2 Zimmer Neubau mit Balkon - Ideal für erste Käufer oder Investoren (ermäßigte MwSt. & PTZ)

Hier ist ein speziell für dieses Objekt konzipiertes Angebot, das die Besonderheit hat, sofort verfügbar zu sein (Fertigstellung Ende 2025). Der Schwerpunkt liegt auf den großen Einsparungen beim Kauf (ermäßigte MwSt., ANRU-Zone) und der schnellen Einzugsmöglichkeit, während der Aspekt des Vertrauens erhalten bleibt.

SOFORT VERFÜGBAR: Werden Sie Eigentümer mit ermäßigter MwSt.!
Warum warten Sie Jahre, bis Ihr Wohnobjekt fertiggestellt ist? Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung ist bereits fertiggestellt und bereit für Sie! Eine seltene Gelegenheit auf dem Neubau-Markt, die Ihnen doppelte Mieten oder endlose Wartezeiten erspart.

Die Umgebung: La Queue-en-Brie (94510)
Eine grüne und überschaubare Gemeinde im Val-de-Marne, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Zugang zu Paris bietet.

Die Vorzüge des Objekts:
Typ: Funktional und helles 2-Zimmer-Appartement.

Etage: 1. Etage mit sehr guter Südwest-Ausrichtung (maximale Helligkeit am späten Tag).

Wohnfläche: 43,97 m² perfekt gestaltet.

Zustand: Neubau, nie bewohnt, moderne Ausstattung und letzte Isolationsnormen.

Ein optimierter Preis dank steuerlicher Vorteile
Preis: 230.182 € (das entspricht 5.235 €/m²)

Dieses Objekt liegt in einer Zone, die für das ANRU-Programm in Frage kommt, was Ihnen ermöglicht, massive finanzielle Vorteile zu nutzen, wenn Sie es zum Wohnen kaufen:

Berechtigt für das Darlehen mit 0 % Zinsen (PTZ): Um einen Teil Ihres Kaufs ohne Zinsen zu finanzieren.

Für Investoren: Das Objekt ist auch berechtigt für den Status LMNP nicht verwaltet (Loueur Meublé Non Professionnel) und das LLI-Programm (Logement Locatif Intermédiaire). Ideal, um sofort und steuerfrei Mieteinnahmen in einem Bereich mit hoher Nachfrage zu generieren.

Sicherheit und Reaktionsfähigkeit
Der Kauf eines Objekts "schlüsselgerecht" erfordert eine sorgfältige Begleitung, um Ihre Berechtigung für die Hilfen (MwSt. mit reduziertem Satz, PTZ) zu überprüfen. Als unabhängige Beraterin sichere ich jeden Schritt Ihres Dossiers, um Ihnen eine ruhige und überraschungsfreie Fortschrittsgarantie zu bieten.

Neubau-Objekte, die sofort verfügbar sind und diese Konditionen bieten, sind sehr gefragt und werden schnell verkauft.

Möchten Sie das Objekt besichtigen oder überprüfen, ob Sie für die reduzierte MwSt. berechtigt sind? Lassen Sie uns heute per Privatnachricht darüber sprechen

Tel: 07-58-93-60-65
Mail: emilie.haas@optimhome.com
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Emilie HAAS, Einzelunternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N878 668 110 Greffe de ORLEANS) 07 58 93 60 65 (Ref. 210937)