60 Treffer-

Wohnung & Haus kaufen in Bezirk Andelfingen

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CHF1’150’000.–202m25.5ZiTop

Rietweg 13, 8477 Stammheim

Wir verkaufen in Oberstammheim 6 Doppeleinfamilienhäuser mit Doppelcarport, Schopf und Velounterständen.5.5-Zimmer (bis 7.5-Zimmer ausbaubar) • moderne Grundrisse • gut besonnte, helle Räume • gedeckter Sitzplatz, Garten • gemeinsame Begegnungs-, Spiel-, und Zufahrtszone • grosszügiger Doppelcarport mit Veloparkplätzen • Wohnfläche: ca. 200 m2 • Landfläche pro Einheit: ca. 300 - 420 m2 Verkaufspreise • Haus A: Fr. 1'195'000.- • Haus B: Fr. 1'150'000.- • Haus C: reserviert • Haus D: reserviert • Haus E: reserviert • Haus F: reserviert Die Baubewilligung wurde erteilt, der Realisierung steht nichts mehr im Wege.Detaillierte Informationen entnehmen Sie unseren Verkaufsunterlagen oder unter www.hfr.ch.https://www.hfr.ch/projekte/6-doppeleinfamilienhaeuser-oepfelbaum-in-stammheim

Neubau
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CHF1’490’000.–169m25.5ZiTop

Oberdorfstrasse, 8478 Thalheim an der Thur

Das Doppeleinfamilienhaus (Haus2) gegen Norden zeichnet sich durch zeitgemässe Architektur aus. Das Dachgeschoss ist mit Holzelementen gebaut und besticht durch perfekte Anschlüsse und moderner Oberfläche. Der von der Strasse abgewendete Sitzplatz ist mit rund 27m2 auch nicht gerade klein und zum Teil überdacht. Die integrierte Garage für 2 Autos bietet auch noch etwas Platz für Velos.Die Häuser sind allesamt vorbereitet für den Anschluss eines Elektroautos. Ein Dusch WC Aquaclean Mera Classic von Geberit ist bereits im Grundpreis inbegriffen. Die Abschlüsse der bodenebenen Duschen sind mit Glaswänden gebaut. Ihr Haus soll eine Wohlfühloase für Sie sein. Das Wichtigste in Kürze:* ruhige Lage* schneller Anschluss an die Autobahn* eigene Garage* moderner Grundriss* Einbauschränke* inklusive Dusch WC Aquaclean Mera Classic* Glastrennwände bei Duschen* Schweizer Küche (ELBAU)* Steamer in der Standardküche * Elektroanschluss vorbereitet für E-Auto* Geh- und Sitzplatzbeläge in Granit* Entkalkungsanlage inbegriffen* etc.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen das Projekt bei einem Gespräch näher vor.https://www.thurblick-thalheim.ch

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CHF850’000.–107m24.5ZiTop

WG 13 / Müsliweg, 8476 Unterstammheim

Der Baustart ist Mitte September erfolgt. Von den 8 Wohnungen, steht noch eine 4.5 Zimmer- und eine 5.5 Zimmer Maisonettewohnung zur Verfügung. Auf dem Mehrfamilienhaus sorgt eine Photovoltaikanlage für den eigenen Strom und in der Tiefgarage wird ein dynamisches Lastmanagement System eingebaut. Damit ist gewährleistet, dass Elektroautos in der Tiefgarage aufgetankt werden können. Herausragende Gebäudehülle Bei Minergie-P Bauten, muss die Gebäudehülle die gesetzlichen Anforderungen um mindestens 30 % unterschreiten. Zusätzlich zu den Anforderungen beim Minergie-Standard wird bei jedem Minergie-P-Gebäude die Luftdichtheit geprüft. Eine Eigenstromerzeugung wird genauso vorausgesetzt wie ein Energie-Monitoring bei grossen Gebäuden.

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CHF500’000.–65m22.5Zi

Altweg 36a, 8450 Andelfingen

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese schmucke 2.5-Zimmer-Wohnung besticht mit einem geräumigen Grundriss mit rund 68 m2 und einem 16 m2 grossen Balkon. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF790’000.–123m24.5Zi

Lindenweg 5, 8450 Andelfingen

Die moderne 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich gut gelegen in der Gemeinde Andelfingen und ist Teil der Wohnsiedlung „Auf Bollen“. Die Gemeinde bietet eine bestens ausgebaute Infrastruktur sowie eine sonnige Wohnlage in einer naturnahen Umgebung an der Thur. Gleich vor Ihrer Haustür finden Sie Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsgeschäfte, Restaurants, Kulturangebote und Dienstleistungsunternehmen. Highlights: - naturnahe Lage - optimale Anschlüsse an den ÖV - S Bahn - grosse Küche mit Arbeitsflächen aus Granit - Bodenheizung - grosszügige Einbauschränke - Komfortlüftung - Minergiestandard - 2 Badezimmer - Aussensitzplatz - Lift - eigene Waschküche - Keller - 1 Tiefgaragenparkplatz Der Verkaufspreis von CHF 790'000.-- beinhaltet 1 Tiefgaragenparkplatz. Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsrichtpreises (790'000.--) Voraussetzung. Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie. Ihr HEV-Verkaufsteam

