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"Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. OG in Möhlin"

Kaufpreis
CHF 545'000.–
Zimmer
5
Fläche
83 m2

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Standort

Hinteredammstrasse 21, 4313 Möhlin

Wegzeit

Neu
  • 2 min.Station: Möhlin

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    10 min.Coop
  • Apotheke

    12 min.Apotheke im Zentrum
  • Schule

    15 min.Schulhaus Fuchsrain
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    < 1 min.Möhlin Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 545'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
5
Wohnfläche:
83 m2

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Beschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und frisch renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines charaktervollen Altbaus an der Hinteren Dammstrasse 21 in Möhlin (AG). Mit einer Wohnfläche von 83 m² und sofortiger Verfügbarkeit ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Die Wohnung bietet:

Helle Zimmer: Mehrere grosszügige Räume mit hellem Holzboden, weissen Wänden und grossen Fenstern sorgen für ein freundliches Wohnambiente.

Moderner Balkon: Grosse Fenster und einen schönen Blick ins Grüne ideal zum Entspannen im Sommer.

Moderne Küche: Beige Schränke, Marmorarbeitsplatte, Einbaubackofen mit Fenster Ausblick machen die Küche zum Herzstück der Wohnung.

Modernes Badezimmer: Mit weissen Fliesen, Badewanne, Toilette, Waschbecken und stilvollen dunklen Schränken ausgestattet.

Praktischer Eingangsbereich: Heller Flur mit Fliesenboden und übersichtlicher Raumaufteilung.

Schöne Aussicht: Die Wohnung bietet eine ansprechende Aussicht auf die grüne Umgebung.

Das Gebäude: Das vierstöckige Wohnhaus mit charakteristischen grünen Fensterläden und mehreren Balkonen wurde 1956 erbaut und im Jahr 2025 umfassend renoviert.

Lage und Umgebung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Umgebung sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein. Die Lage punktet mit ausgezeichneter Anbindung:

Bahnhof Möhlin: nur 1 Minute zu Fuss erreichbar

Bushaltestelle Möhlin Bahnhof: ebenfalls nur 1 Minute entfernt

Coop Supermarkt: in ca. 10 Minuten zu Fuss erreichbar

Apotheke im Zentrum: in ca. 12 Minuten zu Fuss erreichbar

Schulhaus Fuchsrain: in ca. 15 Minuten zu Fuss erreichbar ideal für Familien mit Kindern

Diese kinderfreundliche Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Komfort dank der umfassenden Renovation 2025. Eine seltene Gelegenheit in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Möhlin sofort verfügbar

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003245065
Objekt-Ref.
81464752

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