Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa bifamiliare di 6,5 locali offre un ambiente di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità. Situata su un bel lotto paesaggistico di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella molto ambita regione di Terre Sainte, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai trasporti pubblici e al lago di Ginevra. Con una superficie abitabile di circa 190 m² e una superficie utile di 270 m², la casa seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.

Piano terra

- Ingresso con armadio integrato
- Bagno per gli ospiti
- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore
- Sala da pranzo luminosa in enfilade
- Cucina completamente attrezzata
- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardino

Primo piano

- Camera da letto principale con bagno privato
- Tre camere da letto aggiuntive
- Bagno con doccia all'italiana
- Balcone con vista libera

Mansarda

- Spazio di archiviazione

Piano seminterrato

- Studio aggiuntivo con due locali polivalenti
- Cucina completamente attrezzata
- Bagno con WC
- Locali tecnici e spazi di archiviazione

Esterni

- Lotto di circa 650 m²
- Giardino pianeggiante, alberato, recintato e senza vicini diretti
- Grande terrazza principale
- Seconda terrazza nel cortile interno
- Possibilità di costruire una veranda o una piscina

Prestazioni e ristrutturazioni

- Vetri tripli
- Isolamento termico rinforzato
- Facciate recentemente ristrutturate
- Cucina modernizzata
- Bagni ristrutturati
- Pavimenti e pitture rinnovati
- Radiatori a inerzia
- Rapporto OIBT recente

Parcheggio

- Grande garage chiuso per due veicoli
- Porta del garage elettrica motorizzata
- Spazi di archiviazione
- Due posti di parcheggio esterni

Questa proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in una delle zone più ricercate di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e il suo studio indipendente la rendono un'immobile ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita sereno e confortevole.