Neubau
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CHF790’000.–81m23.5Zi

Altweg 30a, 8450 Andelfingen

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung besticht mit grosszügigen 81 m2, einem 13.5 m2 grossen Sitzplatz und zusätzlich rund 92 m2 Gartenfläche welche für einen absoluten WOW Effekt sorgen Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF880’000.–110m24.5Zi

Altweg 42b, 8450 Andelfingen

Schön Leben im heimeligen AndelfingenMitten im idyllischen Zürcher Weinland entstehen 29 exklusive Eigentumswohnungen mit 2.5 bis 4.5-Zimmern.Die hochwertigen, modernen Neubauwohnungen sind Teil der weitläufigen Siedlung mit 7 unterschiedlich gestalteten Gebäuden und insgesamt 53 Wohnungen. Zwei grosszügige und reich begrünte Innenhöfe geben der Siedlung ein heimeliges Flair und laden mit Schatten spendenden Bäumen, Spielelementen und Sitzgelegenheiten zum Verweilen, Austoben und Begegnen ein.Die Siedlung grenzt direkt an eine Landwirtschaftszone was Ihnen nicht nur eine wunderschöne Sicht ins Grüne sondern auch absolute Ruhe bietet.Andelfingen liegt rund 20 km nördlich der Stadt Zürich und 10 km von Winterthur entfernt und ist hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Andelfingen erreichen Sie nach einem kurzen, 7 Minütigen Spaziergang.Jede der 29 hochwertigen 2.5 bis 4.5-Zimmer-Eigentumswohnungen verfügt über einen modernen Ausbau, grosszügige Grundrisse und ein stimmiges Designkonzept. Die schöne Aussicht kann man von den Gartensitzplätzen, geräumigen Balkonen oder Dachgärten geniessen. Zudem entsprechen alle Gebäude mit hochwärmegedämmten Fassaden, Erdwärmesonden und integrierten Fotovoltaikanlagen dem Minergie-Standard.Eine grosszügige Tiefgarage, geräumige Kellerabteile im Untergeschoss sowie Besucherparkplätze und der 6-Personenlift welcher barrierefrei jedes Stockwerk verbindet runden das attraktive Angebot des Wohnpark "im Laufen" ab.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit 110 m2 Wohnfläche und einem 27 m2 grossen Sitzplatz welcher für gemütliches Verweilen sorgt. Mit dem grosszügigen Budget für die Gestaltung der Küche, der Bodenbeläge sowie der sanitären Anlagen können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Der Bezug der Eigentumswohnungen ist per Herbst 2023 geplant.Weitere Infos finden Sie auf unserer Projekthomepage: www.imlaufen-andelfingen.chWir freuen uns schon sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF890’000.–125m25.5Zi

Ursprungstrasse 30, 8450 Andelfingen

Diese Wohnung wird Sie begeistern. Hier nur einige Punkte was diese Wohnung zu Ihrem optimalen Zuhause macht: • grosszügiger, interessanter Grundrisse, die viel Wohnkomfort verspricht • zeitgemässe Architektur, eine Symbiose aus Komfort, Design und Lifestyle • Top-Wohnlage mit bester Besonnung, ruhigem Grundstück und unverbaubarer Landschaft • Wärmeerzeugung mit Erdsonden-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • angenehmes Raumklima auch im Sommer mit ,,free cooling" • E-Mobilität mit Lastenmanagement, einfaches Nachrüsten von Ladestationen garantiert effizientes Laden von Elektrofahrzeugen • Dorf mit kompletter Infrastruktur, eine grüne Umgebung und trotzdem zentrale Lage • sehr gut ausgebauter ÖV, mit Top-Erschliessung (S-Bahnanschluss und Autobahnanschluss) • attraktives Preis-Leistungsverhältnis • Balkon 16 m2 Der Innenausbau kann noch mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüsse Ellen Testi www.buehrerpartner.ch

