Aarburg
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Wohnung & Haus kaufen in Aarburg

6

CHF 330’000.–67m23.5Zi

Wartburgstrasse 14, 4663 Aarburg

An einer ruhigen und dennoch zentralen Lage präsentiert sich diese helle und charmante Liegenschaft, bei der Sie sich direkt wohlfühlen werden. Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnquartier, wo sich auch in der Nähe ein Spielplatz sowie die Gemeinde befindet. Die Liegenschaft wurde renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Dank den grosszügigen Fensterfronten zeigen sich sämtliche Räumlichkeiten lichtdurchflutet, hell und sorgen so für ein heimeliges Wohlfühlambiente. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst! Vorteile:   ruhige und zentrale Lage familienfreundlich grosszügige  und helle Schlafzimmer grosses Badezimmer renovierte U-Küche Einbauschrank vorhanden Fenster mit 3-Fach Verglasung Reduit und Keller sind inklusive Lift vorhanden    und, und, und...

5

CHF 360’000.–58m22.5Zi

Oltnerstrasse 26b, 4663 Aarburg

Diese traumhafte Wohnung wird 2020 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Parkett wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Verputz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu. Die Wohnung im Überblick: Objekt: Wohnung mit 2.5 Zimmer Baujahr: 2020 NGF: 58 m² Wohnen/Essen/Küche: 33 m² Zimmer 1: 15 m² DU/WC: 7 m² (grosse Dusche) Balkon: 18 m²  Die exklusive Küche ist mit modernsten Gerätschaften ausgestattet und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 33 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zum Balkon. Parken: Der Einstellhallenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. CHF 30'000.- für den Einstellhallenplatz (1 Stück) https://www.aarfim.ch/projekt-mamma-mia/   Besichtigungstermin: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Wohnung vorzustellen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt: Biland Immobilien Management AG Sunnefeld 11, 4663 Aarburg Herr Matthias Biland ? 062 791 18 90

12

CHF 550’000.–108m25.5Zi

Rindelstrasse, 4663 Aarburg

Es handelt sich dabei um ein 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus, gebaut im Jahr 1950 und im Jahr 2010 wurde die Liegenschaft bis auf die Aussenfassade umgebaut. Die grosszügige Umgebung wurde neugestaltet. Die Liegenschaft liegt an sehr ruhiger und doch zentraler Lage, ideal für eine Familie mit Kindern. Raumaufteilung: -OG: 2 Schlafzimmer und eine Bügelstation -EG: 3 Schlafzimmer, Dusche/WC und ein separates Bad. -HP: Wohnzimmer, Heizungsraum, neue Küche und Tankraum. Über Aarburg: Aarburg ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Bezirk Zofingen des Kantons Aargau in der Schweiz. Sie liegt im Südwesten des Kantons an der Aare und grenzt an den Kanton Solothurn. Die Gemeinde liegt am nördlichen Rand des Wiggertals am Ufer der Aare. Das Landschaftsbild wird geprägt durch einen schmalen, aber steil aufragenden Felssporn, der bis an das Flussufer reicht und das Tal abriegelt. Dabei handelt es sich um einen Ausläufer des 664 Meter hohen Säli-Hügels. An der engsten Stelle befindet sich die mittelalterliche Altstadt. Nördlich davon erstreckt sich eine rund eineinhalb Kilometer lange Flussebene, die am entgegengesetzten Ende ebenfalls durch eine Engstelle eingegrenzt wird. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung oder teilen Sie uns Ihre freien Zeiten mit. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

5

CHF 770’000.–88m23.5Zi

Oltnerstrasse 26b, 4663 Aarburg

Diese traumhafte Attikawohnung wird 2020 mit viel Liebe zum Detail und mit einem hohen ästhetischen Anspruch erstellt und ausgebaut. Ein edler Parkett wird konsequent in allen Wohnräumen verlegt, passend zu den Feinsteinzeugplatten in den Badbereichen sowie Wände und Decken in hellem Verputz sorgen für einen modernen, klassischen sowie zeitlosen Kontrast und lassen beim Gestalten der Inneneinrichtung einen grossen Spielraum zu. Die Attikawohnung im Überblick: Objekt: Attikawohnung mit 3.5 Zimmer Baujahr: 2020 NGF: 88 m² Wohnen/Essen/Küche: 40 m² Zimmer 1: 13 m² Zimmer 2: 12 m² Bad/DU/WC: 11 m² (grosse Badewanne und Dusche) zwei Terrassen: 65 m² und 50 m² Die exklusive Küche kann mit modernsten Gerätschaften ausgestattet werden und steht in Harmonie zum Wohn- und Essbereich, welcher mit 40 m² überdurchschnittliche Grosszügigkeit vermittelt. Der Wohnraum besticht durch seine Raumhöhen und die Verglasungen mit direktem Ausgang zu den Terrassen. Die Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar. Parken: Der Einstellhallenplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert. CHF 30'000.- für den Einstellhallenplatz (1 Stück) https://www.aarfim.ch/projekt-mamma-mia/   Besichtigungstermin: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns Ihnen dieses aussergewöhnliche Wohnung vorzustellen. Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und garantieren Ihnen durch unser fundiertes Wissen sowie eine langjährige Erfahrung, höchste Fachkompetenz. Ihr persönlicher Kontakt: Biland Immobilien Management AG Sunnefeld 11, 4663 Aarburg Herr Matthias Biland ? 062 791 18 90

