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"Gartenwohnung mit Hausgefühl - seltene Gelegenheit in Andelfingen"

Kaufpreis
CHF 670'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
80 m2

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Standort

Landstrasse 17, 8450 Andelfingen

Wegzeit

  • 7 min.Station: Andelfingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Apotheke

    8 min.Wyland Apotheke und Drogerie

  • Schule

    11 min.Kindergarten Lochpünt / Hort Mikado

  • Supermarkt

    8 min.Volg

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Andelfingen Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 670'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
EG
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
80 m2
Baujahr:
1973

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese 2.5-Zimmer-Gartenwohnung vermittelt dank privatem Gartensitzplatz und Cheminée echtes Hausgefühl - ruhig, gepflegt und hervorragend erschlossen in Andelfingen.

Auf einen Blick
  • Wohnfläche: ca. 80 m², Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang
  • Wohnen: helles Wohn-/Esszimmer mit grosser Fensterfront und Cheminée
  • Küche/Bad: separate Essküche mit Fenster; 1 Bad/WC
  • Komfort: Lift im Haus; Parkett im Wohnbereich; Heizung Gas über Radiatoren
  • Aussenbereich: privater Gartensitzplatz mit viel Privatsphäre
  • Parkierung: 2 Tiefgaragenplätze à CHF 30'000.- separat (Total mit TG: CHF 730'000.-)
  • Kaufpreis Wohnung: CHF 670'000.-
  • Gebäude: gepflegtes MFH, Baujahr 1973, 4 Geschosse, ca. 7 Parteien; laufend unterhalten
  • Lage: zentral und ruhig; Bahnhof ca. 463 m; Einkauf & ÖV in Gehdistanz; Naherholung an Thur/Rhein
  • Investment: aktuell vermietet, Bruttomiete ca. CHF 1'370/Monat; ideal für Anleger oder spätere Eigennutzung
  • Verfügbarkeit: Bezug nach Absprache
Eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und stimmigem Grundriss - mit dem Mehrwert eines eigenen Gartens in der gefragten Gemeinde Andelfingen.
Webseite

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Max Moos

0794207040
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Anbieter

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen

Kontakt

Max Moos

0794207040
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Inseratenummer
4003291718
Objekt-Ref.
6a4b7a22c793d2561445d70c

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