In begehrter Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und Bahnhof entfernt, befindet sich dieses charmante, einseitig angebaute Haus aus den 1930er-Jahren auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 335 m².

Mit einer Wohnfläche von 160,52 m² (178 m² Nutzfläche) bietet diese Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Investoren auf der Suche nach einem Objekt mit hohem Entwicklungspotenzial.

Erdgeschoss:

-2 Schlafzimmer

-1 Küche

-1 Badezimmer

-1 separates WC

1. Obergeschoss als Maisonettewohnung:

-Offene Küche

-Helles Wohn- und Esszimmer

-Separates WC

Dachgeschoss:

-3 Schlafzimmer

-1 Badezimmer

-Flurbereich mit Platz für ein Büro

Kellergeschoss:

-4 Kellerräume mit zahlreichen Lagermöglichkeiten

Außenbereich:

-Abstellanbau

-Carport

-Vollständig eingezäunter Garten

-2 Außenstellplätze

-Energieausweis (DPE): Klasse E

-Energieaudit bereits durchgeführt

Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch zahlreiche Umgestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Dank seiner Aufteilung eignet es sich sowohl für eine große Familie als auch für Investoren, die die Schaffung von zwei separaten Wohneinheiten in Betracht ziehen.

Eine seltene Gelegenheit für Renovierungsliebhaber und Investoren im Bereich der Immobilienentwicklung.