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"Salvan : Maison individuelle rénovée et potentiel de rendement"

Kaufpreis
CHF 800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
228 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 800'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
228 m2
Grundstücksfläche:
482 m2
Kubatur:
794 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Vous rêvez de déconnecter du tumulte urbain sans pour autant sacrifier votre confort quotidien ? Ne cherchez plus. Nichée dans le cadre enchanteur et préservé de Salvan, cette magnifique maison villageoise de 153 m² habitables (5.5 pièces) vous offre un cadre de vie idyllique, baigné de lumière et entouré de montagnes. Une opportunité rare où authenticité rime avec praticité.
Franchissez le seuil et laissez-vous séduire par l'ambiance chaleureuse de ce cocon familial. Conçue pour s'adapter à tous vos projets de vie, la maison dispose de 4 chambres spacieuses.Le véritable atout maître ? La plus grande chambre bénéficie de sa propre entrée indépendante. Actuellement exploitée en atelier pour une activité indépendante, elle est déjà pré-équipée pour accueillir une cuisine. Vos options sont infinies :
  • Un studio indépendant pour générer un revenu locatif ou accueillir un adolescent en quête d'autonomie.
  • Un espace de coworking / atelier artistique inspirant.
  • Le cabinet parfait pour une profession libérale, au calme et à l'écart de la vie de famille.

La zone secondaire en rez-de-chaussée offre 3 ateliers/caves qui augmentent le potentiel des activités que vous pourrez y pratiquer.
Imaginez vos fins de journée sur la terrasse couverte, contemplant une vue totalement dégagée sur les sommets environnants, pendant que les enfants profitent en toute sécurité dans un cadre familial et préservé.Vivre à Salvan, c'est aussi bénéficier d'une vie de village incroyablement dynamique et de commodités ultra-généreuses, rares pour la région :
  • Pour les familles : Nurserie, UAPE et école primaire sur place. Vos enfants grandissent au grand air !
  • Au quotidien : Un supermarché bien achalandé pour toutes vos courses.
  • Mobilité verte : Le train à cadence régulière vous connecte rapidement à la plaine (Martigny) sans stress.
Le gros avantage "logistique" : Le bien est vendu avec deux parcelles indépendantes. Fini le casse-tête du stationnement ! Vous profitez d'un grand garage double fermé sur l'une, et de 2 places de parc extérieures sur l'autre. Un luxe absolu pour recevoir vos proches.Avec un tel équilibre entre volumes, potentiel d'aménagement et commodités, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Envie de ressentir l'atmosphère unique de cette maison ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et planifier votre visite exclusive. Votre nouvelle vie commence ici, à Salvan.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1922-26-2



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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Margaux D'Ennetières

Anbieter

Neho
Neho
Rue du Grand-Pré 2A
1007Lausanne

Kontakt

Vanessa Moret

Inseratenummer
4003279036
Objekt-Ref.
1922-26-2

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