6

CHF 890’000.–187m25.5Zi

4663 Aarburg

Dieses entzückende Eigenheim verleiht einen unbeschwerten Hauch von Idylle und zeitlosem Flair. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich die Liegenschaft an ruhiger und naturnaher Lage, am Ende einer Sackgasse. Ideal für Paare oder Familien die sich ein Leben in Frieden und Harmonie am Dorfbach vorstellen können. Dieses CasaVendo-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: - grosszügie Räumlichkeiten - praktische offene Küche - edle Nasszelle mit Badwanne und Dusche, plus sep. Gäste-WC - erholsamer schöner Gartenpavillon - geräumiger teilausgebauter Estrich - gedeckter Unterstand und Aussenparkplätze - und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.casavendo.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? ? bei CasaVendo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

13

CHF 1’240’000.–7.5Zi

Hausmattweg 5, 4663 Aarburg

Dieses mehrfach renovierte Haus, mit Baujahr 1927, im historischen Kern des Städtchens Aarburg (schönstes Dorf der Schweiz) liegt zwischen Aare und Festung. Der klassische Charme ist trotz mehrfacher Renovation (letztmals 2016 "Gasheizung") erhalten geblieben und das grosszügige 700m2 Grundstück lädt zum draussen Verweilen und Geniessen ein. Der Naherholungsraum entlang der Aare, auf dem gegenüberliegenden Born, im Säliwald oder auf dem Engelberg ist eine Paradies für Biker und Wanderer. Arzt, Restaurants, Bushaltestelle mit Verbindung zum Bahnknotenpunkt Olten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Der Autobahnanschluss Rothrist ist in 3 Minuten erreichbar. Alle Stufen der Volksschule und Sportanlagen inkl. Freibad sind in Fusswegdistanz erreichbar (max. 10min). Die Stadt Olten erreicht man mit dem Bus in 10 Minuten. Das 7,5 Zimmer-Haus hat eine zweistöckige 6-Zi-Wohnung, im Hochparterre eine 1,5 Zi-Einliegerwohnung und verfügt über einen grosszügigen Werkraum/Garage. Die letzte Totalrenovation erfolgte 1998. Weitere Infos zum Ort: www.aarburg.ch

13

CHF 1’500’000.–170m24.5Zi

Zimmerlistrasse 32, 4663 Aarburg

Repräsentatives Einfamilienhaus mit vielen "alten Stylelementen" und Ausnutzungsreserve. Das Parterre-Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Quartier. Das Haus liegt eingebettet in einem riesigen Grundstück von über 1500m² welches von Bäumen und viel Grün umgeben ist. Dabei liegt das Haus auf der Parzelle N.r 1454 mit 802m² welche noch über Ausnutzungsreserve verfügt. Angrenzend liegt direkt die Parzelle Nr. 1473 mit 744m² welche unbebaut ist. Das Einfamilienhaus ist vermietet. Die jährlichen Mietzinseinnahmen belaufen sich auf sFr. 30'000.00 / Jahr netto. Raumangebot des Einfamilienhauses: Erdgeschoss: Eingang • Essdiele • Küche • Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer mit vorgelagertem kleinen Vorraum mit Lavabo und sep. WC • 1 grosses Schlafzimmer (über 20m²) • 1 Badezimmer Untergeschoss: • 1 Disponiebelraum (gross) • diverse Keller und Allgemeinräume Umgebung: • Einzelgarage und Vorplatz für ca. 3 Auto • traumhafte riesige Gartenanlage Das Haus wurde renoviert (ausser Bad) und präsentiert sich in äusserst gepflegtem und modernisierten Standard. Das Objekt eignet sich als Investitonsobjekt mit grossem Ausbaupotential. So könnte auf der separaten Parzelle ein weiteres Haus oder kleines Mehrfamilienhaus realisiert werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort damit Sie sich vom Charme dieses Hauses überzeugen können.

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