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Dpt Lot et Garonne (47), à vendre AGEN appartement T3 de 64 M2  -
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EUR 104’500.–63m23Zi

47000 AGEN

EXCLUSIVITE CAPIFRANCE, A vendre Centre Ville Agen, Appartement de type F3 dans résidence sécurisée avec 2 balcons et garage proche des commerces et commoditésIdéal pour un investisseur avec un taux de rentabilité brute de 5,8 %. Vendu Loué.Appartement moderne très lumineux avec un séjour avec 2 baies vitrées accédant à 2 balcons, une cuisine indépendante.La partie se compose de 2 chambres avec placards, une salle de bains.Vous disposez d'une place de parking sécurisée en sous sol (box).Appartement situé à l'avant dernier étage avec ascenseur avec jolie vue sur le jardin.Prestations de qualité : Entrée sécurisée, Ascenseur, Parking sécurisé.Les charges comprennent l'entretien des parties communes avec l'ascenseur ainsi que l'eau.Les charges de copropriété sont à 70 % pour le locataire et 30 % pour le propriétaire soit 36 ¤ par mois.Venez vite me voir..Visite virtuelle sur demande Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien-Ménage PC-Eau Froide) : 1375¤ soit 114¤ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.731571)

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EUR 159’000.–110m25Zi

47000 AGEN

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne vous a pas demandé la campagne !" Madame , Monsieur , bienvenue au coeur du village , commerces, maison de santé, école, collège ,etc ... gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'Agen, 1h de Bordeaux , 3h de Paris. L'autoroute est à 10mn.Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la Vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil... Après la maison à rénover à votre goût , vous offre une cuisine équipée , un séjour lumineux, 2 chambres ,des combles aménageables, une terrasse avec piscine ,un abri et son jacuzzi . Sans oublier la dépendance de 20m² pour un ado, un bureau (télétravail...) , des amis . A vous de choisir. Vos idées vont s'emballer tellement le potentiel est là et la maison de vos rêves aussi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicole MUCHIUT 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733685)

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EUR 173’600.–180m26Zi

47000 AGEN

A 15 min de l'hyper centre d'Agen et 10min de la zone O' Green, maison T6 sur 3 niveaux où vous trouverez:En rez de chaussée, 1 salle a manger et 1 cuisine ouverte sur une cour.Pour le 1 étage, 1 grande pièce de 30m² pouvant faire office de salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et un dressing .Au 2éme et dernier étage, 1 chambre avec sa salle d'eau, wc et une pièce palière de 30m² . Cet étage pouvant servir de suite parentale.1 cour et un double garage vienne compléter le tout.A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie-Hélène BRETEAUX 06 20 33 15 13 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.696598)

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EUR 190’000.–118m28Zi

47000 AGEN

Grande famille, regroupement familial, investisseurs, cette maison de 118 m² offre la possibilité de réaliser divers projets.Projet locatif ou regroupement familial : 2 appartements indépendants avec entrée commune, compteurs séparés :En rez-de-chaussée 47 m² : 1 cuisine avec mobilier et électroménager neufs, 1 cellier, 1 salon avec accès dans une cour de 24 m², 1 chambre, 1 salle d'eau.Au premier étage 59 m² : 1 cuisine, 1 séjour, 1 salon avec accès terrasse de 8 m², 1 chambre avec dressing et salle d'eau.Au second 12 m² (25m² au sol) : 1 chambre mansardée, climatisée, avec sa salle de bain et wc.Grande famille : on rétablit les pièces de vie au rez-de-chaussée en ouvrant le salon et la chambre pour avoir un espace de 20 m² donnant sur la cour et on aménage le premier étage en chambres.Menuiseries PVC neuves, chauffage électrique au rez-de-chaussée, chaudière gaz de ville aux étages, électricité et plomberie refaite à neuf, toiture nettoyée et remaniée, murs isolés...Rue calme, centre ville, proche gare, arrêt de bus au bout de la rue...Prix non négociable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Corine MARTINELLI 07 89 89 64 86 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.703215)

