Nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt bietet dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Jestetten aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare mit grosszügigem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Mit rund 223 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und einem 568 m² grossen Grundstück verbindet das Haus grosszügiges Wohnen mit einer ruhigen, grünen Lage. Das 1997 massiv erbaute und voll unterkellerte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und bietet damit ein besonders angenehmes Wohnumfeld.

Helle Räume, grosse Fensterflächen und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Haus. Die verschiedenen Ebenen schaffen viel Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnbedürfnisse.

Ein besonderes Highlight ist das lichtdurchflutete Dachstudio mit aussergewöhnlicher Raumhöhe, sichtbarer Dachkonstruktion und grossen Fensterflächen. Der grosszügige Raum eignet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Atelier, Musikzimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort.

Besonders vielseitig ist auch das Untergeschoss mit separatem Aussenzugang. Die dortigen Räume bieten interessante Möglichkeiten für Homeoffice, Praxis, Gäste, Jugendliche oder Hobby. Gerade für Berufstätige, Selbstständige oder Familien mit wechselnden Raumbedürfnissen entsteht dadurch ein hohes Mass an Flexibilität.

Der eingewachsene Garten mit üppiger Bepflanzung und blühenden Stauden bietet viel Grün, Privatsphäre und eine angenehm geschützte Atmosphäre. Rund um das Haus bieten verschiedene Bereiche die Möglichkeit, Sonne und Garten zu unterschiedlichen Tageszeiten zu geniessen. Ein grosszügiger, teilweise überdachter Sitzplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Stunden im Freien ein.

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

• ca. 223 m² Wohnfläche

• 7 Zimmer auf vier Ebenen

• ca. 568 m² Grundstücksfläche

• freistehendes Einfamilienhaus

• grosszügiges, lichtdurchflutetes Dachstudio

• voll unterkellert

• separater Aussenzugang zum Untergeschoss

• vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Homeoffice, Praxis, Gäste oder Hobby

• zwei Badezimmer

• helle Räume mit grossen Fensterflächen

• eingewachsener, gepflegter Garten

• grosszügiger, teilweise überdachter Sitzplatz

• Carport und zusätzliche Stellplätze

• Gasheizung 2020 erneuert

• Energieeffizienzklasse B

• ruhige, verkehrsberuhigte Sackgassenlage

• familienfreundliches Wohnumfeld

Attraktive Lage für Menschen mit Bezug zur Schweiz

Jestetten liegt unmittelbar an der Schweizer Grenze und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Schaffhausen und der Region Zürich. Damit ist die Lage besonders interessant für Berufstätige, Familien und Paare, die in der Schweiz arbeiten oder private Bezüge zur Schweiz haben und gleichzeitig grosszügig wohnen möchten.

Der Bahnhof Jestetten ist gut erreichbar und bietet eine direkte Bahnverbindung in Richtung Schaffhausen und Zürich. Auch mit dem Auto sind die Schweizer Grenze und Schaffhausen in kurzer Zeit erreichbar.

Gleichzeitig verfügt Jestetten über eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, ärztliche Versorgung, Apotheken und weitere Dienstleistungen befinden sich im Ort und sind teilweise bequem zu Fuss erreichbar.

Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazierwege, Felder und Wälder liegen in unmittelbarer Nähe. Die Region rund um den Rhein, Schaffhausen und den Rheinfall eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Natur, Sport und Freizeit.

Dieses Haus eignet sich besonders für Menschen, die viel Raum, Ruhe und Flexibilität suchen und zugleich die Nähe zur Schweiz schätzen.

Kaufpreis: EUR 766.000

Verfügbar ab 15.10.2026

Privatverkauf ohne Maklerprovision.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen das Haus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.