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"Charaktervolle Liegenschaft mit Potenzial - für Gestalter mit Vision"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
140 m2

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Standort

Berta-Regina-Strasse 8, 6020 Emmenbrücke

Wegzeit

  • 5 min.Station: Emmenbrücke Gersag

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    6 min.Primar und Sekundarschule Gersag
  • Supermarkt

    8 min.M-Outlet
  • Apotheke

    8 min.Sonnen Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Emmenbrücke Gersag Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Bauland
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
140 m2
Grundstücksfläche:
559 m2
Kubatur:
749 m3
Baujahr:
1946

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Aussicht auf die Berge

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Charaktervolle Liegenschaft mit Potenzial - für Gestalter mit Vision

Hier wartet kein fertiges Produkt, sondern eine echte Chance: ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1946, das seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat und nun neue Eigentümer sucht, die ihr Daheim mit eigenen Händen gestalten wollen.

Das markante Giebeldach, die roten Fensterläden und die solide Bausubstanz erzählen Geschichte und lassen Ihnen zugleich viel Raum für eigene Ideen. Über mehrere Geschosse verteilt finden Sie grosszügigen Platz für Ihre Familie: ein helles Wohnzimmer, eine Küche und zwei Zimmer im Erdgeschoss sowie zwei weitere Zimmer im Obergeschoss, von denen beide den Blick bis zu den Bergen freigeben. Im Untergeschoss erwarten Sie zusätzliche Keller- und Hobbyräume sowie ein weitläufiger Estrich unter dem Dach.

Die Liegenschaft möchte umsorgt werden. Über die Jahre wurde wenig investiert; entsprechend dürfen Sie anpacken, modernisieren und nach Ihren Vorstellungen gestalten - ob in Eigenleistung oder mit dem Handwerker Ihres Vertrauens. Genau darin liegt der Reiz: Sie schaffen kein Haus von der Stange, sondern Ihr ganz persönliches Zuhause.

Eine eigene Garage und ein lauschiger, gewachsener Garten runden das Bild ab. Das Quartier gleicht einer Gartenstadt: ruhig, grün und persönlich. Ein Ort, an dem man ankommt und bleibt.

Für gestaltungsfreudige Familien ohne Scheu vor einer Sanierung ist dies eine Chance, wie sie selten auf den Markt kommt. Aus einem Haus mit Geschichte wird Ihr ganz persönliches Zuhause.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Leu & Partner Immobilien AG
Leu & Partner Immobilien AG
Bundesstrasse 34
6003Luzern
Inseratenummer
4003270341
Objekt-Ref.
202615

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