Exklusivität bei ACOR Immobilier

Diese wunderschöne, individuelle Villa, die 2020 erbaut wurde, begeistert sofort mit ihrer eleganten Architektur, ihren großzügigen Räumen und ihrer ruhigen, grünen Umgebung.

Das Wohnzimmer ist das eigentliche Herzstück der Immobilie. Es zeichnet sich durch seine beeindruckende Deckenhöhe und seine große Glasfassade aus, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser Lebensraum, der sowohl gemütlich als auch modern ist, wird durch eine umlaufende Terrasse und einen intimen Garten perfektioniert.

Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, um einen besonders angenehmen Lebensraum zu bieten. Die große, umlaufende Terrasse verbindet die verschiedenen Räume der Immobilie harmonisch und schafft eine grüne, friedliche Atmosphäre. Ihre Hauptausrichtung nach Süden ermöglicht es, die schönen Tage und die atemberaubenden Sonnenuntergänge in einer ruhigen, privilegierten Umgebung voll auszukosten.

Die Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt, besteht aus:



Erdgeschoss


Eingangshalle mit Einbauschränken
High-End-Weinkeller mit verglaster Weinstube
Gästetoilette
Doppelgarage

1. Obergeschoss


Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und direktem Zugang zum Garten sowie zur Südterrasse
Voll ausgestattete, offene Küche mit Mittelinsel
Waschküche
Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse
Elternschlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse, eigenem Bad mit Dusche und WC
Ein Schlafzimmer mit Galerie und direktem Zugang zum Westgarten

Außenbereiche


Ein Garten, eine große, umlaufende Südterrasse mit Panoramablick auf die Berge
Jacuzzi-Bereich
Wintergarten
Doppelgarage
Ein Außenparkplatz

Gelegenheit!

Renteneinheit

Es besteht die Möglichkeit, zum Verkaufspreis eine 4,5-Zimmer-Renteneinheit im Erdgeschoss (Kauf nicht obligatorisch) zu erwerben.

Diese Einheit generiert derzeit ein Bruttomieteinkommen von CHF 30'000.-/Jahr, was es ermöglicht, einen wesentlichen Teil der Gesamtkosten für einen Käufer, der auf Hypothekarf-finanzierung zurückgreift, zu kompensieren.

Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensraum, ideal für einen Unternehmer oder eine Familie, die nach Ruhe, Komfort und Platz in einer natürlichen Umgebung sucht, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten bleibt.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieser schönen Villa zu entdecken.