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CHF1’249’777.–226m24.5Zi

8450 Andelfingen

BeschreibungDas grosszügige, familienfreundliche Reiheneinfamilienhaus verfügt über 4,5 Zimmer plus Hobbybereich im Dach und kann einfach auf 5,5 Zimmer erweitert werden. Es befindet sich zentral und gleichzeitig ruhig an privilegiert gelegener Wohnlage im attraktiven Bezirkshauptort Andelfingen. Das Haus ist ideal für eine junge oder junggebliebene Familie, optimal an die Umgebung angepasst und überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Von der Einstellhalle führt ein direkter Hauszugang ins gepflegte Untergeschoss mit drei Kellern (Lager, Hobby/Wein und Waschen/Technik). Über das Treppenhaus gelangen Sie ins offene Erdgeschoss mit Kochen/Wohne/Essen und Kamin. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und der angrenzenden Küche mit zwei teilweise gedeckten Terrassensitzplätzen können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen.Sie werden sich gleich Zuhause fühlen!Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gegen Südosten ausgerichteten Sitzplatz. Vor der Küche befindet sich der gedeckte Westsitzplatz. Zusätzlich befinden sich das Entree mit Garderobe und ein separates Gäste-WC auf dem Niveau der Haustüre. Im Obergeschoss sind zwei grosszügige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und WC platziert. Es besteht die Möglichkeit, einfach ein zusätzliches, fünftes Zimmer zu schaffen, indem im Obergeschoss eine Unterteilung erfolgt: Vorbereit ist das Obergeschoss dafür bereits, was Bodenheizung und Beleuchtung betrifft. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, in welchem sich ein grosszügiges Zimmer mit separater Ankleide, eine neuwertige Nasszelle mit Dusche sowie über eine Treppe erschlossen eine Galerie unter dem Dach als idealer Bereich fürs Homeoffice, Musizieren oder Hobbys befindet. Die Liegenschaft ist über einen privaten Weg von der Ursprungstrasse her oder von der darüberliegenden Flurstrasse, welche über einen direkten Fuss- und Veloweg zum Bahnhof verfügt, über eine Treppe erreichbar. Nebst dem bereits im Kaufpreis bereits beinhalteten Aussenabstellplatz gehören wahlweise einer oder zwei für jeweils CHF 35'000 separat zu erwerbende Garagenabstellplätze zu diesem gepflegten Wohnobjekt. Die Liegenschaft ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern. Bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus. Nach Ihrer geschätzten Rücksprache mit Ihrem Finanzierungspartner und grünem Licht für ein weiteren Vorgehen bieten wir gerne einen Termin zur Besichtigung an, damit Sie sich vor Ort von den Qualitäten überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie.Verkaufsanfragen beantworten wir gerne per Email an info@freitagimmo.chDie Entwicklung von Andelfingen ZHAm Kreuzpunkt der zwei Heerstrassen Schaffhausen-Winterthur und Stein am Rhein-Baden ist am Übergang über die Thur eine bedeutende Siedlung gewachsen: Andelfingen, Mittelpunkt einer ländlichen Region, Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Der Dorfkern mit seinem halbstädtischen Charakter lässt heute noch ahnen, dass Andelfingen vor 1798 gegenüber den umliegenden Gemeinden eine ganze Reihe von Vorrechten besass, die ihm eine auf der Landschaft seltene Stellung verliehen.Wichtig war vor allem das Marktrecht, welches das Dorf zum Flecken erhob. Dieser Jahrmarkt ? ergänzt durch eine Schau landwirtschaftlicher Maschinen ? vermag heute noch die Besucher aus der weiteren Umgebung anzuziehen. Andelfingen war aber nie ein rein bäuerlicher