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EUR 240’000.–140m26Zi

47000 AGEN

Rare sur le secteur !Agen, coeur de ville, proche de tous commerces, écoles, bus, jolie maison mitoyenne d'environ 140 m² pleine de charme.Atypique, elle vous séduira avec sa pièce de vie et ses murs en pierres, sa salle à manger très lumineuse sous verrière et sa cuisine américaine aménagée et équipée.Sur différents niveaux vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une pièce mansardée pouvant devenir une chambre d'enfant.Côté terrasse, une pièce à usage de salle de sport et une chambre avec douche idéale pour un ado !A l'extérieur une agréable terrasse sans vis-à-vis, au calme et bien orientée vous permettra de vous détendre en toute tranquillité.Côté prestations : double vitrage, portail de garage automatique, climatisation partielle et une bonne note au DPE !Un rafraîchissement s'impose mais le potentiel et le charme sont bien présents.A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.728735)

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EUR 249’900.–130m24Zi

47000 AGEN

Venez découvrir cette belle grange en pierre rénovée de 130m² sur les hauteurs, dans une cadre verdoyant, située à 25 mn à l'Est d'AGEN, proche d'un village avec crèche, école primaire, bus pour collèges et lycées, épicerie, aire de jeux.Cette maison vous accueillera avec une cour ombragée, un espace jardin avec vue dégagée.Le rez-de-chaussée, vous propose une entrée spacieuse et lumineuse, d'un WC avec lave main, une belle chambre de 13,75m² avec fenêtre et velux.Vous accèderez par quelques marches en pierre sur le palier desservant 2 autres chambres dont une chambre de 10m² avec sa mezzanine de 13,75m² et la 2eme de 13,25m² avec placard.Une salle de bain avec baignoire et douche italienne vous accueillera dans un espace de 9,74m².Un séjour de 34m² en pierres et poutres apparentes avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine de 9m² équipée, ouverte, vous permettra de profiter d'un moment de partage en famille ou entres amis.Vous bénéficierez également d'un garage de 43m² et d'un beau puit fonctionnel pour l'arrosage de vos plantes.Le jardin de 1169m², piscinable vous offrira des possibilités d'aménagement.Les menuiseries sont en double vitrage pvcModes de chauffage : poêle à bois ou radiateurs électriquesAssainissement installé en janvier 2017 (Microstation) (contrôle assainissement effectué récemment)Toiture refaite en 2010Taxe foncière 904¤N'hésitez plus, franchissez le pas et venez visitez ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Marie HILDEBRAND 07 87 27 25 11 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.730878)

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EUR 299’000.–161m25Zi

47000 AGEN

Vous recherchez une maison proche d'Agen, ses commerces, écoles, collèges tout un bénéficiant d'un joli jardin et de la piscine sans vis-à-vis ?Je vous propose cette jolie maison atypique de 161 m² en position dominante qui offre un bel espace de vie très lumineux et une vue dégagée.Ouverte sur la pièce de vie une grande et belle cuisine résolument contemporaine totalement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité pourra être un vrai coup de coeur.Côté nuit, trois chambres dont deux en rez-de-chaussée communiquent sur une pièce commune à usage de bureau ou de salle de jeux.A l'extérieur, vous apprécierez la terrasse couverte et sa vue agréable sur le jardin, la piscine et la Garonne !Côté prestations : double vitrage alu, toiture et isolation récentes, grande cheminée panoramique, faux plafond lumineux, panneaux photovoltaïques, ne pourront que vous séduire.Dernier atout : sur plus de 80 m² trois garages avec portes automatiques et une cave combleront vos besoins de rangement.Potentiel intéressant, prévoir un rafraîchissement pour l'espace nuit.A découvrir très vite... idéal pour jeunes couples !Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Véronique LOPEZ 06 83 64 09 05 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.698506)

