Inmitten eines ruhigen und begehrten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.

Auf einem schönen, landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 650 m², abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See.

Die Villa bietet eine Fläche von etwa 201 m². Sie umfasst 142 m² Nettofläche sowie etwa 47 m² bewohnbare Fläche, die im unteren Erdgeschoss ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von etwa 270 m² überzeugt die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und der Qualität der im Laufe der Jahre durchgeführten Renovierungen.

Erdgeschoss

Eingangshalle mit integriertem Garderobenraum

- Gästetoilette
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem
- Helle Esszimmer en suite
- Voll ausgestattete Küche
- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum Garten

Obergeschoss

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- Elternschlafzimmer mit privater Dusche
- Drei weitere Schlafzimmer
- Dusche mit italienischer Dusche
- Balkon mit freier Sicht

Dachboden

- Abstellraum

Unteres Erdgeschoss, ausgebaut und ausgestattet, mit einem Anbau mit Wohnzimmer, Küche, Dusche und mehrzweckigen Raum, der integraler Bestandteil der Villa ist

- Anbau mit zwei mehrzweckigen Räumen
- Voll ausgestattete Küche
- Dusche mit WC
- Technische Räume und Abstellräume

Außenbereiche

- Grundstück von etwa 650 m²
- Flacher, baumbeplanter, umzäunter Garten ohne vis-à-vis
- Große Hauptterrasse
- Zweite Terrasse im Innenhof
- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauen

Leistungen und Renovierungen

- Dreifachverglasung
- Erhöhte Wärmedämmung
- Kürzlich renovierte Fassaden
- Modernisierte Küche
- Renovierte Badezimmer
- Erneuerte Böden und Anstriche
- Trägheitsheizkörper
- Aktueller OIBT-Bericht

Parkplätze

- Große, geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge
- Elektromotorisch betriebene Garagentor
- Abstellräume
- Zwei Außenparkplätze

Bewohnbar sofort, stellt sie eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Viertel von Terre Sainte dar. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie der ausgebauten Anbau im unteren Erdgeschoss machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.