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CHF22’500’000.–

Stationsstrasse 41, 43, 47, 8952 Schlieren

Die Immobilien befinden sich unmittelbar südlich des Bahnhofs Urdorf, zwischen der Stationsstrasse und dem Wald auf dem Stadtgebiet Schlieren. Beide Grundstücke wurden mehrheitlich als Betriebsstandort überbaut, genutzt und ergänzt mit einer ehemaligen Fabrikantenvilla auf dem einen Grundstück bzw. einer aufgestockten Wohnung auf dem anderen Grundstück. Rund 100 m westlich fliesst der eingedolte "Chesslerbach", welcher weiter südlich in den oberirdischen "Bröggenbach" übergeht. Der Bahnhof Urdorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend an das Zentrum Zürich sowie den Flughafen angeschlossen. Die Reisezeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich 15 Minuten, wobei alle 11 Minuten ein Anschluss gewährleistet ist. Die Geschichte der Stadt Schlieren kann man heute noch im Strassenbild erkennen: Aus dem ehemaligen Bauerndorf hat sich im Laufe der Zeit eine moderne Dienstleistungs- und Technologiemetropole entwickelt. Neben den gewerblichen Betrieben sind heute viele Unternehmen aus der Biotechnologie-, Auto-, Elektronik- und Handelsbranche in Schlieren tätig.Die grosse Nachfrage nach Wohnraum zeigt, wie attraktiv Schlieren ist. Nicht nur die Nähe zur Stadt Zürich und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein klarer Pluspunkt, sondern auch die Erholungsgebiete an der Limmat, der ländliche Schlieremer Berg und der Schlieremer Wald. Ausserdem schätzen die Schlieremerinnen und Schlieremer das vielseitige Freizeitangebot, zu dem rund 100 Vereine viel beitragen.Das Stimmvolk der Stadt Schlieren hat am 15.05.2022 den Kommunalen Richtplan "Siedlung und Landschaft" angenommen.Darin ist für die Liegenschaften die prioritäre Massnahme S4 (Transformation W2-Zonen) vorgesehen, welche sich langfristig zu dichteren Kleinquartieren mit hoher Qualität und einer grundsätzlichen Ausnützung zwischen 0.6 und 1.0 entwickeln sollen.Die Grundstücke Kataster 5920 mit 2'976 m² sowie Kataster 7081 mit 6'939 m² sind derzeit mit diversen Bauten (Fabrikgebäude, Lager, Büro sowie ein Wohnhaus) überbaut. Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular. Wir stellen sie Ihnen gerne zu.

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