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"5 Zi.-Reihenhaus mit grossem Wintergarten an familienfreundlicher Wohnlage"

Kaufpreis
CHF 850'000.–
Zimmer
5
Fläche
100 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 850'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
EG
Wohnfläche:
100 m2
Nutzfläche:
48 m2
Grundstücksfläche:
196 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1953

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Ruhige Lage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Familyhaus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend am Rande des Dorfkerns. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen liegen nur wenige Autominuten entfernt, sodass Alltagsbelange bequem erledigt werden können.Die Lage bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Busverbindungen und nahegelegene Bahnhalte ermöglichen schnelle Verbindungen nach Olten, Aarau und in umliegende Regionen, während die schnelle Erreichbarkeit von Autobahnen eine einfache Pendel- oder Ausflugsplanung mit Auto erlaubt. Kurzum verbindet die Adresse eine behagliche Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und einer angenehmen Lebensqualität direkt vor Ort.

Dieses Reihenendhaus steht komfortabel auf einer 196 m² großen Parzelle – kein Stockwerkeigentum, dafür viel Freiheit und Privatsphäre. Der eigene Hofplatz mit Parkmöglichkeiten macht den Alltag besonders bequem und unabhängig. Das Haus wurde stets gepflegt und instand gehalten, was sich in jeder Ecke spüren lässt. Von einer zeitgemäßen Dämmung über eine neue Heizung bis hin zu Elektrrollläden und vielen weiteren Investitionen überzeugt hier Qualität, Zuverlässigkeit und eine nachhaltige Wertbeständigkeit. Zu den Highlights zählen eine ruhige, familienfreundliche Lage mit viel Tageslicht, ein gepflegter Zustand durch laufende Instandhaltung. Die modernisierte Haustechnik sorgt für niedrige Betriebskosten.

Im Erdgeschoss bedindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC, die Einbauküche und das Wohnzimmer mit Zugang zum XXL- Wintergarten, welcher den Wohnraum ganzjährig  erweitert. Ideal für gemütliche oder entspannte Abende mit Familie und Freunden.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei grosszügige, helle Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der ausgebauten und isolierten Dachboden bietet flexiblen Stauraum. Ein Keller ergänzt den Stauraum sinnvoll.

Ausstattung und Details umfassen eine gepflegte Bausubstanz mit regelmäßigen Wartungen. Eine Dämmung auf dem neuesten Stand und effiziente Heiztechnik und elektrische Rollläden an zentralen Fenstern, 

Tipp der Immoline: Äusserst familienfreundliche Lage und solide Bausubstanz 

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Immoline-Basel AG
Immoline-Basel AG
Freie Strasse 105
4051Basel
Inseratenummer
4003245586
Objekt-Ref.
618.e39eg.xitnw

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