• Modern multi-story residential building with balconies, large windows, and a neatly trimmed hedge in front. A small car is parked in the driveway.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and stainless steel sink. Features a window with blinds and a door leading outside.
  • Modern, minimalist room with large glass sliding doors leading to a balcony, white tiled floor, and a black countertop with white cabinets.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool",
  • Modern bedroom with wooden flooring, a raised platform bed, red curtains, and a decorative picture frame on the wall.
  • Modern bathroom with a wooden vanity cabinet, white sink, chrome faucet, large mirror, and toilet.
  • A clean, modern hallway with tiled flooring, white walls, recessed lighting, and a closed door at the end. A small shoe rack with shoes is visible on the left side, and framed pictures are mounted on the wall.
  • Utility room with a washing machine, sink, trash bin, and cleaning supplies on top of the washing machine.
  • A gated entrance to a residential complex with a concrete barrier, traffic light, and surrounding greenery.
  • Floor plan showing a layout with multiple rooms including a living/dining area, kitchen, bedrooms, and a hallway.
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"Grosszügige 3.5 Zimmer Wohnung in Niederwil"

Kaufpreis
CHF 665'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
87 m2

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Standort

Hauptstrasse 21, 5524 Niederwil AG

Wegzeit

  • 49 min.Station: Erdmannlistein

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Primarschule Niederwil
  • Supermarkt

    2 min.Volg
  • Apotheke

    14 min.Osteopathie Reusstal
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    1 min.Niederwil Zentrum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 665'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.08.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
87 m2
Baujahr:
2016

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

  • Minergie zertifiziert

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Die helle und grosszügige 3½-Zimmer-Wohnung im 1 Stockwerk des 9-Familien-Hauses liegt praktischerweise direkt neben der Bushaltestelle im Dorfkern von Niederwil – nämlich an der Linie 332 nach Baden und Bremgarten sowie an der Linie 336 nach Wohlen und Stetten. Das Auto kann daher meistens zu Hause bleiben, dennoch steht für diese Wohnung ein Parkplatz in der Einstellhalle (1UG, zusätzlich CHF 35'000.00) sowie ein Aussenparkplatz (zusätzlich CHF 20'000.00) zur Verfügung. Im zweiten Untergeschoss befinden sich die Kellerabteile mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie einem Lavabo. Die 3½-Zimmer-Wohnung bietet einen unverbaubaren Ausblick Richtung Bremgarten und in die Bergwelt. 

Der Eingangsbereich überzeugt mit einem Garderobenschrank sowie hellem Plattenboden. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche / Esszimmer ist mit hellem Plattenboden ausgelegt. Die Küche bietet viel Stauraum sowie eine Insel mit viel Ablagefläche. Die beiden Zimmer, in der Grösse von einmal 15 m2 und 11 m2, sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Nasszelle ist grosszügig und modern in hellen Farben gehalten.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003267554
Objekt-Ref.
kcdkd.o1q66

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