"Moderne Villa mit Panoramablick"

[b]Exklusiv bei ACOR Immobilier[/b]

Dieses 2020 erbaute, wunderschöne Einfamilienhaus besticht auf Anhieb durch seine elegante Architektur, grosszügigen Räume und die ruhige, grüne Umgebung.

Das Wohnzimmer bildet das eigentliche Herzstück des Hauses. Es zeichnet sich durch seine beeindruckende Raumhöhe und eine grosszügige Fensterfront aus, die einen Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Dieser zugleich einladende und moderne Wohnbereich wird durch eine durchgehende Terrasse und einen geschützten Garten ergänzt.

Die Aussenbereiche wurden sorgfältig gestaltet und bieten ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Die grosse, durchgehende Terrasse verbindet die verschiedenen Bereiche des Anwesens harmonisch miteinander und schafft eine grüne, friedliche Atmosphäre. Dank der vorwiegend nach Süden ausgerichteten Lage lassen sich sowohl schöne Tage als auch herrliche Sonnenuntergänge in ruhiger, privilegierter Umgebung in vollen Zügen geniessen.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:



[b]Erdgeschoss[/b]

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[li]Eingangshalle mit Einbauschränken[/li]
[li]Hochwertige Weinstube mit verglastem Weinkeller[/li]
[li]Gäste-WC[/li]
[li]Doppelgarage[/li]
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[b]1. Obergeschoss[/b]

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[li]Grosszügiger Wohnbereich mit Cheminée und direktem Zugang zum Garten sowie zur nach Süden ausgerichteten Terrasse[/li]
[li]Voll ausgestattete offene Küche mit Kochinsel[/li]
[li]Waschküche[/li]
[li]Zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Südterrasse[/li]
[li]Elternsuite mit Zugang zur Südterrasse und eigenem Badezimmer mit Dusche und WC[/li]
[li]Ein Schlafzimmer mit Galerie und direktem Zugang zum Garten auf der Westseite[/li]
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[b]Aussenbereich[/b]

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[li]Ein Garten und eine grosse, nach Süden ausgerichtete, durchgehende Terrasse mit Panoramablick auf die Berge[/li]
[li]Jacuzzi-Bereich[/li]
[li]Wintergarten[/li]
[li]Doppelgarage[/li]
[li]Ein Aussenparkplatz[/li]
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[b]Gelegenheit![/b]

[b]Renditewohnung[/b]

Zusätzlich zum Verkaufspreis kann eine 4,5-Zimmer-Renditewohnung im Gartengeschoss erworben werden (der Kauf ist nicht obligatorisch).

Diese Wohnung erzielt derzeit [b]Bruttomietzinseinnahmen von CHF 30'000.-/Jahr[/b]. Damit lässt sich ein erheblicher Teil der gesamten Finanzierungskosten für Käuferinnen und Käufer decken, die eine Hypothekarfinanzierung in Anspruch nehmen.

Diese Liegenschaft bietet ein privilegiertes Wohnumfeld und eignet sich ideal für eine Unternehmerin oder einen Unternehmer oder eine Familie, die Ruhe, Komfort und Platz in naturnaher Umgebung und zugleich die Nähe zu den Annehmlichkeiten des Alltags sucht.

Kontaktieren Sie uns gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das ganze Potenzial dieser schönen Villa zu entdecken.