Ort. Seit alters hatten sich, begünstigt durch den Verkehr, zahlreiche Handwerker niedergelassen. Die Verbindung Landwirtschaft-Gewerbe zeigt sich vor allem in den sechs Mühlen, die einst das Gefälle trieb. Seit langem war Andelfingen ein Ort der Verwaltung. Hielten bis zum Zusammenbruch der Alten Eidgenossenschaft die zürcherischen Landvögte im Schloss Gericht und verwalteten die Herrschaft Andelfingen, so arbeitet heute hier die Bezirksverwaltung und tagt das Bezirksgericht. Der älteren Generation ist der Name "Grossandelfingen" geläufig, der seit 1830 üblich geworden war. In der Mundart spricht man heute noch von "Gross" und "Chly", doch 1970 wurde der Gemeindenamedurch Kantonsratsbeschluss in das einfache "Andelfingen" zurückverwandelt.Erst seit in den sechziger Jahren Gewerbezonen ausgeschieden wurden, liessen sich im Zug der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung verschiedene Unternehmen nieder. 1958 wurde zur Entlastung der alten Holzbrücke die neue Weinlandbrücke gebaut. Der Durchgangsverkehr konnte dadurch vom Dorf ferngehalten werden, so dass dessen ländlich-ruhige Eigenart bewahrt blieb, was ? zusammenmit der vorzüglichen Verkehrslage ? weite Wohnquartiere mit Einfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen entstehen liess. Neuere Einrichtungen des Dorfes sind durch gemeinsame Bemühungen der beiden Zwillinggemeinden entstanden, z.B. Kläranlage, Schwimmbad, Sporthalle. Für die Regionalstrasse zwischen Henggart und Kleinandelfingen wurde im Oktober 2000 eine neue Weinlandbrücke eingeweiht, wodurch Andelfingen zusätzlich vom Durchgangsverkehr entlastet wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in Andelfingen und Kleinandelfingen vorhanden, der tägliche Bedarf ist daher sehr einfach abzudecken. Ebenfalls hat Andelfingen und Marthalen ein Ärztezentrum und einen grossen Feuerwehrstützpunkt. Mit den regelmässigen Postauto- und Zugverbindungen, sind unter anderem Winterthur, Zürich und Schaffhausen einfach zu erreichen. Neben dem grosszügigen Angebot von Andelfingen und Winterthur hat auch das Zürcher Weinland einiges zu bieten. Die naturnahe Auenlandschaft, das nahe Thurtal oder auch ein naher Golfplatz lassen keine Wünsche offen. Die grüne Lunge des Zürcher Weinlandes beginnt praktisch vor der Haustüre. Morgendliches Joggen, Spaziergänge mit oder ohne Hund, hier geniesst mal täglich Lebensqualität! In bequemer Fuss- oder Velodistanz sind die Schule und der Kindergarten erreichbar, was die Liegenschaft hervorragend für eine Familie mit Kindern macht. Willkommen bei FREITAG IMMO - Ihren Experten für Immobilien von Zürich über das Zürcher Weinland und der Region Schaffhausen bis zum Bodensee. Egal ob Sie eine Marktwertermittlung/Schätzung Ihrer Liegenschaft brauchen, eine Liegenschaft oder Bauparzelle suchen, vermieten oder verkaufen wollen. Bei Fragen rund um Immobilien stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie erreichen uns vorzugsweise per Email an info@freitagimmo.chIn welchem Gebiet der Schweiz Sie auch suchen oder verkaufen ? der Erstkontakt über uns ist richtig. Wir freuen uns auf Sie. BodenbelägeParkett in den Bereichen Wohnen, Küche und Schlafen. Bad/WC mit Keramikplatten.Die Umgebungteilweise gedeckter Sitzplatz vor und hinter dem Haus, Rasenfläche, gepflegter Grünbereich mit Sträuchern und Rabatten, eingezäunter Garten (2014), erneuerter Gartensitzplatz (2013).Die KücheHochwertige Markenküche (LEICHT), Baujahr 2012 für rund CHF 48'500 mit Granitarbeitsflächen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler.

