Dieses individuelle Chalet unterscheidet sich vor allem durch seine Lage, am Waldrand, voller Süden, mit freier Sicht auf den See und den Mont-Blanc. Vollständig renoviert im Jahr 2022, bietet es eine Wohnfläche von 121 m² auf 2 Ebenen, in ständiger Suche nach Helligkeit und Qualität der Ausführung.

Die Wohnbereiche öffnen sich zu 2 Terrassen von 40 m² each, eine nach voller Süden und die 2. nach Norden für die heißen Tage. Sie verlängern die Wohnung natürlich zum landschaftlichen Gelände und das Grundstück ist 690 m² groß. Ein Salzwasser-Pool von 8 × 4 Metern und ein Petanque-Spielplatz beleben diesen vollständig umzäunten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, wo die Natur in jedem Detail bedacht wurde.

Im oberen Stockwerk finden Sie den Wohnbereich, helles Wohnzimmer und die offene Küche der Marke Team7 in Nussbaumholz, mit zahlreichen Geräten von Vzug, einschließlich einer Vakuum-Maschine, Combi-Dampfgarer usw...

Ein kleiner Bürobereich vervollständigt diesen Raum.

Im unteren Stockwerk gibt es den geräumigen Verteiler, den Technikraum und die Waschküche, sowie 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und ein separates WC. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool.

Außerhalb können Sie natürlich im Pool baden, während Sie die Alpen bewundern, die Terrasse nutzen und es wird durch eine Außenküche ergänzt, die als Technikraum dient, aber gut ausgestattet ist, mit Sommerküche, Kühlschrank, gefliestem Boden und isolierter Außenküche. Zahlreiche Außenparkplätze am Eingang für Sie und Ihre Gäste. Schließlich ein Petanque-Spielplatz in der Nähe des Pools, um die Landschaft zu bewundern, während Sie mit Ihren Freunden eine gute Zeit verbringen.

Die technische Ausstattung spiegelt eine gelungene Renovierung wider: Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Das CECB-Zertifikat bestätigt die Leistung des gesamten Gebäudes, mit einer Hülle und einer globalen Effizienz, die als B klassifiziert sind.

Zwischen See und Wald, an den Toren von Genf, bietet diese Immobilie einen seltenen Lebensraum, der den Charme eines renovierten Chalets und den Komfort eines Bauwerks mit aktuellen energetischen Standards verbindet.

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Verfügbarkeit zu vereinbaren.
Preis: CHF 1'650'000.-