2 Locali Nuovo con Balcone - Ideale Primo Acquisto o Investimento (IVA Ridotta & PTZ)

Ecco una proposta specificamente progettata per questa proprietà, che ha la particolarità di essere immediatamente disponibile (consegna fine 2025). L'accento è posto sui risparmi maggiori quando si acquista (IVA ridotta, zona ANRU) e sulla velocità di installazione, mantenendo l'angolo di fiducia.

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE: Diventa proprietario con IVA ridotta!
Perché aspettare anni per vedere la tua casa uscire dal terreno? Questo appartamento di 2 locali nuovo è già consegnato e pronto ad accoglierti! Un'opportunità rara sul mercato del nuovo che evita i doppio affitti o le attese interminabili.

L'ambiente di vita: La Queue-en-Brie (94510)
Una città verde e di dimensioni umane nel Val-de-Marne, che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità alle porte di Parigi.

I vantaggi della proprietà:
Tipo: Appartamento di 2 locali funzionale e luminoso.

Piano: 1° piano con ottima esposizione sud-ovest (massima luminosità alla fine della giornata).

Superficie abitabile: 43,97 m² perfettamente progettata.

Stato: Nuovo, mai abitato, dotazioni moderne e ultimi standard di isolamento.

Un prezzo ottimizzato grazie ai vantaggi fiscali
Prezzo: 230.182 € (o 5.235 €/m²)

Questa proprietà si trova in una zona ANRU, che ti consente di beneficiare di vantaggi finanziari massicci se la acquisti per abitarla:

Idoneo per il Prestito a Tasso Zero (PTZ): Per finanziare parte del tuo acquisto senza pagare interessi.

Per gli investitori: La proprietà è anche idonea per lo status LMNP non gestito (Loueur Meublé Non Professionnel) e il sistema LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Ideale per generare entrate locative immediate e esenti da imposte in un'area con alta domanda.

Sicurezza e reattività
L'acquisto di una proprietà "chiavi in mano" richiede un supporto rigoroso per validare la tua idoneità per l'aiuto (IVA ridotta, PTZ). Come consulente indipendente, garantisco ogni passo del tuo dossier per permetterti di progredire serenamente e senza sorprese.

Le proprietà nuove disponibili immediatamente con queste condizioni sono vendute molto velocemente.

Vuoi visitare la proprietà o verificare se sei idoneo per l'IVA ridotta? Parliamone oggi in un messaggio privato

Tel: 07-58-93-60-65
Mail: emilie.haas@optimhome.com
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contatta Emilie HAAS, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N878 668 110 Greffe de ORLEANS) 07 58 93 60 65 (Ref. 210937 )