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EUR 441’975.–270m28Zi

47000 AGEN

Située sur les côteaux dans un charmant village à 10 MN du Centre Ville d'AGEN, Belle villa contemporaine avec un point de vue remarquable implantée sur un terrain arboré et en partie clôturé.Idéal pour ceux qui aiment un cadre reposant et verdoyant tout en étant proche des commerces, animations, collèges et lycées.Cette maison vous séduira par la qualité de ses prestations et la luminosité fournie par les grandes baies vitrées.Une fois passé le hall d'entrée ,vous y trouverez un espace de vie composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Un coin bureau surplombe le salon de 30 M2 très lumineux avec sa cheminée double face et sa baie vitrée avec accès direct à la terrasse et la piscine.L'espace nuit est composé de 4 chambres équipées de placards dont une chambre parentale de 27 M2 disposant d'un dressing, d'une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que d'un espace lecture. Equipée d'un porte fenêtre, elle donne également accès à la terrasse et la piscine.Au rez de jardin, vous disposez d'un bureau avec entrée indépendante ainsi qu'une salle d'attente avec son point d'eau . Idéal pour qui voudrait exercer une profession libérale à domicile.Vous avez toujours au rez de jardin un cellier, une buanderie et une cave pour les amateurs de vin.Le garage de 32 M2 avec 2 portes automatiques vous permettra de garer 2 véhicules.Une magnifique piscine (10*5) vous attends avec sa plage et sa douche solaire, protégée par un abri coulissant.Prestations de qualité : Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible, aspiration centralisée, chauffage au sol, adoucisseur d'eau, alarme volumétriqueLa maison est également équipée de panneaux photovoltaiques qui vous rapportent 1700 ¤ par an soit le coût de votre consommation énergétique. Ces panneaux sont toujours sous garantie .Venez vite découvrir cette superbe villa ou vous n'avez plus qu'à poser vos valises.Coup de côeur assuré Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716145)

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EUR 447’300.–235m29Zi

47000 AGEN

A vendre, à 25 KM au Nord-Est d'AGEN, ensemble immobilier en pierres totalement rénové composé de 2 gites ruraux avec piscine avec dépendances sur un terrain arboré d'une hectare proche de sites touristiques.Le premier gite d'environ 135 M2 (pour 8 personnes) est composé d'un grand séjour-salon-cuisine de 63 M2 avec 4 chambres dont 2 à l'étage.et 2 salles d'eau.Le deuxième gite d'environ 105 M2 (pour 6 personnes) est composé d'un grand séjour avec cheminée et de 3 chambres et 2 salles d'eau.Chaque gite est équipée d'une piscine sécurisée, de terrasses, d'espaces de jeux pour les enfantsSitué au coeur d'une zone touristique, vous serez idéalement situé pour découvrir les régions du Quercy, de la Dordogne et de l'agenais.Par ces temps difficiles, ce lieu calme et paisible est très recherché par de nombreux touristesSi vous souhaitez investir dans ce site remarquablement rénové, venez vite me voir... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.690648)

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EUR 457’950.–263m27Zi

47000 AGEN

A vendre Maison en pierres restaurée située à 10 KM d'AGEN implantée sur un grand terrain boisé avec lac.Idéal pour une grande famille qui aime vivre à la campagneLa partie jour se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un double salon de 50M2 avec cheminée et d'une grande véranda avec accès au jardin.La partie nuit est doté de 5 chambres dont 4 à l'étage avec une salle de bains et une salle d'eau.Plusieurs dépendances pour une surface totale de 460 M2 (Grange et Pigeonnier) en partie aménagées vous permettent d'accueillir des amis en toute facilité et disposer de grands espaces pouvant servir de garage, d'atelier,...On peut aussi envisager un projet pour des chambres d'hôtes et gites rurauxUn superbe lac poisonneux, ou vous pourrez vous reposer en toute quiétude, vient agrémenter le terrain magnifiquement arboré.Si vous aimez la campagne et la tranquillité, cette maison parfaitement restaurée est faite pour vous.N'hésitez pas à venir me voir., je vous réserve quelques bonnes surprises.. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.693835)

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EUR 479’000.–156m25Zi

47000 AGEN

En exclusivité Capifrance.Visite virtuelle possible sur demande.Magnifique maison contemporaine située sur les hauteurs d'Agen proche de l'hôpital. Vous serrez les premiers à déposer vos valises dans cette maison.Venez découvrir cette belle maison d'architecte de 150 m² environ ,comprenant 2 niveaux.En rez de chaussée : un grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse de 40 m², avec vue sur de la végétation et la ville d'Agen. Une cuisine ouverte, son cellier et la buanderie, un wc, une suite parentale de 32 m² avec dressing, salle d'eau et wc.Une mezzanine de 8m² vient compléter ce niveau.En rez-de-jardin vous bénéficierez de 2 belles chambres, une salle d'eau, un wc, et d'une terrasse de 22 m².La maison sera vendue avec sa cuisine.Le chauffage/climatisation est gainable, plus design, plus discret et centralisé.Le raccordement au tout à l'égout, double vitrage, terrain de 1000 m² piscinable.Exonération de la taxe foncière sur 2 ans, construction RT 2012. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.729227)