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CHF1’287’000.–226m24.5Zi

8450 Andelfingen

grosszügiges, scheckheftgepflegtes Einfamilienhaus an zentraler Lage in AndelfingenBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.Das Reiheneinfamilienhaus an der gleichzeitig ruhig und zentral in Bahnhofsnähe gelegenen Ursprungstrasse im attraktiven Bezirkshauptort Andelfingen bietet viel und gut besonnten Wohnraum in Nähe von Bahnhof und Zentrum an privilegiert gelegener Wohnlage. Das Haus ist optimal an die Umgebung angepasst und überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Vom Parkplatz in der Einstellhalle führt ein direkter Hauszugang ins gepflegte Untergeschoss mit Lagerraum, Keller und Waschraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins offene Erdgeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und der angrenzenden Küche können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den gegen Südosten ausgerichteten Sitzplatz. Vor der Küche befindet sich der gedeckte Westsitzplatz. Zusätzlich befinden sich das Entree mit Garderobe und ein separates Gäste-WC auf dem Niveau der Haustüre. Im Obergeschoss sind derzeit zwei grosszügige Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne platziert. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen, indem das grössere Zimmer (30,5 m2) unterteilt wird. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss, in welchem sich ein grosszügiges Zimmer mit separater Ankleide, eine neuwertige Nasszelle mit Dusche sowie über eine Treppe erschlossen eine Galerie unter dem Dach als idealer Bereich fürs Homeoffice, Musizieren oder Hobbys befindet. Die Liegenschaft ist über einen Weg von der Ursprungstrasse her oder von der darüberliegenden Flurstrasse über eine Treppe erreichbar. Nebst dem inklusiven Aussenabstellplatz gehört ein für CHF 35'000 separat zu erwerbenden Garagenabstellplatz zu diesem gepflegten Wohnobjekt. Die Liegenschaft ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern.Bitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.Nach Ihrer geschätzten Rücksprache mit Ihrem Finanzierungspartner und grünem Licht für ein weiteres Vorgehen im Sinne einer Finanzierungszusage bieten wir gerne einen Termin zur Besichtigung an, damit Sie sich vor Ort von den Qualitäten überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie.Verkaufsanfragen beantworten wir gerne per Email an info@freitagimmo.chDie Entwicklung von Andelfingen ZHAm Kreuzpunkt der zwei Heerstrassen Schaffhausen-Winterthur und Stein am Rhein-Baden ist am Übergang über die Thur eine bedeutende Siedlung gewachsen: Andelfingen, Mittelpunkt einer ländlichen Region, Hauptort des gleichnamigen Bezirks. Der Dorfkern mit seinem halbstädtischen Charakter lässt heute noch ahnen, dass Andelfingen vor 1798 gegenüber den umliegenden Gemeinden eine ganze Reihe von Vorrechten besass, die ihm eine auf der Landschaft seltene Stellung verliehen.Wichtig war vor allem das Marktrecht, welches das Dorf zum Flecken erhob. Dieser Jahrmarkt ? ergänzt durch eine Schau landwirtschaftlicher Maschinen ? vermag heute noch die Besucher aus der weiteren Umgebung anzuziehen. Andelfingen war aber nie ein rein bäuerlicher Ort. Seit alters hatten sich, begünstigt durch den Verkehr, zahlreiche Handwerker niedergelassen. Die Verbindung Landwirtschaft-Gewerbe zeigt sich vor allem in den sechs Mühlen, die einst das Gefälle trieb. Seit langem war Andelfingen ein Ort der Verwaltung. Hielten bis zum Zusammenbruch der Alten Eidgenossenschaft die zürcherischen Landvögte im Schloss Gericht und verwalteten die Herrschaft Andelfingen, so arbeitet heute hier die Bezirksverwaltung und tagt das Bezirksgericht. Der älteren Generation ist der Name "Grossandelfingen" geläufig, der seit 1830 üblich geworden war. In der Mundart spricht man heute noch von "Gross" und "Chly", doch 1970 wurde der Gemeindenamedurch Kantonsratsbeschluss in das einfache "Andelfingen" zurückverwandelt.Erst seit in den sechziger Jahren Gewerbezonen ausgeschieden wurden, liessen sich im Zug der allgemeinen Wirtschaftsentwicklung verschiedene Unternehmen nieder. 1958 wurde zur Entlastung der alten Holzbrücke die neue Weinlandbrücke gebaut. Der Durchgangsverkehr konnte dadurch vom Dorf ferngehalten werden, so dass dessen ländlich-ruhige Eigenart bewahrt blieb, was ? zusammenmit der vorzüglichen Verkehrslage ? weite Wohnquartiere mit Einfamilienhäusern, Miet- und Eigentumswohnungen entstehen liess. Neuere Einrichtungen des Dorfes sind durch gemeinsame Bemühungen der beiden Zwillinggemeinden entstanden, z.B. Kläranlage, Schwimmbad, Sporthalle. Für die Regionalstrasse zwischen Henggart und Kleinandelfingen wurde im Oktober 2000 eine neue Weinlandbrücke eingeweiht, wodurch Andelfingen zusätzlich vom Durchgangsverkehr entlastet wird. Einkaufsmöglichkeiten sind in Andelfingen und Kleinandelfingen vorhanden, der tägliche Bedarf ist daher sehr einfach abzudecken. Ebenfalls hat Andelfingen und Marthalen ein Ärztezentrum und einen grossen Feuerwehrstützpunkt.Mit den regelmässigen Postauto- und Zugverbindungen, sind unter anderem Winterthur, Zürich und Schaffhausen einfach zu erreichen. Neben dem grosszügigen Angebot von Andelfingen und Winterthur hat auch das Zürcher Weinland einiges zu bieten. Die naturnahe Auenlandschaft, das nahe Thurtal oder auch ein naher Golfplatz lassen keine Wünsche offen. Die grüne Lunge des Zürcher Weinlandes beginnt praktisch vor der Haustüre. Morgendliches Joggen, Spaziergänge mit oder ohne Hund, hier geniesst mal täglich Lebensqualität! In bequemer Fuss- oder Velodistanz sind die Schule und der Kindergarten erreichbar, was die Liegenschaft hervorragend für eine Familie mit Kindern macht. Willkommen bei FREITAG IMMO - Ihren Experten für Immobilien von Zürich über das Zürcher Weinland und der Region Schaffhausen bis zum Bodensee. Egal ob Sie eine Marktwertermittlung/Schätzung Ihrer Liegenschaft brauchen, eine Liegenschaft oder Bauparzelle suchen, vermieten oder verkaufen wollen. Bei Fragen rund um Immobilien stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie erreichen uns vorzugsweise per Email an info@freitagimmo.chBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.In welchem Gebiet der Schweiz Sie auch suchen oder verkaufen ? der Erstkontakt über uns ist richtig. Wir freuen uns auf Sie. BodenbelägeParkett in den Bereichen Wohnen, Küche und Schlafen. Bad/WC mit Keramikplatten.Die Umgebungteilweise gedeckter Sitzplatz vor und hinter dem Haus, Rasenfläche, gepflegter Grünbereich mit Sträuchern und Rabatten, eingezäunter Garten (2014), erneuerter Gartensitzplatz (2013).Die KücheHochwertige Markenküche (LEICHT), Baujahr 2012 für rund CHF 48'500 mit Granitarbeitsflächen, Kühlschrank, Glaskeramikherd, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler.www.freitagimmo.ch/sucheBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.

