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"Attraktive Gelegenheit: 2‑Familienhaus an begehrter Lage in Triengen LU"

Kaufpreis
CHF 1'690'000.–

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Standort

Steinbärenstrasse 8, 6234 Triengen

Wegzeit

  • 8 min.Station: Triengen-Winikon

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    4 min.Coop
  • Schule

    3 min.Schulhaus Dorf
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Forum

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'690'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Wohnungen:
2
Anzahl Etagen:
4
Grundstücksfläche:
674 m2

Merkmale und Ausstattung

  • Kabel-TV

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen an der Steinbärenstrasse 8 in Triengen! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt mit seiner sonnigen und zentralen Lage, einem durchdachten Raumkonzept, der guten Bauqualität sowie den vielseitigen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten – ideal als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt.

 

Ideal für:

  • Familien mit Platzbedarf

  • Mehrgenerationenhaushalte

  • Wohnen und Vermieten

  • Naturliebhaber mit grünem Daumen

  • Kleintierhaltung

Das erwartet Sie:

  • 4.5-Zimmerwohnung im Hochparterre – hell, freundlich, sofort bezugsbereit

  • 7.5-Zimmer-Maisonettewohnung – grosszügig, vermietet

  • 2 Garagenboxen und diverse Aussenparkplätze

  • Grosser Garten mit Gemüsebeeten, Obstbäumen und Grünflächen

  • Hobby- und Lagerräume im Untergeschoss

  • Sichere Umgebung für Kinder – Schulen und Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar

  • Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, Käserei, Papeterie) bequem zu Fuss erreichbar

  • ÖV-Anbindung nach Sursee und Schöftland in unmittelbarer Nähe

  • Autobahnanschluss A2 in Sursee (9 km) Richtung Luzern und A1 in Kölliken (12 km) Richtung Bern und Zürich

Besonderheiten:

✅ Ruhige, sonnige und zentrale Lage

✅ Sehr gepflegter Zustand

✅ Sofortiger Bezug möglich

✅ Sehr gute ÖV-Anbindung nach Sursee und Schöftland

✅ Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

F. Fischer AG
F. Fischer AG
Steinbärenstrasse 2
6234Triengen
Inseratenummer
4003280883
Objekt-Ref.
Triengen.Steinbären8.88uw5.x8l0v

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