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Emplacement

Weibelackerweg 11, 4914 Roggwil BE

Durée du trajet

Nouveau
  • 12 min.Station: Kaltenherberg

Informations sur l'entourage

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  • Supermarché

    12 min.migrolino

  • Transports publics

    12 min.Kaltenherberg

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 990'000.–
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Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Superf. d. terrain:
559 m2
Rendement brut:
5 %

Caractéristiques et équipements

  • Animaux dom. autorisés

  • Balcon / Terrasse

  • Machine à laver

  • Sèche-linge

  • Télévision câblée

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Terrain à bâtir viabilisé

  • Partiellement rénové

Document (0)

Description

4 teilrenovierte Wohnungen (inkl. Bodenheizung) mit über 5 % BR
  • Nur alleine der Gebäudeversicherungswert beträgt CHF 1'319400.-
  • Es geht um den Verkauf von 4 teilrenovierten Wohnungen (mit Bodenheizung) an schöner Lage mit Weitsicht 
  • Grosszügige Wohn- und Essbereiche
  • Gemütliche Schlafzimmer
  • Moderne Küchen (Markengeräte), zum Teil mit Bar
  • Nasszelle mit grosser Eck-Badewanne in einer Wohnung
  • Die 4 Wohnungen sowie der Anbau sind voll vermietet
  • Mietzins in den 2.5 Zimmer Wohnungen im Parterre jeweils CHF 1'100.- / Monat brutto 
  • Mietzins in den 4.5 Zimmer Maisonette-Wohnungen im 1. OG jeweils CHF 1'370.-/Monat brutto und CHF 1'500.- /Monat brutto 
  • Mietzins vom Anbau; CHF 400.-/Monat
  • Die Nebenkosten betragen total zirka CHF 10'000.- im Jahr.
  • Nettomietzinseinnahmen: 55'640.- 
  • Bruttorendite von über 5 %
  • Sämtliche Wohnungen wurden erst kürzlich teilrenoviert.
  • Es muss keine Hypothek übernommen werden
  • Nette, freundliche und vor allem hilfsbereite Nachbarschaft 
  • Eine Übergabe kann innert 4 Wochen erfolgen.
  • Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. 
  • Besichtigungen sind jederzeit möglich. 
  • Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. 

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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