"Elegantes 3,5-Zimmer-MINERGIE-P-ECO-Wohnung mit Portikus und privatem Garten"
Kaufpreis
CHF 650'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
96 m2
Standort
Via ai Brenn 11, 6525 GnoscaWegzeit
- 34 min.Station: Castione-Arbedo
Umgebungsinformationen
Schule
5 min.Centro Scolastico GnoscaÖffentliche Verkehrsmittel
4 min.Gnosca Centro
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 650'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohnung
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Etage:
- EG
- Wohnfläche:
- 96 m2
- Grundstücksfläche:
- 67 m2
- Baujahr:
- 2026
Merkmale und Ausstattung
Parkplatz
Dokumente (1)
Beschreibung
Wir bieten eine vollständig neue 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zur Verkauf, die durch einen großen, exklusiven Portikus, einen privaten Garten und moderne, hochwertige Ausführungen gekennzeichnet ist.
Das Gebäude zeichnet sich durch folgende bautechnische und energetische Merkmale aus:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Bauweise aus Holzpaneelen mit gekreuzten und verleimten Schichten, synonym für Festigkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Maximale Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besondere Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungssystem mit Serpentine
Betrieben durch eine zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Pellets, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.
Dank einer spezifischen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch-effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.
Innenaufteilung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, offene Küche von hoher Qualität;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Badezimmer sowie Ankleide;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebadezimmer nutzbar ist;
Exklusiver Garten;
Exklusive Terrasse/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.
Parkplatz
Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnung als Zweitwohnsitz
Es ist auch möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Wichtige Hinweis
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein internes Beleuchtungssystem via Philips Skylight vorgesehen.
Es handelt sich um eine Deckenplatte, die das Tageslicht simuliert, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Umgebung.
Das Gebäude zeichnet sich durch folgende bautechnische und energetische Merkmale aus:
Bauweise mit X-LAM-Technologie
Bauweise aus Holzpaneelen mit gekreuzten und verleimten Schichten, synonym für Festigkeit, Wohnkomfort und Langlebigkeit.
Gebäude mit MINERGIE-P-ECO-Zertifizierung
Maximale Energieeffizienz, hoher Wohnkomfort und besondere Aufmerksamkeit für die Qualität der Materialien und die Umweltverträglichkeit.
Heizungssystem mit Serpentine
Betrieben durch eine zentrale Pelletheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über Pellets, unterstützt durch Solarkollektoren und Photovoltaikpanele.
Dank einer spezifischen Energieanalyse wurde berechnet, dass die jährlichen Kosten für Strom, Pellets und Wasser aufgrund der hoch-effizienten Bauweise etwa CHF 1353 betragen, was monatlich CHF 112 entspricht.
Innenaufteilung
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
Haupteingang vom Portikus mit direktem Zugang zur Küche und zum Esszimmer;
Moderne, offene Küche von hoher Qualität;
Hauptschlafzimmer mit 13,51 m² und en-suite-Badezimmer sowie Ankleide;
Zweites Schlafzimmer mit 12,22 m²;
Zweites Badezimmer, das für das Schlafzimmer und/oder als Gästebadezimmer nutzbar ist;
Exklusiver Garten;
Exklusive Terrasse/Portikus;
Private Kellerwohnung im Erdgeschoss.
Parkplatz
Ein Garagenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Wohnung als Zweitwohnsitz
Es ist auch möglich, die Wohnung als Zweitwohnsitz zu erwerben.
Wichtige Hinweis
Da die Wohnung im Erdgeschoss liegt und nicht direkt von natürlichen Lichtquellen beleuchtet wird, ist ein internes Beleuchtungssystem via Philips Skylight vorgesehen.
Es handelt sich um eine Deckenplatte, die das Tageslicht simuliert, ideal für die Erhöhung des visuellen Komforts und die Helligkeit der Umgebung.
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Marco TresoldiChairman & Managing Director
- Inseratenummer
- 4003272359
- Objekt-Ref.
- V000125