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Wohnung & Haus kaufen in Buchs ZH

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CHF1’950’000.–187m2

8107 Buchs

Ihr neues Zuhause finden Sie an ruhiger, aber zentraler Lage in Buchs. Auf der Ringstrasse herrscht Tempo 30. Von hier sind der Bahnhof, Lebensmittelgeschäfte, Schulen, die Industriezone wie auch die Nah-erholungszone bequem zu Fuss erreichbar. Die Gemeinde Buchs im Furttal gehört mit ihren über 6500 Einwohnerinnen und Einwohnern zum Bezirk Dielsdorf im Zürcher Unterland. Sie liegt sonnig am Süd-hang der Lägern, bietet eine gute Infrastruktur sowie moderne Ar-beitsplätze im Industriegebiet. Zudem ist sie gut erschlossen und überzeugt durch ihre bequeme Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Baden/Wettingen und Zürich. Kinder werden im Ort im Kindergarten und in der Primarschule unter-richtet. In Buchs kann man bequem Einkäufe sowie Post- und Bank-geschäfte erledigen. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten stehen aus-serdem in Baden, Wettingen, Spreitenbach oder Regensdorf zur Ver-fügung. Sportlich aktiv sein, fällt in der Gegend leicht: spazieren ent-lang dem Furtbach, joggen und biken auf der Lägern, eine Runde Golf im Golfpark Otelfingen mit seinen 6- und 18-Loch-Anlagen – hier ist alles möglich. Wasserratten kommen im Schwimmbad «Wiemel» in Würenlos oder im nahen Katzensee auf ihre Kosten. Das reich gefüllte Unterhaltungs-, Kultur- und Veranstaltungsprogramm wie auch zahl-reiche Gastronomiebetriebe sorgen in der Umgebung, in Baden und Zürich ihrerseits für Abwechslung. Buchs gehört zum Zürcher Verkehrsverbund (ZVV). Halbstündlich ver-kehrt vom Bahnhof Buchs-Dällikon die S-Bahn Baden-Regensdorf-Watt-Zürich HB-Uetikon. So ist man ohne lästiges Umsteigen in ledig-lich 17 Minuten in Baden und in 21 Minuten am Zürcher Hauptbahn-hof. Ein Bus stellt vom Dorf die Verbindung an den Bahnhof sicher.Mit dem Auto ist es nur eine kurze Strecke bis zu den Auffahrten zur A1 Zürich-Affoltern und Wettingen-Ost, wodurch auch weiter entfernte Ziele rasch erreichbar sind.

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CHF980’000.–150m23.5Zi

Meierwiesenstrasse 1, 8107 Buchs ZH

ObjektbeschreibungDie zu verkaufende, helle und grosszügige 3.5 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses an bester Wohnlage in Buchs ZH und verfügt über einen windgeschützten West-Balkon (18.8 m²) mit ausgezeichneter Besonnung.Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht, die Räume sind praktisch angeordnet und bieten mit 123 m² Nettowohnfläche ausreichend Lebensplatz. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich wird dank mehreren Dachfenstern vom Tageslicht durchflutet. Die Küche ist mit renommierten Küchengeräten ausgestattet und lässt das Herz von ?Hobbyköchen? höher schlagen. Die Einbauschränke sowie eine separate Vorratskammer bieten ausreichend Stauraum, besonders im Küchenbereich. Die Wohn- und Schlafräume sind mit geöltem Eichen-Riemenparkett ausgelegt und die Nasszelle wirkt aufgrund der hellen Feinsteinzeugplatten und der begehbaren Dusche sehr modern. Ein separates Reduit bietet Platz für WA/Tumbler (momentan im Bastelraum im Untergeschoss installiert). Das Wohnhaus ist mit einem Lift ausgestattet, womit Sie ohne Anstrengung in die Dachwohnung gelangen. Die Tiefgarage mit privaten Garagenboxen und einem abschliessbaren Velokeller ist ebenfalls direkt vom Haus aus zugänglich.Weitere Highlights dieser schönen Wohnung:· Grosszügige Küche mit hochwertigen Küchengeräten von V-Zug· Luxuriöse Dusche mit Glaswand · Einheitliche Bodenbeläge in Eichenparkett· Viel Stauraum dank Einbauschränken, Vorratskammer und Reduit· Eigener Waschturm (WA/Tumbler) in separatem Bastelraum· Eingebaute Garderobe im Korridor· Sonniger / windgeschützter West-Balkon· Elektrische Aussen-Rollos bei den Dachfenstern· Direkter Liftzugang · Zusätzliche Anschlüsse für Badewanne oder Waschturm vorhandenOptional erhältlich:· Bastelraum im UG (Fr. 40'000.-)· Einzel-Garagenbox mit Tor in Tiefgarage (Fr. 45'000.-)· Aussen-Abstellplatz (Fr. 15'000.-)Die Wohnung im zentralen Dorfteil von Buchs ZH ist nur wenige Gehminuten von der Post und zwei Lebensmitteldiscountern entfernt. Eine Bushaltestelle liegt direkt neben der Überbauung und der nahegelegene S-Bahnhof ?Buchs-Dällikon? befördert Sie im Halbstundentakt nach Regensdorf, Zürich City oder Baden AG. Das nahe Dorfzentrum und die Vereine verbinden die Bewohner von Buchs ZH. Das Dorf grenzt an beliebte Erholungsgebiete und lädt zum Spazieren und Verweilen ein. Auch die in Buchs ZH erbauten Schulen (von Kindergarten bis zur Oberstufe) liegen in Gehdistanz. Bei der Gestaltung der Wohnüberbauung wurde besonders Wert auf eine vorbildliche Einpassung der Gebäude in den Ortsteil gelegt. Neben den harmonischen Beziehungen zu den Nachbarbauten und dem öffentlichen Raum, gewährleistet die Stellung der Liegenschaft eine optimale Besonnung der Wohnungen und des Innenhofes und schafft gute Verhältnisse zwischen den privaten, allgemeinen und den öffentlichen Bereichen. Bezugsbereit ab 1. Januar 2023 oder nach Vereinbarung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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CHF1’100’000.–105m24.5Zi