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EUR 572’000.–250m26Zi

47000 AGEN

Visite virtuelle sur demandeSitué à 1h de Toulouse, 20 min de Valence d'Agen et 1h30 de Bordeaux,sur la commune de Castelculier, magnifique maison contemporaine de 250 m² habitables et 3500 m² de terrain.Dès l'entrée vous serez charmé par ce bel espace de vie lumineux d'une surface de 100 m², ses baies vitrées donnant sur la piscine.Une grande cuisine américaine équipée d'un îlot central, 3 chambres avec salle d'eau privative et dressing.Une suite parentale avec salle d'eau double vasque,douche à l'italienne, wc et dressing.Un espace bureau,les parties nuits peuvent être totalement isolées du séjour grâce à des portes à galandage.Vous aurez la possibilité de mettre à l'abris vos véhicules et outillages de jardin grâce au double garage d'un surface de 80 m² aux portes motorisées.Profitez de votre extérieur avec une grande piscine 4.60m x 9.70m entourée d'une terrasse bois de 150 m², des oliviers,aucun vis à vis, un terrain de 3500 m².Une visite s'impose, venez découvrir sans tarder cette magnifique maison proches des commodités.Taxe Foncière 3000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laetitia ROUVE 06 35 53 85 31 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.707665)

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EUR 649’780.–320m28Zi

47000 AGEN

PROPRIETE DE CHARME et D'EXCEPTION, ATYPIQUE et RARE...Entre AGEN et NERAC, proche centre-ville, en campagne, sur les hauteurs, offrant de très belles vues sur les coteaux Gascons, dans un havre de Paix verdoyant et très calme, sans vis à vis, à seulement 8 minutes d'un village très dynamique en pleine expansion et 10 km du péage autoroute...Magnifique rénovation de caractère réalisée par architecte renommé, très spacieuse et lumineuse - 8 pièces principales - 320 m² habitables environ, garage, atelier, grande terrasse couverte avec cuisine d'été surplombant la piscine exposée SUD et très belles vues dominantes sur campagne, l'ensemble sur un parc arboré et paysagé de 5300 m² environ avec puits.Belles prestations de grande qualité et haut de gamme, décoration avec goût et tendance, maison hyper bien entretenue intérieur comme extérieur !Diagnostics techniques : aucune anomalie et classement énergétique REMARQUABLE en B !Propriété de prestige EXCEPTIONNELLE conciliant authenticité, confort et modernisme. Belle opportunité méritant toute votre attention !Dossier complet avec photos supplémentaires sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christian ROUMAT 06 71 75 68 44 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.717432)

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EUR 660’000.–320m29Zi

47000 AGEN

Je vous vois déjà arrivant sur la terrasse, les bras grands ouverts, criant " je suis le roi / la reine du monde !"Effectivement, cet endroit très singulier peut laisser à penser qu'il n'y a personne d'autre que vous à la ronde, et que tout ce que vous voyez à 360° vous appartient.Pourtant, le village (avec école et petit commerce essentiel) est à 500m. L'autoroute et la gare d'Agen à moins de 15mn. Bordeaux comme Toulouse à 1h.A l'intérieur de cette belle maison de caractère de 282 m² , la nature et la lumière s'invitent dans toutes les pièces par de très larges ouvertures : de la cuisine ouverte sur un séjour de 78 m² avec une cheminée magistrale , en passant par la suite parentale, les 3 chambres avec salle d'eau et la salle de jeux immense, véritable "Paradis terrestre" pour vos enfants ou petits enfants.Pour recevoir ou louer en gîte, élégant pigeonnier de 35 m² avec 1 chambre.Je vous parle enfin de la piscine chauffée, depuis laquelle vous pourrez contempler des heures durant, ce paysage aux chênes centenaires et apercevoir parait il, les Pyrénées (selon les dires du propriétaire).Vous venez vérifier...? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Nicole MUCHIUT 06 87 39 28 64 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.736620)

