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Seltenes Angebot in Payerne: Dieses schöne Reihenhaus mit 6.5 Zimmern, entstanden aus der Zusammenlegung von zwei PPE-Wohnungen, bietet heute die Ausmaße und Flexibilität eines echten Einfamilienhauses. Erbaut im Jahr 2013, verfügt es über etwa 202 m² Wohnfläche, was einer gewichteten Fläche von etwa 214 m² auf einem 418 m² großen Grundstück entspricht. Die Qualität der Materialien, die Fußbodenheizung, die thermischen Solarpanele und die südwestliche Ausrichtung machen dieses Objekt zu einer hellen und energiesparenden Immobilie.

Im Erdgeschoss befinden sich zwei großzügige Wohnbereiche, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit über 45 m², das direkt auf die Terrasse und den Garten führt. Die voll ausgestattete Küche geht auf den Essbereich über, und zwei mehrzweckfähige Räume vervollständigen diese Etage, ideal als Büros oder Schlafzimmer je nach Bedarf. Ein Waschraum und ein Gästetoilette komplettieren die Raumaufteilung.

Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite mit 30 m² von einem maßgefertigten Kleiderschrank von 9 m² und einem direkten Zugang zum Balkon mit etwa 17 m² und schönem Blick auf die Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Flur von 10 m² runden eine Etage ab, die für den täglichen Komfort konzipiert ist.

Der Keller ist ein großer Vorteil des Objekts: Zwei Kellerräume mit etwa 74 m², beide von außen zugänglich, bieten ein seltenes Potential. Der erste, geräumige Raum eignet sich für eine Einrichtung als Werkstatt, Weinkeller oder großzügiger Abstellraum. Der zweite, der derzeit als Fitnessraum eingerichtet ist, könnte leicht als selbstständiges Büro, Kino oder für jeden anderen Zweck genutzt werden.

Außerhalb zeigt die Immobilie einen sorgfältig bepflanzten Garten mit verschiedenen Arten, darunter einen Olivenbaum, eine wahre Einladung zur Entspannung. Eine große Terrasse mit privatem Abstellbereich verlängert angenehm die Wohnbereiche, während ein unabhängiges Dach für den Grillbereich sorgt, ideal, um die schönen Jahreszeiten voll auszukosten. Zwei private Parkplätze, zusätzlich zum Preis von Fr. 30'000.- für beide, vervollständigen das Ensemble, von denen einer mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist. Besucherparkplätze sind im angrenzenden Parkplatz zugänglich.







VERTEILUNG

KELLER
- Keller mit Werkstatt- und Weinecke
- Fitnessraum

ERDGESCHOSS
- Eingangshalle
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Toilette
- Waschraum
- Schlafzimmer
- Büro

1. STOCK
- 2 Schlafzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kleiderschrank
- Badezimmer mit Toilette
- Dusche mit Toilette