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CHF1’565’000.–202m26.5Zi

Ursprungstrasse 26, 8450 Andelfingen

Einfamilienhaus-Neubau an ruhiger Lage in BahnhofsnäheDas einzigartige Neubau-Einfamilienhaus mit 202 m2 Nettowohnfläche und wahlweise 5,5 oder 6,5 Zimmern an der Ursprungstrasse 26 in Andelfingen wird individuell nach den Wünschen der Käuferschaft erstellt: Der Innenausbau kann nach persönlichen Vorlieben ausgewählt werden im Rahmen der noch ausstehenden, rechtskräftigen Baubewilligung.Gerne informieren wir Sie persönlich über die Vorzüge dieses einzigartigen Einfamilienhauses an privilegierter Lage:An der gleichzeitig ruhig und zentral in Bahnhofsnähe gelegenen Ursprungstrasse im attraktiven Bezirkshauptort Andelfingen bietet Ihnen des Neubau-Einfamilienhaus grosszügigen und gut besonnten Wohnraum in Nähe von Bahnhof und Zentrum an privilegiert gelegener Wohnlage. Das Haus ist optimal an die Umgebung angepasst und überzeugt mit durchdachten Grundrissen. Vom optionalen Parkplatz in der Einstellhalle führt ein direkter Hauszugang ins gepflegte Untergeschoss mit Lagerraum, Keller und Waschraum. Über das Treppenhaus gelangen Sie ins offene Erdgeschoss. Im lichtdurchfluteten Wohn-/Esszimmer und der angrenzenden Küche können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Über das Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf den Terrassensitzplatz und zum Garten. Die Liegenschaft ist über einen Weg von der Ursprungstrasse her oder von der darüberliegenden Flurstrasse über eine Treppe erreichbar. Nebst dem inklusiven Aussenabstellplatz kann separat ein bis maximal zwei Garagenabstellplätze a CHF 35'000 mit direktem Hauszugang zu diesem neuen Einfamilienhaus erworben werden. Die Liegenschaft ist hervorragend geeignet für eine Familie mit Kindern plus Homeoffice.Bitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.Nach Ihrer geschätzten Rücksprache mit Ihrem Finanzierungspartner und grünem Licht für ein weiteres Vorgehen im Sinne einer Finanzierungszusage bieten wir gerne einen vor Ort Termin zur Besichtigung oder eine Besprechung mit unseren Architekten an, damit Sie sich von den Qualitäten und Ihren individuellen Ausbaumöglichkeiten überzeugen können. Wir freuen uns auf Sie.Verkaufsanfragen beantworten wir gerne per Email an info@freitagimmo.chMit den regelmässigen Postauto- und Zugverbindungen sind unter anderem Winterthur, Zürich und Schaffhausen einfach zu erreichen. Neben dem grosszügigen Angebot von Andelfingen und Winterthur hat auch das Zürcher Weinland einiges zu bieten. Die naturnahe Auenlandschaft, das nahe Thurtal oder auch ein naher Golfplatz lassen keine Wünsche offen. Die grüne Lunge des Zürcher Weinlandes beginnt praktisch vor der Haustüre. Morgendliches Joggen, Spaziergänge mit oder ohne Hund, hier geniesst mal täglich Lebensqualität! In bequemer Fuss- oder Velodistanz sind die Schule und der Kindergarten erreichbar, was die Liegenschaft hervorragend für eine Familie mit Kindern macht. Willkommen bei FREITAG IMMO - Ihren Experten für Immobilien von Zürich über das Zürcher Weinland und der Region Schaffhausen bis zum Bodensee. Egal ob Sie eine Marktwertermittlung/Schätzung Ihrer Liegenschaft brauchen, eine Liegenschaft oder Bauparzelle suchen, vermieten oder verkaufen wollen. Bei Fragen rund um Immobilien stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie erreichen uns vorzugsweise per Email an info@freitagimmo.chBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus. Bodenbeläge individuell nach Ihrer Auswahl möglichOb Parkett, Keramikplatten, Naturofloor oder Ihre individuellen Vorstellungen. Realisieren Sie Ihr Einfamilienhaus nach Ihren persönlichen Vorstellungen.Die Umgebungteilweise gedeckter Sitzplatz vor und hinter dem Haus, Rasenfläche, gepflegter Grünbereich mit Sträuchern und Rabatten, Gartenfläche und Optional eine zusätzliche Terrasse im Obergeschoss nach Ihren Wünschen.Die KücheRealisieren Sie Ihren Küchentraum nach Ihren Vorstellungen!www.freitagimmo.ch/sucheBitte bestellen Sie die Verkaufsdokumentation unter www.freitagimmo.ch/suche und wählen Sie Andelfingen aus.

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CHF2’100’000.–255m27.5Zi

Altweg 27, 8450 Andelfingen

Wenn Sie die ländliche Ruhe schätzen und dennoch auf keinen Luxus verzichten möchten haben wir ein wunderbares Zuhause für Sie. Nur auserlesene, hochwertige Materialien sind hier gut genug. Der grosszügige, durchdachte Grundriss und die hellen Räume beinhalten diverse Extras. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und die private "Saunalandschaft" mit Ruhemöglichkeiten und Outdoor-Sauna-Bottich zur Abkühlung sind nur einige Besonderheiten dieser 7.5-Zimmer-Attika Wohnung. Das Badezimmer besticht mit seiner Vielfältigkeit. Die erhobene Badewanne mit Aussicht und der direkte Zugang von beiden angrenzenden Zimmern sind noch lange nicht alles. In der Küche führt insbesondere die Ausstattung mit diversen Markengeräten der Extraklasse dazu, dass Gourmet-Künsten hier kaum Grenzen gesetzt sind. Wer etwas einzigartiges sucht ist hier genau richtig. Dieses Schmuckstück lässt sich als Wohntraum für Paare oder für eine Familie ideal ausstatten. Ein attraktiver Rückzugsort mit viel Aussenbereich der je nach Wunsch aufwändiger oder pflegeleicht eingerichtet werden kann. Entspricht dies genau dem, was Sie suchen? Wir zeigen Ihnen gerne mehr davon. Auf unserer Homepage finden Sie die ausführliche Dokumentation. Ihre Marthaler Immo Wyland AG

