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"3.5-Zi.-Wohnung mit Potenzial in ruhiger Lage, Ebmatingen"

Kaufpreis
CHF 990'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
88 m2

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Standort

Lebernstrasse 2b, 8123 Ebmatingen

Wegzeit

  • 36 min.Station: Zumikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Migros

  • Schule

    10 min.Schule Leeacher

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    7 min.Ebmatingen Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 990'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
88 m2
Grundstücksfläche:
2760 m2
Baujahr:
1979

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Bezugsfrei ab sofort: 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 88 m²) im 1. OG mit Lift, sonnig und ruhig gelegen in Ebmatingen - ideal für alle, die Küche, Bäder und Böden nach eigenem Geschmack erneuern möchten. 9 m² Balkon mit Ausblick Richtung Greifensee. TG-Platz, Keller und separater Bastelraum inklusive.

Highlights
  • Grundriss: 3.5 Zimmer, ca. 88 m² Nettowohnfläche; 1. Obergeschoss
  • Aussenbereich: ca. 9 m² Balkon; kinderfreundliche Umgebung, Haustiere erlaubt
  • Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
  • Komfort: Lift im Haus, praktische Einbauschränke
  • Parken & Stauraum: 1 Tiefgaragenplatz inkl., Kellerabteil, separater Bastelraum
  • Gebäude: MFH Baujahr 1979 mit nur 5 Einheiten; 3 Geschosse; Flachdach frisch saniert
  • Technik/Energie: Ölheizung, Wärmeverteilung via Radiatoren
  • Verfügbarkeit & Kosten: sofort verfügbar; Nebenkosten aktuell ca. CHF 7'140/Jahr
  • Kaufpreis: CHF 990'000
Lage & Anbindung
  • Ruhige, sonnige Wohnlage in Ebmatingen (Gemeinde Maur)
  • Bus 751/752 im 10-15-Min.-Takt nach Stettbach, Schwerzenbach und Uster
  • Schnelle Anschlüsse A52/A1; Einkauf (Migros, Denner, Apotheke) vor Ort
  • Greifensee ca. 1.5 km; Pfannenstielturm und Hallenbad Uster in der Nähe
Fazit: Eine seltene Gelegenheit, in Ebmatingen eine gut geschnittene Wohnung mit Ausbaupotenzial zu erwerben - ruhig, sonnig und mit wertvollen Extras wie TG, Lift und Bastelraum.

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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Marco Burn

044 508 53 56
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Anbieter

immoSell GmbH
Schulstrasse 2
8614Bertschikon

Kontakt

Marco Burn

044 508 53 56
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Inseratenummer
4003270163
Objekt-Ref.
6a227266503ad4c9cf86d88b

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