Wir haben das Vergnügen, Ihnen diese elegante semi-detachierte Villa (Parzelle 2) mit 5,5 Zimmern in Gletterens (FR) anzubieten, am Ortsausgang in Richtung Chevroux-Grandcour, in einer ländlichen Umgebung und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.
Dieses Projekt von 4 Villen wird Sie mit seiner privilegierten Lage und seiner grünen Umgebung begeistern und bietet eine freie Sicht und eine hervorragende Ausrichtung. In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, bietet es eine ruhige Lebensatmosphäre und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Natur und Moderne!

Die Villa liegt nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hafen von Gletterens entfernt, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der Hafen und der Strand von Chevroux sind 5 Minuten mit dem Auto entfernt, ebenso wie der gemütliche Hafen von Portalban. Estavayer-le-Lac liegt nur 13 Minuten entfernt und bietet eine schöne mittelalterliche Stadt, Strände, einen Yachthafen und zahlreiche Aktivitäten.

Die Villa kombiniert modernes Design und hochwertige Materialien und bietet eine einzigartige Lebensatmosphäre, ideal für Natur- und Komfortliebhaber. Diese Minergie-A-zertifizierte Villa ist mit einer Doppelstromventilation ausgestattet, die eine hervorragende Luftqualität und niedrige Energiekosten gewährleistet.

Bauarbeiten im Gange, Lieferung Herbst 2026!!


Für die Finanzierung besteht die Möglichkeit, mit unseren Partnern zusammenzuarbeiten.


Die Aufteilung des Objekts ist wie folgt:

Keller:
- Eingangshalle
- Keller und Technikraum

Erdgeschoss:
- Offene Küche mit Wohnzimmer
- Schlafzimmer 1
- WC/Dusche
- Zugang zur Terrasse und zum Garten

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit 15,9 m2 und eigenem Bad (WC/Dusche) und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer 3 mit 11 m2
- Schlafzimmer 4 mit 12 m2
- Badezimmer mit Badewanne

Dachgeschoss:
- Fläche von 64 m2

Außenbereiche:
- 2 nicht überdachte Außenparkplätze

Diverses:
- Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe
- Dreifachverglasung
- Photovoltaikpanele



Die Umgebung:
- Bus TPF in 10 Minuten erreichbar.
- Yachthafen in 5 Minuten erreichbar.
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten erreichbar.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten erreichbar mit Autobahnanschluss

Durch seine geografische Lage liegt Gletterens in der Nähe von großen Städten wie:
- Estavayer-le-Lac in 15 Minuten.
- Yverdon-les-Bains in 30 Minuten.
- Lausanne in 50 Minuten.
- Bern in 40 Minuten.
- Freiburg in 35 Minuten.
- Neuchâtel in 30 Minuten.



VERKAUFSPREIS
Villa (Parzelle 1) zum Preis von CHF 1'018'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Parzelle 2) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Parzelle 3) zum Preis von CHF 895'000.- inklusive 2 nicht überdachten Parkplätzen, verfügbar
Villa (Parzelle 4) VERKAUFT


Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung zu kontaktieren, unter 079 899 72 38 oder auf unserer Website www.nc-invest.immo