Charakteristisches Hofhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 150 m² Gesamtwohnfläche, auf drei Ebenen über dem Boden und im pittoresken historischen Kern von Morbio Inferiore gelegen. Das Gebäude, ganz zu renovieren, bietet breite Möglichkeiten zur Personalisierung und Schaffung von maßgeschneiderten Räumen, einschließlich der Errichtung eines weiteren Badezimmers.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die das Leben im Hof lieben, mit dem Charme der typischen Dorfwohnungen und der Bequemlichkeit, Schulen, Spielplätze, Geschäfte und Verkehrsmittel in wenigen Schritten zu haben. Das Gebäude ist in einem geordneten und gepflegten Kontext eingebettet, umgeben von anderen bereits fein renovierten Kernhäusern.

Aktuell ist das Haus mit einem elektrischen Transportgerät für Menschen mit Bewegungsschwierigkeiten ausgestattet, ein Detail, das einen leichteren Zugang zu den verschiedenen Ebenen gewährleistet.

Innenverteilung

• Erdgeschoss:
• großer privater Garage für Auto, Motorrad und Fahrrad, mit Raum für Handwerksarbeiten und Inspektionsschacht, komplett mit Waschbecken.
• Raum mit traditionellem Kamin und Wasseranschluss, ideal als Wohnzimmer, Studierzimmer oder Taverne, mit Fenster zum privaten Innenhof.
• Kleiner, gepflasterter Innenhof, überdacht, mit Steinwaschbecken und funktionierenden Wasserhähnen, an die Garage angeschlossen.
• Untertreppe, nutzbar als Vorratsraum oder Weinkeller.

  Erster Stock:
  Wohnzimmer mit Balkon zur Hofseite, perfekt für den Tagbereich.

• Kochnische, bereits mit allen Wasseranschlüssen und Fenster vorbereitet.
• Großes, fensterliches Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
  Kleiner Abstellraum.
• Balkon entlang der gesamten Fassade zur Hofseite.

  Zweiter Stock:

• Schlafzimmer mit Balkon.
• Zwei große, miteinander verbundene Zimmer, beide fensterlich; Möglichkeit, die Räume zu vereinen, um ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon zu schaffen.
• Service-WC mit Waschbecken.

  Dachboden:

• Hobby-/Waschraum mit Vorrichtung für Waschmaschine und Bügler, Fenstern und Dachluken.
• Zusätzlicher Raum als Gästezimmer mit Bidet und Waschbecken, ebenfalls fensterlich.

  Stärken

• Vollständig personalisierbar dank Totalrenovierung
• Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer zu schaffen
• Kontext der Hofanlage bereits revitalisiert und von großem Charme
• Privatgarage
• Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Mendrisio und dem Fox Town entfernt.
• Vielfaches Potenzial, es in ein einzigartiges Haus umzuwandeln, mit der Wärme und Authentizität typischer historischer Wohnungen, aber an die heutigen Bedürfnisse angepasst.

*** Einige Fotos bieten Dekorationsideen***

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