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CHF1’345’000.–

Haarengasse 1, 8463 Benken ZH

Weitere Bilder, ein Video sowie zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses aussergewöhnlich grosse, freistehende 5 Zimmer Bauernhaus mit ausgebautem Ökonomieteil ist ein wahres Platzwunder und befindet sich an ländlicher Dorflage im sonnigen Benken. Im Jahre 1820 erbaut und umfangreich saniert, entsteht ein absolut einmaliger Mix aus heimeligem Charme und modernem Wohnklima. Der Innenausbau verzaubert mit unzähligen, liebevollen Details und macht diese Liegenschaft zum Liebhaberobjekt. Die Renovationsliste kann gerne bei uns angefordert werden. Der grosszügige Wohnraum auf drei Etagen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten für kreatives Schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Zusätzlich bildet ein Ziergarten mit Pergola eine hübsche Aussenfläche zur Erholung und für gemütliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Weitere Eckdaten: • Volumen: 1'464 m3 • Landanteil: 461 m2 • Ökonomieteil: 2004 • Heizsystem: Öl über Radiatoren (2018) • 2 Nasszellen • 1 Gäste WC • drei Aussenparkplätze • steht unter Denkmalschutz • keine Grundrisse vorhanden Fahrdistanzen: • Schaffhausen ca. 8 km • Andelfingen ca. 11 km • Winterthur ca. 20 km Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind die oben aufgelisteten Städte alle in weniger als 30 Minuten erreichbar.Volg, Post, diverse Dienstleistungsangebote sowie Kindergarten und Primarschule befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das wunderbare Naherholungsgebiet befindet sich ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF860’000.–99m23.5Zi

Bruppichstrasse, 8414 Buch am Irchel

Für Sie nur das Beste. Sie ziehen ein und befinden sich in einer ganz besonderen Welt. Das verputzte, teils mit Holz verkleidete Niedrigenergie-Gebäude mit Lift erfüllt den Minergie-Standard und erhöhte Anforderungen an den Schallschutz. Die Wohnungen sind luftig geschnitten und hell. Sie messen entweder 99 oder knapp 130 Quadratmeter, die auf 3,5 oder 4,5 Zimmer verteilt sind. Dazu gehört jeweils ein über 16 Quadratmeter grosser Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Aus den Erdgeschosswohnungen treten Sie auf eine weiträumige Terrasse und Ihren privaten Umschwung hinaus. Die Balkone im Obergeschoss messen 10, im Dachgeschoss über 20 Quadratmeter.Exklusiv wohnen im Zürcher Weinland Buch am Irchel verspricht Idylle pur. In diesem familienfreundlichen Ort im Zürcher Weinland am Fusse des Irchels leben rund 1000 Menschen. Wie auf einem Gemälde: das Dorf mit seinem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und ausgedehnten Wäldern soweit das Auge reicht. Hier leben Sie auf. Denn Ihr neues Zuhause BI14 an der Bruppichstrassen 14 liegt nur wenige Meter vom Ortsausgang entfernt und gleich entfaltet sich die entspannende Weite der Landschaft.Ihre private Parzelle in der Landwirtschaftszone Zu jeder Wohnung gehört eine Parzelle in der direkt anschliessenden Landwirtschaftszone. Nutzen Sie Ihre für Anpflanzungen oder lassen Sie hier ganz einfach Ihre Seele baumeln. Sie wollen das Projekt BI 14 kennenlernen? Besuchen Sie unsere Homepage www.bi14.ch oder setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

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CHF915’000.–112m23.5Zi

Bruppichstrasse, 8414 Buch am Irchel

Für Sie nur das Beste. Sie ziehen ein und befinden sich in einer ganz besonderen Welt. Das verputzte, teils mit Holz verkleidete Niedrigenergie-Gebäude mit Lift erfüllt den Minergie-Standard und erhöhte Anforderungen an den Schallschutz. Die Wohnungen sind luftig geschnitten und hell. Sie messen entweder 99 oder knapp 130 Quadratmeter, die auf 3,5 oder 4,5 Zimmer verteilt sind. Dazu gehört jeweils ein über 16 Quadratmeter grosser Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Aus den Erdgeschosswohnungen treten Sie auf eine weiträumige Terrasse und Ihren privaten Umschwung hinaus. Die Balkone im Obergeschoss messen 10, im Dachgeschoss über 20 Quadratmeter.Exklusiv wohnen im Zürcher Weinland Buch am Irchel verspricht Idylle pur. In diesem familienfreundlichen Ort im Zürcher Weinland am Fusse des Irchels leben rund 1000 Menschen. Wie auf einem Gemälde: das Dorf mit seinem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und ausgedehnten Wäldern soweit das Auge reicht. Hier leben Sie auf. Denn Ihr neues Zuhause BI14 an der Bruppichstrassen 14 liegt nur wenige Meter vom Ortsausgang entfernt und gleich entfaltet sich die entspannende Weite der Landschaft.Ihre private Parzelle in der Landwirtschaftszone Zu jeder Wohnung gehört eine Parzelle in der direkt anschliessenden Landwirtschaftszone. Nutzen Sie Ihre für Anpflanzungen oder lassen Sie hier ganz einfach Ihre Seele baumeln. Sie wollen das Projekt BI 14 kennenlernen? Besuchen Sie unsere Homepage www.bi14.ch oder setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

