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4

Preis auf Anfrage300m26Zi

6045 Meggen

Meggen ist eine beliebte Wohngemeinde, die durch ihre Lage am Vierwaldstättersee besticht. Die herrliche Lage über dem See mit südlicher Ausrichtung und freiem Blick auf das Innerschweizer Bergpanorama und den Vierwaldstättersee machen dieses Objekt zu einer echten Rarität. Unweit des Dorfzentrums Meggen, an der Kreuzung Hauptstrasse und Kreuzbuchstrasse, liegt diese einzigartige Liegenschaft. Auf der Parzelle mit 896 m² steht ein grosszügiges Zweifamilienhaus im Heimatstil mit Gewerberäumen im Erdgeschoss. Die beiden 4-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet, ebenso wie ein kleinerer Praxisraum im Erdgeschoss. Der grosszügige Coiffeur Salon im Erdgeschoss steht momentan leer. Die Neuvermietung wurde bewusst ausgesetzt. Das Haus ist umgeben von einem 782m² grossen Garten. Die Immobilie steht im kommunalen Inventar der schützenswerten Kulturobjekte. Die Erhaltung des Gebäudes ist wünschenswert. Die Parzelle und das gemäss des Bebauungsplanes ?Buob? ausgewiesene Baufeld ermöglichen einen grosszügigen An-/Neubau. Dies ist eine seltene Gelegenheit, in der Kernzone von Meggen eine Liegenschaft mit grossem Ausbaupotenzial zu erwerben. Zögern Sie nicht und bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Diese ist in Vorbereitung und wird Ihnen nach Fertigstellung vorab und exklusiv zugestellt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3

CHF 1’445’000.–

Altstadtgasse 5, 6210 Sursee

Altstadt - Liegenschaft mit Ladenlokal, am geschichtsträchtigen „Platz zur Farb“ Die nicht alltägliche Liegenschaft befindet sich in der historischen Altstadt von Sursee, an der Altstadtgasse 5 / Bärengasse, bzw. am geschichtsträchtigen „Platz zur Farb“, der komplett neu gestaltet wurde. Im Erdgeschoss sowie zum Teil im 1.OG der Liegenschaft befindet sich ein Ladenlokal mit den dazu gehörenden Büro Räumlichkeiten. Zudem befindet sich im 1.OG und 2.OG. eine grosszügige Maisonette-Wohnung. Im Dachgeschoss, bzw. Estrich befinden sich nebst den zwei Zimmern, ein grosser ungenutzter Dachbereich der noch ausgebaut werden könnte. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage für diese sehr attraktive Altstadt Liegenschaft in Sursee, Ihr immowunsch.com - Team

5

CHF 860’000.–321m215.5Zi

6182 Escholzmatt

In Escholzmatt verkaufen wir eine riesige Parzelle von 2'227 m² bebaut mit einem grosszügien Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einem vielseitig nutzbaren Gewerbebau. Auch die Liste der weiteren Vorteile liest sich gut: - Grosszügige Platzverhältnisse im Mehrfamilienhaus mit 322 m² Wohnfläche - Riesige Parzelle von 2'227 m² - 400 m² Gewerbefläche - Beeindruckende Bruttorendite von 8% - Grossartiges Preis- Leistungsverhältnis, den Quadratmeter Nutzfläche gibt es für unter CHF 1'200.- Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie unter www.propertyowner.ch/immobilien Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch

5

CHF 1’350’000.–158m2

Sonnenbergstrasse 53, 6005 Luzern

Die charmante Liegenschaft mit lieblicher Architektur aus den 40er-Jahren befindet sich am Sonnenberg in einer 30er-Zone an der Stadtgrenze zu Luzern. Die Lage zeichnet sich aus durch die südliche Ausrichtung und eine atemberaubende Sicht über Luzern/Kriens/Horw, den See bis in die Alpen. Ein Ort für Sonnenanbeter und Alpenliebhaber - am Puls von Luzern und doch erhoben und ruhig gelegen. In der Liegenschaft befinden sich aktuell eine 2.5-Zimmerwohnung mit Garten sowie eine 4-Zimmerwohnung mit je ca. 79 m² (total ca. 158 m²). Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich (ca. 41.5 m²) mit direktem Zugang in den Garten mit Pergola. Der lauschige, private Garten mit maximaler Besonnung und Panoramasicht lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über ein Wohnkonzept mit mehreren eher kleineren Zimmern und einem Balkon mit fantastischer Weitsicht. Diverse Keller- und Nebenräume sowie drei Einzelgaragen runden das Angebot ab. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Die Architektur versprüht Charme, die Bausubstanz ist gut und die Struktur so, dass das Wohnkonzept auch gut in ein Einfamilienhaus umgenutzt werden kann. Eine strukturelle Sanierung wurde bisher jedoch nicht gemacht, was - nebst der heutigen Nutzung - Spielraum für neue Ideen ergibt: zum Beispiel die Sanierung der bestehenden Struktur, ein Umbau in ein Einfamilienhaus oder die Planung eines Neubauprojektes. Der Preis von CHF 1.35 Mio. versteht sich als Richtpreis. Die Liegenschaft wird in einem strukturierten, zweistufigen Bieterverfahren verkauft. Ein idealer Ort, um Wohnträume wahr werden zu lassen. Sind Sie bereit, um Ihre Wohnideen anzupacken? So freuen wir uns, von Ihnen zu hören!