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Kaufpreis
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Standort

Weibelackerweg 11, 4914 Roggwil BE

Wegzeit

Neu
  • 12 min.Station: Kaltenherberg

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    12 min.migrolino

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Kaltenherberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:
559 m2
Bruttorendite:
5 %

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Tumbler

  • Kabel-TV

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Bauland erschlossen

  • Teilweise renoviert

Dokumente (0)

Beschreibung

4 teilrenovierte Wohnungen (inkl. Bodenheizung) mit über 5 % BR
  • Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'319400.-
  • Es geht um den Verkauf von 4 teilrenovierten Wohnungen (mit Bodenheizung) an schöner Lage mit Weitsicht 
  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche
  • Gemütliche Schlafzimmer
  • Moderne Küchen (Markengeräte), zum Teil mit Bar
  • Nasszelle mit grosser Eck-Badewanne in einer Wohnung
  • Die 4 Wohnungen sowie der Anbau sind voll vermietet
  • Mietzins in den 2.5 Zimmer Wohnungen im Parterre jeweils CHF 1'100.- / Monat brutto 
  • Mietzins in den 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen im 1. OG jeweils CHF 1'370.-/Monat brutto und CHF 1'500.- /Monat brutto 
  • Mietzins vom Anbau; CHF 400.-/Monat
  • Die Nebenkosten betragen total zirka CHF 10'000.- im Jahr.
  • Nettomietzinseinnahmen: 55'640.- 
  • Bruttorendite von über 5 %
  • Sämtliche Wohnungen wurden erst kürzlich teilrenoviert.
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden
  • Nette, freundliche und vor allem hilfsbereite Nachbarschaft 
  • Eine Übergabe kann innert 4 Wochen erfolgen.
  • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. 
  • Besichtigungen sind jederzeit möglich. 
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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0628246000
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0796069990
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Inseratenummer
4003244831
Objekt-Ref.
ed3a250c-6961-11f1-871a-069ae14c7a06
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Anbieter
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