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EUR 1’100’000.–392m29Zi

47000 AGEN

Si vous recherchez un bien exceptionnel, chargé d'histoire et à la fois confortable, ce château du XIIIème siècle vous attend !Proche de Nérac, Vestige d'un château du XIIIème siècle, rénové harmonieusement avec un projet avant-gardiste par un architecte propriétaire des lieux, avec l'accord des monuments historiques et des bâtiments de France.Venez découvrir ce château original avec sa toiture plate et sa façade de verre, son intérieur est aménagé en un vaste « loft » d'une superficie de 267 m² avec de grands volumes répartis sur 2 niveaux, une luminosité exceptionnelle !Chauffage central au sol avec pompe à chaleur, menuiserie aluminium double vitrage ; un espace extérieur clos de 800m² avec un couloir de nage, une maison d'amis de 114 m², 3 chambres, un vaste séjour avec belle cheminée,1 salle d'eau. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.732043)

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EUR 1’195’000.–440m212Zi

47000 AGEN

A 3 mn du centre-ville d'Agen, à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, en position dominante, venez découvrir un magnifique domaine composé de 3 bâtiments restaurés avec des matériaux de qualités dans un parc de plus 1.396 ha.La maison de Maître de 335 m² est divisée en 2. La première partie, à usage d'habitation principale est composée en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec de nombreux rangements, une pièce de vie de 86 m² entièrement ouverte avec une grande cheminée, une cuisine américaine équipée (piano 5 feux, deux four Godin et plan de travail en granit flammé), une bibliothèque, un bureau, une buanderie, un wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous accédez à la partie nuit, un vaste couloir distribue une suite parentale de 28 m², de 4 autres chambres allant de 12 m² à 17 m², d'une salle de bain avec douche à l'italienne et wc.La seconde partie, avec une entrée indépendante, offre un espace de vie de 32 m² avec son plafond cathédrale et sa cheminée, une cuisine aménagée accède à une magnifique terrasse couverte. La partie nuit se compose d'une chambre, une salle de bain et un espace détente.Le deuxième bâtiment indépendant est un pigeonnier de 56 m² restauré en 2012 et utilisé en maison d'Amis. Il possède une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie, une salle d'eau et wc ainsi qu'une très belle chambre sous charpente apparente.Le troisième bâtiment est une ancienne grange de plus de 200 m transformée en partie à usage bien-être détente avec son sauna, spa, salle de massage, salle de sport et la partie machinerie piscine, stockage .Vous vous détendrez d'un espace à un autre en vous promenant dans des allées de tilleuls, cèdres, séquoias, magnolias, de nombreux massifs de d'azalées, de camélias, érable du japon, allées de travertin, bassin à carpes Koïs, de plusieurs terrasses, une cuisine d'été couvert avec son bar ainsi qu'une belle piscine chauffée et fontaine d'eau.Il ne faut pas lire ce résumé MAIS VISITER CE DOMAINE REMARQUABLE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716453)

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EUR 1’470’000.–840m224Zi

47000 AGEN

A vendre Château proche d'Agen situé à mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse proche de tous les moyens de transport : autoroute, gare TGV et aéroport. Belle demeure entièrement restaurée du 18 ième siècle sur un parc de 8 hectares.Idéal pour une grande famille ou un projet d'activités hôtelières : séminaires, mariages, chambres d'hôtes et gitesTout au bout du chemin d'accès, vous trouverez cette magnifique demeure en forme de U protégée par des corps de bâtiments qui faisaient office de salle d'armes et d'écuries.Très belle porte d'entrée voutée qui permet d'accéder à la cour intérieure, une allée de palmiers vous conduit à l'entrée principale de la demeure.Le bâtiment principal sur 2 niveaux est composé d'une élégante entrée, un escalier imposant servant les 2 ailes du château. Vous disposez de salle de réception, de salons, d'une cuisine équipée et de 15 chambres équipées chacune d'une salle de bains avec décoration intérieure propre à chacune.De nombreuses dépendances sont aménagées :- Grande salle de séminaire de 110 M2 et restaurant de 380 M2 avec cuisine professionnelle et 2 salles à manger,- Dépendance avec 2 chambres d'amis.- Magnifique pigeonnier aménagé sur 2 niveaux.- Un appartement de gardien de 134 M2 très contemporainCôté détente, vous disposez d'une grande piscine avec pool house.Belles prestations : Grandes cheminées, carreaux de terre cuite, plafonds avec moulure, parquets,..Venez découvrir cette magnifique demeure qui vous offre une très belle vue sur les côteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Alain DAJEAN 06 17 74 56 51 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.719285)

