À 20 minutes de la Suisse, découvrez cette authentique ferme franc-comtoise du début du XXe siècle, entièrement rénovée. Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables, un logement indépendant déjà loué générant 700 € de revenus mensuels, ainsi qu'une grange de 100 m² aménageable, portant le potentiel total de la propriété à 350 m² de surface habitable. Le tout s'étend sur 4 300 m² de terrain avec une vue dégagée sur les pâturages, dans un environnement calme et préservé. 

Cette propriété rare se compose de trois espaces distincts :

• Une habitation principale rénovée avec des matériaux de qualité

• Un appartement indépendant déjà exploité en location

• Une grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Habitation principale – 161 m²

Rénovée en 2020, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne.

Au rez-de-chaussée :

• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

• Salon / salle à manger avec baie vitrée exposée plein sud

• Suite parentale avec salle d'eau

• WC indépendant

• Arrière-cuisine / buanderie

• Cave de 23 m²

À l'étage :

• 3 chambres

• Salle d'eau

• WC indépendant

• Espace détente (TV, lecture, jeux)

Appartement indépendant – 89 m²

Véritable atout patrimonial, il comprend :

• 2 chambres

• Cuisine

• Salon / salle à manger

• Garage privatif

Actuellement loué 700 €/mois, il peut être conservé en investissement locatif, exploité en location saisonnière ou intégré à l'habitation principale.

Grange – 100 m² de beaux volumes à exploiter 

Avec sa généreuse hauteur sous charpente et ses espaces ouverts, cette grange accessible depuis l’intérieur et l’extérieur constitue un véritable potentiel d'évolution pour la propriété.

Elle permet d'envisager :

• une extension de l'habitation,

• la création d'un logement indépendant,

• un atelier ou espace d’activité professionnelle,

• un espace de réception,

• du stockage ou des garages.

Terrain et extérieurs

La propriété s'étend sur plus de 4 300 m², dont une petite partie autour de la maison est constructible.

Elle comprend un potager soigneusement entretenu, de vastes espaces verts et bénéficie d'une vue dégagée sur les pâturages environnants.

Accueil d'animaux, aménagements paysagers, jardin nourricier ou projet familial : les possibilités sont nombreuses..

Prestations

✔ Rénovation récente (2020)

✔ Menuiseries bois/aluminium haut de gamme

✔ Bardage mélèze refait à neuf

✔ Poêle à granulés + chauffage électrique

✔ Fibre optique

✔ Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

✔ Toiture et charpente en excellent état

✔ Nombreux stationnements

✔ Taxe foncière : 681 €

Situation idéale

• Morteau : 8 km

• Le Locle (Suisse) : 20 km

• La Chaux-de-Fonds (Suisse) : 30 km

Une propriété rare réunissant qualité de vie, revenus complémentaires et fort potentiel d'évolution dans un secteur particulièrement recherché à proximité de la Suisse. Idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, des frontaliers ou toute personne recherchant un lieu de vie unique au cœur de la nature.