Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont-Blanc. Interamente ristrutturato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, in una ricerca costante di luminosità e qualità di finitura.

Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a pieno sud e la 2ª a nord per le giornate calde. Esse prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle è di 690 m². Una piscina di 8 × 4 metri a sale e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, al riparo da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.

Al piano superiore troverete la zona giorno, soggiorno luminoso e la cucina aperta del marchio Team7 in noce, con numerosi equipaggiamenti Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...

Uno spazio di ufficio piccolo completa questa zona.

Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni e un wc separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.

All'esterno, potrete naturalmente nuotare nella piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e sarà completata da un annesso che serve da stanza tecnica, ma ben attrezzata con una cucina estiva, frigorifero, pavimento in ceramica e annesso isolato. Numerosi posti auto all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.

L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero edificio, con un involucro e un'efficienza globale classificate come B.

Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato e il comfort di una costruzione con standard energetici attuali.

Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioni

Disponibilità da concordare.
Prezzo: CHF 1'650'000.-