Esclusiva GA-Immo Sàrl!

Benvenuti nella residenza "Les Amandiers", futura promozione immobiliare nel cuore di Sierre, che combina eleganza architettonica e comfort moderno. La residenza è composta da 22 appartamenti, dalle studio ai 4,5 locali, e offre una varietà di spazi di vita che rispondono alle diverse esigenze dei residenti.

La posizione ideale vicino a tutte le comodità offre un accesso facile ai negozi, scuole e trasporti pubblici, facilitando così la vita quotidiana degli abitanti.

Dal punto di vista tecnico, l'edificio sarà dotato di una pompa di calore e pannelli solari sul tetto per impegnarsi nella sostenibilità. Queste installazioni contribuiscono anche a ridurre le spese della coproprietà (PPE), garantendo così costi minori legati all'energia.

Lot B7 - 4,5 locali di 130 m2 (superficie ponderata) al 3° piano è disposto come segue:

• Entrata con armadio a muro
• Cucina aperta sul soggiorno 30 m2 con accesso al balcone di 15 m2
• 2 bagni
• Camera da letto principale di 16 m2 con bagno annesso e balcone di 13 m2
• Camera da letto 2 di 15 m2
• Camera da letto 3 di 13 m2 con balcone di 13 m2

• 2 balconi
• Cantina

Posto auto in aggiunta al prezzo di vendita - Interno CHF 35'000.- o esterno CHF 15'000.-

Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti.

Finiture a scelta dell'acquirente - Riassunto dei principali budget:

? Apparecchi sanitari:

1,5 locali: CHF 5'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 6'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 7'500.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

? Allestimento cucina

1,5 locali: CHF 10'000.- IVA inclusa

2,5 locali: CHF 12'000.- IVA inclusa

3,5 locali: CHF 15'000.- IVA inclusa

4,5 locali: CHF 18'000.- IVA inclusa

? Piastrelle e rivestimenti: CHF 50.-/m2

? Parquet in legno: CHF 90.-/m2

Troverete ulteriori dettagli nella descrizione della costruzione allegata.

Consegna: settembre 2027

Non esitate a contattarmi per concordare un appuntamento e discutere del progetto nel dettaglio.

• Pompa di calore e sistema di pannelli solari sul tetto

• Locale per biciclette nelle due entrate dell'edificio

• Possibilità di installare una colonna di lavaggio in tutti gli appartamenti

A PIEDI:

• 500 m dalla stazione CFF e dalla fermata dell'autobus
• 600 m dal punto di partenza della funicolare per Crans-Montana
• 600 m dal centro città con tutti i suoi negozi e punti di vendita

Scuole:

• 500 m dalla scuola di commercio (HECCG)
• 500 m dalla scuola elementare di Beaulieu
• 750 m dall'alta scuola di gestione (HEG)
• 1 km dal ciclo di orientamento "Les Liddes"

IN MACCHINA:

• 4 minuti dall'uscita autostradale Sierre-Ovest
• 15 minuti da Sion
• 30 minuti da Visp

• Parcheggio per biciclette
• Area di gioco e zona pedonale