Gewerbe-/Industriefläche EG in Buchs - Stockwerkeigentum im Neubau

Zum Verkauf steht ein Stockwerkeigentumsanteil im Erdgeschoss eines baubewilligten Neubauprojekts im Industriegebiet Buchs-Süd, mitten im wirtschaftlich starken Furttal bei Zürich.

Was Sie erwerben

Sie kaufen einen ideellen Miteigentumsanteil an der Liegenschaft, der Ihnen das Sonderrecht an der rund 1'354 m² grossen Gewerbefläche im Erdgeschoss verschafft Die rechtskräftige Baubewilligung datiert vom 21. November 2025, womit das Planungsrisiko praktisch entfällt. Für die Umsetzung steht zudem ein bestehendes, eingespieltes Planerteam zur Verfügung, was eine zeitnahe Realisierung zusätzlich begünstigt.

Qualitäten der Fläche

Die Liegenschaft liegt inmitten eines bestehenden, etablierten Gewerbe- und Industriegebietes. Handels- und Dienstleistungsbetriebe sind gemäss BZO ausdrücklich gestattet. Die Fläche überzeugt durch grosszügige Raumhöhen, erhöhte Bodenlasten sowie eine Anlieferungsrampe für effiziente Logistik. Warenlift und Personenlift erschliessen sämtliche Geschosse.

Makrolage Region Zürich / Furttal

Der Kanton Zürich ist der bevölkerungsreichste Kanton der Schweiz und ein bedeutender Wirtschaftsmotor. Die Region Furttal, zu der Buchs gehört, profitiert von der direkten Nähe zur Stadt Zürich und zum Flughafen. Als Verbindungsachse zwischen den starken Wirtschaftsregionen Zürich-Nord (Oerlikon/Flughafen) und dem Limmattal profitiert das Furttal von signifikanten Ausstrahleffekten. Die nahen Autobahnanschlüsse garantieren eine effiziente Logistik in alle Schweizer Hauptachsen:

• Autobahn A1 Affoltern (Nordumfahrung): 8 Min. / 6,3 km
• Autobahn A1 Wettingen Ost: 10 Min. / 8,9 km
• Flughafen Zürich per S-Bahn: 23 Min.
• Flughafen Zürich per Auto: 16 Min. / 16,3 km
• Zürich HB per S-Bahn: 22 Min.
• Zürich HB per Auto: 20 Min. / 19,3 km

Geeignet für

Diese Option eignet sich für Investoren oder Eigennutzer, die eine grosse, flexibel nutzbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit attraktivem Rendite-Potenzial (ca. 4,5% p.a.) suchen, ohne die gesamte Liegenschaft erwerben zu müssen.

Interessiert?

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