Platz für die Kinder, Aussicht für die Eltern

Die Kinder spielen auf 1'060 m² privatem Grundstück, Sie genießen die sonnige Terrasse mit Blick auf die Walliser Berge. Diese Villa in Euseigne, gebaut 2012, bietet 185 m² Wohnfläche auf vier Ebenen, sechs Schlafzimmer und ein Badezimmer auf jedem Stock. Große Glasflächen lassen das Licht in jeden Raum das ganze Jahr über ein.

• Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer/WC - ein Badezimmer pro Etage, kein Stress am Morgen
• Große Glasflächen auf allen Ebenen - helle Räume das ganze Jahr
• Nur ca. CHF 1'700 Stromkosten pro Jahr - dank Solarthermie, Photovoltaik und Holzofen
• 7'000-Liter-Regenwassertank - Bewässerung des Gartens ohne Trinkwasser
• 1'060 m² Grundstück mit Terrassen, Balkonen und zwei Gärten - Platz zum Spielen und Pflanzen
• Sauna und Werkstatt im Untergeschoss, plus Naturkeller und Doppelgarage
• Schule und Bushaltestelle jeweils 3 Minuten zu Fuß entfernt - kurze Wege für die Kinder
• Teilbar in zwei separate Wohnungen - für mehrere Generationen oder Mieteinnahmen

Für Familien: Hier können die Kinder noch draußen spielen - in einem der ruhigsten Winkel des Val d'Hérens, mit Gärten und Grünflächen um das Haus. Jede Etage hat ihr eigenes Badezimmer. Der Kreisverkehr ist 3 Minuten zu Fuß entfernt, der Schulbus hält im Dorf. Dazu kommen niedrige Energiekosten und, laut verfügbarer Informationen, die niedrigste Steuerbelastung im Wallis.

Flexible Nutzung: Dank ihrer Aufteilung kann die Villa ohne großen Umbau in zwei separate Wohnungen umgewandelt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.

Euseigne ist ein ruhiges Dorf im Val d'Hérens, aber gut angebunden: 15 Minuten bis Sion mit Bahnhof, Krankenhaus und Einkaufszentren, einige Minuten bis zu den 400 km Pisten der 4 Vallées (Thyon, Veysonnaz, Nendaz, Verbier), 15 Minuten bis zu den Bains d'Hérémence und etwa 45 Minuten bis nach Visp oder Martigny.

Schlaglichter

• Typ: Villa, 8,5 Zimmer, 6 Schlafzimmer
• Wohnfläche: 185 m² auf vier Ebenen
• Grundstück: 1'060 m²
• Baujahr: 2012
• 4 Badezimmer/WC
• Solarthermie 22,5 m², Photovoltaik 12 m², Holzofen angeschlossen an das Warmwassersystem
• 7'000-Liter-Regenwassertank
• Sauna, Werkstatt, Naturkeller, Doppelgarage 37,4 m²
• Terrassen, Balkone, 2 Gärten
• Stromkosten: ca. CHF 1'700 pro Jahr
• Virtueller Rundgang auf www.proviva.ch

Eine Familienvilla mit so viel Grundstück, eigener Energie und Schule in Laufnähe, das ist selten. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung.
Daniel | Immobilienmakler Wallis & Waadt