2 Locali Nuovo con Balcone - Ideale Primo Acquisto o Investimento (IVA Ridotta & PTZ)

Ecco una proposta di pubblicazione specificamente progettata per questa proprietà, che ha la particolarità di essere immediatamente disponibile (consegna fine 2025). L'accento è posto sui risparmi maggiori quando si acquista (IVA ridotta, zona ANRU) e sulla velocità di installazione, mantenendo l'angolo di fiducia.

DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE: Diventa proprietario con IVA ridotta!
Perché aspettare anni per vedere la tua casa uscire dal terreno? Questo appartamento di 2 locali nuovo è già consegnato e pronto ad accoglierti! Un'opportunità rara sul mercato nuovo che evita affitti doppia o attese interminabili.

L'ambiente di vita: La Queue-en-Brie (94510)
Una città verde e di dimensioni umane nella Val-de-Marne, che offre un equilibrio perfetto tra tranquillità residenziale e accessibilità alle porte di Parigi.

I vantaggi della proprietà:
Tipo: Appartamento di 2 locali funzionale e luminoso.

Piano: 1° piano con ottima esposizione sud-ovest (massima luminosità alla fine della giornata).

Superficie abitabile: 43,97 m² perfettamente progettati.

Stato: Nuovo, mai abitato, servizi moderni e ultime norme di isolamento.

Un prezzo ottimizzato grazie ai vantaggi fiscali
Prezzo: 230.182 € (cioè 5.235 €/m²)

Questa proprietà si trova in una zona idonea per il dispositivo ANRU, che consente di beneficiare di vantaggi finanziari massicci se si acquista per abitarvi:

Idoneo per il Prestito a Tasso Zero (PTZ): Per finanziare parte dell'acquisto senza pagare interessi.

Per gli investitori: La proprietà è anche idonea per lo status LMNP non gestito (Loueur Meublé Non Professionnel) e il dispositivo LLI (Logement Locatif Intermédiaire). Ideale per generare entrate locative immediate e defiscalizzate in un'area a forte domanda.

Sicurezza e reattività
L'acquisto di una proprietà "chiavi in mano" richiede un supporto rigoroso per validare la propria idoneità per gli aiuti (IVA ridotta, PTZ). Come consulente indipendente, garantisco ogni passaggio del tuo dossier per permetterti di progredire serenamente e senza sorprese.

Le proprietà nuove disponibili immediatamente e che offrono queste condizioni sono vendute molto velocemente.

Vuoi visitare la proprietà o verificare se sei idoneo per l'IVA ridotta? Parliamone oggi in un messaggio privato

Tel: 07-58-93-60-65
Mail: emilie.haas@optimhome.com
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Contatta Emilie HAAS, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale OptimHome (RSAC N878 668 110 Greffe de ORLEANS) 07 58 93 60 65 (Ref. 210937)