In Saint-Julien-d'Eymet, im Herzen des Périgord Pourpre, nur 20 Minuten von Bergerac und 1,5 Stunden von Bordeaux entfernt, entdecken Sie ein touristisches Anwesen mit Charakter, das einen außergewöhnlichen Rahmen für eine Beherbergungs-, Event- oder Gruppentourismusaktivität bietet.

Eine privilegierte Umgebung

Auf über 14 Hektar angelegt, profitiert diese Immobilie von einer erhaltenen natürlichen Umgebung mit Teich, bewaldeten Flächen und von einem Profi bewirtschafteten Weinbergen.

Ein sofort nutzbares Ferienhaus-Geschäft

Das Anwesen verfügt derzeit über eine Empfangsstruktur, die perfekt für den touristischen Betrieb geeignet ist:

5 Zimmer, davon 2 Familien-Suiten
15 Schlafplätze insgesamt
Privates Badezimmer für jedes Zimmer
Direkter Zugang zum Pool
Großer Empfangsraum mit separater Küche
Unabhängige Berufsküche

Das Ensemble bildet ein leistungsfähiges Arbeitsinstrument, das für Familienaufenthalte, Gruppen, Seminare, Sportkurse oder private Veranstaltungen geeignet ist.

Unterscheidende Ausstattung

18-Meter-Pool mit dominierendem Blick auf die Landschaft
Großer Sporthalle, in der Tennis und Badminton gespielt werden kann
Billardzimmer
Kegelbahn
Gelände für Outdoor-Aktivitäten
Viele Außenflächen für Freizeit und Veranstaltungen

Ein unabhängiges privates Wohnhaus

Die Immobilie umfasst auch ein 163 m² großes Wohnhaus, das es dem zukünftigen Betreiber ermöglicht, vor Ort zu wohnen, während eine perfekte Trennung zur touristischen Aktivität erhalten bleibt.

Betriebsinformationen

Der Betrieb ist derzeit in Betrieb und profitiert von einer Historie, die es ermöglicht, das wirtschaftliche Potenzial zu bewerten.

Umsatz, Belegungsrate und Betriebselemente sind auf Anfrage bei den Käufern mit einem seriösen Projekt verfügbar.

Ein seltenes Objekt, das Lebensqualität, operativen Tourismusbetrieb und hohes Entwicklungspotenzial im Herzen einer sehr gefragten Region verbindet. Die Agenturprovisionen sind vom Käufer zu zahlen, nämlich 4,00% TTC des Preises ohne Provisionen.
Die Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Nicolas BELLUGUE, Einzelunternehmer mit beschränkter Haftung, Handelsvertreter von OptimHome (RSAC N887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (Ref. 596995)