7

CHF930’000.–115m23.5Zi

Bruppichstrasse, 8414 Buch am Irchel

Für Sie nur das Beste. Sie ziehen ein und befinden sich in einer ganz besonderen Welt. Das verputzte, teils mit Holz verkleidete Niedrigenergie-Gebäude mit Lift erfüllt den Minergie-Standard und erhöhte Anforderungen an den Schallschutz. Die Wohnungen sind luftig geschnitten und hell. Sie messen entweder 99 oder knapp 130 Quadratmeter, die auf 3,5 oder 4,5 Zimmer verteilt sind. Dazu gehört jeweils ein über 16 Quadratmeter grosser Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Aus den Erdgeschosswohnungen treten Sie auf eine weiträumige Terrasse und Ihren privaten Umschwung hinaus. Die Balkone im Obergeschoss messen 10, im Dachgeschoss über 20 Quadratmeter.Exklusiv wohnen im Zürcher Weinland Buch am Irchel verspricht Idylle pur. In diesem familienfreundlichen Ort im Zürcher Weinland am Fusse des Irchels leben rund 1000 Menschen. Wie auf einem Gemälde: das Dorf mit seinem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und ausgedehnten Wäldern soweit das Auge reicht. Hier leben Sie auf. Denn Ihr neues Zuhause BI14 an der Bruppichstrassen 14 liegt nur wenige Meter vom Ortsausgang entfernt und gleich entfaltet sich die entspannende Weite der Landschaft.Ihre private Parzelle in der Landwirtschaftszone Zu jeder Wohnung gehört eine Parzelle in der direkt anschliessenden Landwirtschaftszone. Nutzen Sie Ihre für Anpflanzungen oder lassen Sie hier ganz einfach Ihre Seele baumeln. Sie wollen das Projekt BI 14 kennenlernen? Besuchen Sie unsere Homepage www.bi14.ch oder setzten Sie sich mit uns in Verbindung.

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CHF1’290’000.–103m24.5Zi

8414 Buch am Irchel

Hier finden Sie Ihr eigenes Paradies, denn dieser Gartentraum bietet reichlich Platz und erfüllt alle Ansprüche.Dank dem kinderfreundlichen Standort geniessen Sie viel Ruhe und Privatsphäre. Fortlaufend grosszügig renoviert erwartet Sie hier eine lichtdurchflutete Perle mit grosszügigem Aussenbereich. Im Erdgeschoss befinden sich das Gästezimmer sowie Abstellräume inkl. Waschküche und der direkte Zugang zur Garage. Die Treppe hinauf gelangen Sie zum grosszügigen Wohn- und Esszimmer. Der helle Teppichboden zieht sich durch den ganzen Wohn- und Schlafbereich. Sie profitieren vom direkten Zugang zum grosszügigen Garten – Entspannung für alle ist hier das Motto. Die Küche ist mit modernen Küchengeräten ausgestattet und bietet zusätzlich einen direkten Zugang zum bedeckten Sitzplatz. Bei den Einbauschränken, die für Ordnung und Stauraum sorgen, vorbei, gelangen Sie zum Badezimmer mit DU/WC. Die Schlafzimmer im Dachgeschoss präsentieren sich lichtdurchflutet und punkten mit Grösse. Auf dem jeweiligen Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen. Eine weitere Nasszelle mit BAD/WC rundet dieses Angebot ab. Hier geht es zum virtuellen 360-Grad-Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=RTkYHteRfACDieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:- Fortlaufend renoviert- Atemberaubende Aussicht ins Grüne- Grosszügiger Aussenbereich mit gemütlichen Sitzplätzen- Bedeckter Gartensitzplatz- Abstellraum in Whg. inkl. Waschturm (WM/TU)- Garage mit direktem Wohnungszugang und AussenparkplätzeViele weitere Highlights stellen wir Ihnen gerne anhand einer Besichtigung vor. Sichern Sie sich jetzt Ihren Termin und melden Sie sich bei uns – wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF850’000.–112m24.5Zi

8447 Dachsen

Diese grosszügige Wohnung befindet sich im nordwestlichen Teil von Dachsen in einem repräsentativen, ruhigen und sehr begrünten Quartier in unmittelbarer Nähe vom Rhein. Objektdaten: - 3 Schlafzimmer - grosszügige und offene Küche mit Essbereich - lichtdurchfluteter Wohnbereich - zwei Badezimmer (einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne) - Wintergarten 15m2 (unbeheizt) - Bio Ölheizung (2016)/ Radiatoren - 1 Disponibel mit WM/TU im UG - 1 Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. CHF 30'000.-) Besonderheiten: - ruhige Lage - nähe zum Rhein und Badi - sehr helle und hohe Räume mit Sichtbalken - Wintergarten - Schwedenofen - hochwertige Materialisierung - Einbauschränke Verkaufspreis: CHF 850'000.– zuzüglich CHF 30’000.– für den Tiefgaragenplatz Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die gepflegtes Wohnen in ländlicher Umgebung suchen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt Schaffhausen oder Winterthur verzichten wollen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via E-Mail.

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