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EUR 1’500’000.–1’536m232Zi

47000 AGEN

Sur un emplacement exceptionnel, face à la chaine des Pyrénées, une vue à couper le souffle qui explique l'implantation si ancienne et l'histoire de cet ancien site médiéval.A vendre château du XVIII, de 32 pièces, d'une superficie de 1480 m² au coeur d'un parc de 5.8 hectares magnifiquement arboré avec des arbres séculaires. Une Chapelle néo-romane construite au XIX ème fait face au château avec ses très beaux vitraux et son clocher en pierre, rare pour cette époque.Ce domaine est situé au coeur du Sud-Ouest, à moins de 20 kms d'Agen, entre Bordeaux et Toulouse.Le château, son intérieur de confort, ses beaux volumes et son mobilier ancien lui donne le luxe discret et authentique d'une maison de famille.Il est composé de 3 parties.Une partie habitation pour les propriétaires avec 6 pièces : dans la cuisine de 58 m² vous trouverez une magnifique et grande cheminée. Dans cette partie privée, il reste des pièces à restaurer notamment une vaste entrée de 20 m², un bel escalier en bois accédant à un pallier avec authentiques lames de plancher bois et encadrement de portes en arrondie, plusieurs chambres.12 chambres ont été aménagées, toutes différentes et décorées et meublées avec du mobiliers anciens appartenant à des anciennes familles dont elles portent le nom.Salle à manger historique dans le château accueillant 40 personnes assises est mise à disposition pour des évènements.Sur l'aile gauche, la tour du XVII a été aménagée en gîtes avec une salle de réception de 80 m² dans l'ancienne orangerie, ce salon abrite une belle cheminée et possède une vue sur la Chapelle, possibilité de 12 couchages.Sur l'aile droite, tout autour d'une magnifique cour carrée de 300 m², 3 salles de réception restaurées dédiées au bien-être et à la singularité de chacun de vos évènements :- Dans les anciennes écuries et chais du château, pièce maîtresse des réceptions, une majestueuse salle de 250 m² pouvant recevoir jusqu'à 240 personnes assises;- Dans l'ancienne remise des calèches, une salle de 78 m²;- Dans l'ancien pressoir, une troisième salle de 92 m², ainsi qu'un local traiteur aux derrières normes.Venez découvrir ce havre de paix, sa vue exceptionnelle, son parc arboré avec sa piscine, son château restauré avec passion par ses actuels propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.716074)

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EUR 2’950’000.–1’000m216Zi

47000 AGEN

Châteaux viticoles du XVII -ème, propriété qui s'étend sur 45 Hectares, se compose de 20 Hectares de Forêt, 6 Hectares de vignes bio et de prairies. (autorisation pour planter 2 hectares de vignes AOP)En Albret, AU pays d'Henri IV, venez découvrir ce magnifique château de 16 pièces, tout en authenticité avec ses 11 cheminées d'époque, les hauteurs sous plafond, ses parquets anciens, moulures. En plus de la partie privative, vous trouverez des dépendances, 3 gîtes pouvant accueillir une vingtaine de personnes, une grande piscine extérieure et rare, une superbe serre victorienne !Possibilité d'acquérir 8 hectares de vignes supplémentaires non attenantes à la propriété avec son matériel agricole;A VISITERLe Lot-et-Garonne, un département riche en appellations viticolesA mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, le vignoble de ce département est un des plus anciens de France. Composés de 4 AOC Vins (Vins de Buzet, Côtes de Duras, Côtes du Marmandais, Côtes du Bruhlois) et 2 AOC Spiritueux (Floc de Gascogne et Armagnac) et des vins de Pays (Vin du Tsar, vin du Pays de l'Agenais, le vin du Mézinais), les vins du Lot-et-Garonne offrent une grande diversité de produits : du blanc sec ou moelleux au rouge, en passant par le rosé, l'apéritif et le digestif... Vous l'aurez compris, les différentes appellations offrent chacune une palette de cépages typiques et souvent uniques. Les amateurs de vin seront surpris par la qualité de ces productions.Peu de départements peuvent se vanter de posséder autant d'appellations viticoles que le Lot-et-Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Laurent RIBOLLEDA 06 81 67 35 16 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.718574)

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