• Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur le Salève (1)
  • Photo générée par l'IA
  • Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur le Salève (3)
  • Suite parentale au rez-de-chaussée
  • Photo générée par l'IA
  • Salle de bain de la suite parentale au rez-de-chaussée
  • Villa d'architecte avec piscine et vue panoramique sur le Salève (7)
  • Hol dir alle Details zur Immobilie

    Kontaktiere Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève) für die genaue Adresse, Grundrisse und zusätzliche Unterlagen.

1 / 8

"Villa des Architekten mit Pool und Panoramablick auf den Salève"

Kaufpreis
CHF 3'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
8
Fläche
192 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
192 m2
Grundstücksfläche:
1245 m2
Kubatur:
1350 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1978

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in einer der begehrtesten Umgebungen von Vessy, im Herzen einer natürlichen, bewahrten Umgebung, die von landwirtschaftlichen Zonen begrenzt wird, bietet diese Architekten-Villa eine seltene Lebenskunst, bei der Ruhe, Licht und Landschaften sich täglich vereinen. Von jedem Raum aus präsentiert sich der freie Blick auf den Salève wie ein lebendiges Dekor, das sich im Laufe der Jahreszeiten und der Tageszeiten verändert.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'250 m², öffnet sich die Villa auf einen vollständig umzäunten Garten, der sorgfältig angelegt und durch eine große, sonnige Terrasse und einen schönen Pool erweitert wird. Das Ensemble bildet einen idealen Außenbereich, um die schönen Tage zu genießen, Gäste zu empfangen oder einfach die Ruhe und die außergewöhnliche Aussicht zu genießen. Mit etwa 192m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 384 m² Nutzfläche mit dem Untergeschoss erstreckt sich das Haus über zwei Ebenen mit perfekt beherrschten Volumina. Das Untergeschoss bildet einen vollständig bewohnbaren und funktionalen Wohnbereich.

Das Erdgeschoss beeindruckt bereits bei der Eingangshöhe von 3,30 Metern und der allgegenwärtigen Helligkeit. Es bietet ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf die Terrasse und den Garten öffnet und so eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen schafft. Die halboffene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich. Diese Ebene bietet auch eine Elternsuite mit Ankleide und eigenem Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer, die ein Badezimmer teilen, was eine ideale Einrichtung für ein komfortables Familienleben bietet.

Das Untergeschoss erweitert die Ausstattung mit Räumen, die für alle Verwendungen und Lebensweisen konzipiert sind. Man entdeckt hier zwei große zusätzliche Schlafzimmer, einen großen, vielseitigen Raum, der als Spielzimmer, Home-Kino oder Fitnessraum genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer. Ein Wellnessbereich mit Sauna lädt zur Entspannung ein, mit der Möglichkeit, einen Dampfbad nach Wunsch zu installieren. Diese Ebene umfasst auch die technischen Räume und einen Weinkeller.

Ein geschlossener Garage sowie vier Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Objekt, das hochwertige Ausstattung, großzügige Volumina und eine privilegierte Umgebung verbindet.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Create your account
Gratis

Nutze alle Vorteile

Synchronisiere deine Favoriten, verwalte Suchabos und greife nahtlos auf all deine Services zu – egal auf welchem Gerät. Erstelle jetzt dein gratis Konto für eine persönliche Immobiliensuche!

Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Monika Fayard

Anbieter

Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Switzerland Sotheby's International Realty (agence de Genève)
Boulevard Georges-Favon 18
1204Genève
Inseratenummer
4003281435
Objekt-Ref.
047451

Anbieter kontaktieren

Eigenmittel (optional)

Indem ich fortfahre, akzeptiere ich die AGB, nehme die Datenschutzerklärung zur Kenntnis und stimme der Weitergabe meiner kumulierten Personendaten im Zusammenhang mit meinen Interessen an den Inserenten zu.

* Mit «Ja» stimme ich zu, dass Homegate diese Informationen wie hier beschrieben verarbeiten darf.

Weitere Angebote, die dich interessieren könnten

Schutz vor Betrügern

  • Überweise niemals Geld im Voraus
  • Sei vorsichtig, wenn das Angebot zu günstig oder nicht plausibel erscheint
  • Teile niemals persönliche Daten wie Bankangaben oder Ausweiskopien
  • Unterzeichne keinen Vertrag, bevor du das Objekt besichtigt hast

Tipps und Services