• Ensemble villageois de charme avec revenu accessoire et jardin confidentiel (1)
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"Ensemble villageois de charme avec revenu accessoire et jardin confidentiel"

Kaufpreis
CHF 3'700'000.–
Zimmer
15
Fläche
374 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'700'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
15
Wohnfläche:
374 m2
Grundstücksfläche:
1500 m2
Kubatur:
1156 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Mittelhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

À Laconnex, au coeur d'un environnement villageois et viticole préservé, cette propriété de caractère compose un ensemble rare, pensé pour les acquéreurs recherchant espace, charme et flexibilité d'usage.

Édifiée sur près de 1'500 m² de terrain paysagé, elle réunit une maison principale aux volumes généreux, une dépendance actuellement louée, ainsi qu'un espace atelier / bureau indépendant. L'ensemble développe environ 375 m² habitables et offre une configuration particulièrement intéressante : résidence familiale, accueil d'invités, télétravail, activité indépendante ou usage multigénérationnel.

Atout distinctif : la dépendance louée génère un revenu accessoire permettant de couvrir les charges courantes de la propriété, tout en conservant à l'ensemble son caractère résidentiel et patrimonial.

La maison principale propose de belles pièces de vie, de nombreuses chambres, plusieurs salles d'eau, des espaces annexes fonctionnels et un sauna. L'atelier indépendant complète l'ensemble et renforce la polyvalence du bien.

Une propriété confidentielle, rare sur le marché, alliant authenticité, intimité, volume et équilibre économique.

Prix et dossier complet sur demande uniquement.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Thomas Mottu

Anbieter

Classicus Real Estate SA
Classicus Real Estate SA
Chemin de la Tour-de-Pinchat 22
1234Vessy
Inseratenummer
4003277056
Objekt-Ref.
EY6G-LA3K-1061

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