"Eine prächtige Immobilie mit Blick auf den Genfersee"

Située dans un quartier résidentiel de Bougy-Villars, à l'abri des regards et de toute nuisance, diese Eigentumswohnung profitiert von einem privilegierten Lebensumfeld im Herzen eines der gefragtesten Sektoren der Côte.

Errichtet auf einem großen Grundstück von fast 3'208 m2, das sorgfältig angelegt wurde, profitiert die Villa von großzügigen Räumen und einer harmonischen Raumaufteilung, die für Komfort und Flüssigkeit im Alltag sorgt. Die großzügigen Empfangsräume, die sich nach außen öffnen, ermöglichen es, die ruhige und grüne Umgebung sowie die bemerkenswerte Aussicht auf den Genfersee und die Alpen voll auszunutzen.

Die Raumaufteilung konzentriert sich um einen Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnbereich führt, der Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche und Veranda umfasst. Große Fensterflächen verlängern die Innenräume natürlicherweise zu den Terrassen und dem Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gästetoilette sowie eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und direktem Zugang zu den Außenbereichen.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern, ergänzt durch eine separate Toilette.

Im Untergeschoss befindet sich ein multifunktionaler Raum von etwa 50 m², ein Werkraum mit Abstellraum, ein PC-Raum, die technischen Räume, darunter eine Waschküche, ein Weinkeller sowie eine zusätzliche Toilette.

Die Außenanlagen wurden so gestaltet, dass sie das umgebende Ambiente voll ausschöpfen. Eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet eine Panoramaaussicht, die sich vom Bouveret bis nach Genf erstreckt, mit dem Mont Blanc im Hintergrund.

Der Garten ist in mehrere separate Bereiche unterteilt, darunter einen botanischen Garten, ein Schwimmbad mit überdachter Entspannungszone, eine intimerere Terrasse mit einem handwerklichen Ofen sowie einen Bereich für Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie verfügt darüber hinaus über eine große Garage, die mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie über große Abstellflächen. Eine große Einfahrt und mehrere Außenparkplätze erleichtern auch die Ankunft von Besuchern.

Die Lage dieses Hauses ist einer seiner größten Vorteile. Es liegt über den Weinbergen in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine dominierende Position, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.

Das Zentrum des Dorfes und die Haltestelle der CarPostal befinden sich weniger als 200 Meter zu Fuß entfernt. Die Verbindungen ermöglichen eine direkte Anbindung an die Bahnhöfe von Aubonne, Rolle und Allaman. Die Schulbusse sind mit den Nachbargemeinden organisiert.

Aubonne und Rolle sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle notwendigen Geschäfte, Dienstleistungen und Infrastrukturen für den täglichen Bedarf. Der Autobahnzubringer befindet sich etwa sechs Minuten entfernt, was eine Fahrt nach Lausanne in etwa zwanzig Minuten und nach Genf in etwa fünfundzwanzig Minuten ermöglicht.