Ausgezeichneter Lebensraum zwischen See und Bergen!

Trélex - Charmantes Dorf am Eingang von Nyon, das eine Herberge, eine Metzgerei, einen Lebensmittelgeschäft sowie Grund- und Sekundarschulklassen beherbergt. Es ist der ideale Ort für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Nähe zu den Städten Nyon, Genf oder Lausanne aufzugeben.

In unmittelbarer Nähe zum Ortskern auf einem etwa 774 m² großen Grundstück in einem Villenviertel bietet dieses wunderschöne Haus nach Plänen einen friedlichen und grünen Lebensraum.

Verteilt auf 2 Ebenen und ein Souterrain, besteht es aus einem großen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche im Erdgeschoss, das Zugang zu drei Terrassen mit unterschiedlichen Orientierungen bietet, um den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen, sowie einem 578 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Souterrain besteht aus einem großen Raum, einem Duschbad, einem Keller sowie einem Technik-/Waschraum.

Seltene Gelegenheit in der Region La Côte, ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren.


Die Vorzüge dieses Projekts:

- Auswahl/Ausführung nach Wunsch des Käufers.
- Großer, heller Wohnbereich.
- Umfangreiche Stauräume.
- Heizung und Warmwassererzeugung mittels Wärmepumpe.
- Photovoltaikpanele.
- Elektrische Jalousien.

- Baugenehmigung vorliegt - Baubeginn 4 Monate nach Kauf des Grundstücksanteils.
- Bauzeit - 18 Monate nach Einbau des Fundaments.

- Grundstücksanteil: CHF 1'145'000.- / Generalunternehmervertrag Coretra: CHF 1'210'000.-.

- SIA-Rauminhalt - 1'066 m (Haus, Autoabstellplatz und Gartenschuppen).

Grundsteuer: 0,90 %