Ambiente di vita eccezionale tra Lago e Montagne!

Trélex - Incantevole villaggio situato alle porte di Nyon, che accoglie un'albergo, una macelleria, un negozio di generi alimentari e classi scolastiche primarie e secondarie. È il posto ideale per le famiglie che cercano la calma senza rinunciare alla vicinanza alle città di Nyon, Ginevra o Losanna.

Situata a due passi dal cuore della località su un terreno di circa 774 m², in un quartiere di ville, questa bella casa su progetto offre un ambiente di vita pacifico e verde.

Distribuita su 2 livelli e un seminterrato, consiste in un ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina aperta al piano terra, che dà accesso a tre terrazze con orientamenti diversi, permettendo di godere del sole durante tutto il giorno, nonché un giardino di 578 m².

Al piano superiore si trovano una camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, 2 camere da letto e un bagno.

Il seminterrato consiste in una grande stanza, un bagno, una cantina e una stanza tecnica/lavanderia.

Rara opportunità nella regione di La Côte, una visita è necessaria per scoprire il potenziale di questa proprietà.
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I vantaggi di questo progetto:

- Scelta/finiture a discrezione dell'acquirente.
- Ampio soggiorno luminoso.
- Importanti spazi di stoccaggio.
- Riscaldamento e produzione di acqua calda mediante pompa di calore.
- Pannelli fotovoltaici.
- Tapparelle elettriche.

- Permesso di costruire in vigore - inizio lavori 4 mesi dopo l'acquisto della quota di terreno.
- Durata dei lavori - 18 mesi dopo la posa del solaio.

- Quota di terreno: CHF 1'145'000.- / Contratto di appalto generale Coretra: CHF 1'210'000.-.

- Volume SIA - 1'066 m (casa, autorimessa e capanno da giardino).

Tassa fondiaria: 0,90%