• Ensemble villageois de charme avec revenu accessoire et jardin confidentiel (1)
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"Ensemble di villaggio con fascino e reddito accessorio e giardino privato"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'650'000.–
Locali
15
Superficie
374 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

1287 Laconnex

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'650'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
15
Superficie:
374 m2
Superficie terreno:
1500 m2
Cubatura:
1156 m3
Ultimo rinnovo:
2024
Anno di costruzione:
1900

Caratteristiche e complementi

  • Caminetto

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

  • Casa mediana

Documento (0)

Descrizione

A Laconnex, nel cuore di un ambiente vitivinicolo e rurale preservato, questa proprietà di carattere compone un insieme raro, pensato per gli acquirenti che cercano spazio, fascino e flessibilità d'uso.

Costruita su un terreno paesaggistico di circa 1'500 m², riunisce una casa principale con volumi generosi, una dépendance attualmente affittata, e uno spazio atelier/ufficio indipendente. La proprietà sviluppa circa 375 m² abitabili e offre una configurazione particolarmente interessante: residenza familiare, accoglienza di ospiti, telelavoro, attività indipendente o uso multigenerazionale.

Vantaggio distintivo: la dépendance affittata genera un reddito accessorio che copre le spese correnti della proprietà, mantenendo l'insieme del suo carattere residenziale e patrimoniale.

La casa principale propone belle aree di vita, numerose camere da letto, più bagni, spazi annessi funzionali e una sauna. L'atelier indipendente completa la proprietà e rafforza la sua polivalenza.

Una proprietà confidenziale, rara sul mercato, che unisce autenticità, intimità, volume e equilibrio economico.

Prezzo e dossier completo su richiesta soltanto.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Thomas Mottu

Inserzionista

Classicus Real Estate SA
Classicus Real Estate SA
Chemin de la Tour-de-Pinchat 22
1234Vessy
N. Inserzione
4003277056
Rif. oggetto
EY6G-LA3K-1061

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Fondi propri (opzionale)

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