Mülibachstrasse 61, 8107 Buchs ZH

Die Gemeinde Buchs ZH liegt zentral im Furttal zwischen Baden und Zürich. Die Städte Zürich bzw. Bern und auch der Flughafen sind über die entsprechenden Kantonsstrassen und Autobahnen gut erschlossen. Die 4.5 Zimmerwohnung besitzt einen äusserst effektiven Grundriss aufgrund minimaler Verkehrsfläche. Im Eingangsbereich steht eine Garderobe zur Verfügung und durch den Korridor werden die einzelnen Räume erschlossen. Der fliessende Übergang der Räumlichkeiten wird bestärkt durch die offene Wohnküche. Im Anschluss an diesen grosszügigen Wohnen / Essen / Kochen Bereich grenzt die Terrasse mit 16qm und lädt zum Entspannen bzw. Verweilen ein. Die günstige Sonneneinstrahlung mit der Westausrichtung der Terrasse verstärkt den Wohlfühlcharakter dieser Immobilie inklusive der Option einen Wintergarten mittels Glasschiebeelemente zu bilden. Darüber hinaus besticht die Aussicht vom Sitzplatz auf die unverbaubare ländliche Umgebung und unberührte Natur. Um der heutigen Klimaherausforderung gerecht zu werden, wird die Heizanlage mit Pellets bedient. Um den hohen Komfort der Wohnung zu erfüllen, erfolgt die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung. Für eine optimale Behaglichkeit in den Räumlichkeiten steht eine kontrollierte Wohnungslüftung jederzeit zur Verfügung.Ergänzt wird die Wohnung mit einem Garten mit ca. 95qm im ausschliesslichem Nutzungsrecht, zwei Tiefgaragenstellplätzen und einem Kellerraum.

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CHF1’150’000.–5.5Zi

Haldenstrasse 2, 8107 Buchs ZH

LageDie Wohnung ist ruhig gelegen und befindet sich nördlich der Furttalstrasse, westlich vom Dorfkern an leicht erhöhter Hanglage. Sie ist ganztags gut besonnt und bietet teils eine Fernsicht übers Furttal.Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz, ca. 150 bis 300 m im Dorfkern von Buchs zu erreichen. Den Bahnhof Buchs erreichen Sie zu Fuss in 10 Minuten. Schulhäuser, wie auch Kindergärten, liegen in einem Umkreis von 350 m.Makrolage8107 Buchs ZH liegt im Bezirk Dielsdorf, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Buchs (ZH) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.8% pro Jahr auf 6'602 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.7% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.7% verändert (Kanton: +22.6%).GebäudebeschriebBauweise: freistehend, massiv, BetondeckenFassade: teils Sichtriegel, Verputz, gestrichen/eingefärbt,teils HolzverkleidungDach: Satteldach mit Schleppgaube, ZiegeleindeckungHauseingang / Treppenhaus: massive Stufen mit Plattenbelag, Wände Abrieb, Gegensprechanlage / Türautomatik, kein PersonenliftHeizung: Zentralheizung mit Ölfeuerung, 2023 erneuert RadiatorenWarmwasser: zentralLeitungen / Installationen: aus dem Baujahr, guter Zustand, Leitungen in den Wohngeschossen unter Putz, Elektrotableau mit FI-SicherungenWaschküche/ Trockenraum: allgemein keine Einrichtung vorhandenAllgemeine Räume: VeloraumParkiermöglichkeit: Einsteilhalle mit Doppelplatz (keine Nummerierung), automatisches Tor mit Funkfernsteuerung oder Schlüsselkonsole, direkter Zugang zum Gebäude, 4 Besucherparkplätze gemeinschaftlich mit Haus Nr. 4WohnungsbeschriebKüche: einfacher Ausbau aus dem Baujahr, Geräte situativ erneuert, Granitabdeckung, Fronten in Vollholz, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Mikrowelle und Backofen hoch liegend, Kühlschrank mit Gefrierfach, GeschirrspülerSanitäreinrichtungen: einfache Ausbauten:Badezimmer mit Wanne, Dusche, Lavabo, Badmöbel, Closomat, Heissluftgebläse, sep. Dusche mit Lavabo, Badmöbel, WC, HandtuchradiatorFenster: Kunststoff- oder Holzfenster mit IsolierverglasungSonnenschutz / Verdunkelung: Klappläden aus MetallMedien: Medienanschlüsse vorhanden, KabelanschlussBöden: Wohn- und Schlafzimmer: keramische Bodenplatten, Parkett, Küche und Sanitärräume: keramische BodenplattenWandoberflächen: Abrieb, Sanitärräume mit keramischen WandplattenDecken: teils Abrieb, teils HolzverkleidungWaschgelegenheit: Waschmaschine und Wäschetrockner in der WohnungWohnungskeller: gemauerter Abschluss mit ZementbodenVorraum zum Keller als Waschküche mit WaschbeckenAusbau allgemein: guter Ausbaustandard, Chemine, Einbauten

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