À Saint-Julien-d'Eymet, au coeur du Périgord Pourpre, à seulement 20 minutes de Bergerac et 1h30 de Bordeaux, découvrez un domaine touristique de caractère offrant un cadre exceptionnel pour une activité d'hébergement, d'événementiel ou de tourisme de groupe.

Un environnement privilégié

Implantée sur plus de 14 hectares, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé avec étang, espaces boisés et vignes exploitées par un professionnel.

Une activité de gîte immédiatement exploitable

Le domaine dispose actuellement d'une structure d'accueil parfaitement adaptée à l'exploitation touristique :

5 chambres dont 2 suites familiales
15 couchages au total
Salle d'eau privative pour chaque chambre
Accès direct à la piscine
Grande salle de réception avec cuisine dédiée
Cuisine professionnelle indépendante

L'ensemble constitue un outil de travail performant, adapté aux séjours familiaux, groupes, séminaires, stages sportifs ou événements privés.

Des équipements différenciants

Piscine de 18 mètres avec vue dominante sur la campagne
Grande salle de sport permettant la pratique du tennis et du badminton
Salle de billard
Piste de quilles
Terrain dédié aux activités de plein air
Nombreux espaces extérieurs pour les loisirs et événements

Une habitation privative indépendante

La propriété comprend également une maison d'habitation de 163 m² permettant au futur exploitant de résider sur place, tout en conservant une parfaite séparation avec l'activité touristique.

Informations d'exploitation

L'activité est actuellement en exploitation et bénéficie d'un historique permettant d'apprécier son potentiel économique.

Chiffre d'affaires, taux d'occupation et éléments d'exploitation disponibles sur demande auprès des acquéreurs disposant d'un projet sérieux.

Un bien rare associant qualité de vie, activité touristique opérationnelle et fort potentiel de développement au coeur d'une région particulièrement recherchée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Nicolas BELLUGUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N887 704 500 Greffe de BERGERAC) 06 43 56 80 21 (réf. 596995 )