"Morbio Inferiore Altes Haus im Kern"

Charakteristisches Hofhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss und im pittoresken historischen Kern von Morbio Inferiore gelegen. Das Gebäude, ganz zu renovieren, bietet breite Möglichkeiten zur Personalisierung und Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Hofleben mögen, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben. Das Gebäude ist in einem geordneten und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportgerät für Menschen mit Bewegungsproblemen ausgestattet, was einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

Innenraum

• Erdgeschoss:
• großer privater Garagenplatz für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Platz für Bastelarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
• Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
• Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an den Garagenplatz angeschlossen.
• Untertreppe, die als Vorratsraum oder Weinkeller genutzt werden kann.

  Erster Stock:
  Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite, perfekt für den Tagbereich.

• Wohnküche, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster ausgestattet.
• Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
  Kleiner Abstellraum.
• Balkon entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.

  Zweiter Stock:

• Schlafzimmer mit Balkon.
• Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide mit Fenstern; Möglichkeit, die Räume zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu verbinden.
• Service-WC mit Waschbecken.

  Dachboden:

• Hobby-/Waschraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Bügeltisch, mit Fenstern und Dachluken.
• Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls mit Fenstern.

  Stärken

• Komplett individualisierbar dank totaler Renovierung
• Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
• Kontext der Hofanlage bereits revitalisiert und von großem Charme
• Privater Garagenplatz
• Nähe zu allen wichtigsten Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
• Vielfaches Potenzial, es in ein einzigartiges Zuhause zu verwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen ***

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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