Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, überstehen die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historischen Erbes bestimmt sind.

Inmitten des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Einrichtungen entfernt, bietet diese seltene Immobilie einen historisch aufgeladenen Rahmen und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.

Eine bemerkenswerte Immobilie

Auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² erhebt sich dieses alte Bauernhaus, bestehend aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter:

eine alte Scheune;
eine alte Schweinehaltung;
ein großer landwirtschaftlicher Bereich mit der alten Stallung.

Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was die Bedeutung und das Ansehen dieser Immobilie unterstreicht.

Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², verteilt auf die Wohnbereiche. Der landwirtschaftliche Bereich bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden und unter Beachtung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % vergrößert werden, indem die alte Stallung umgebaut wird. (vorbehaltlich der Zustimmung)

Eine Immobilie von außergewöhnlichem Denkmalschutz

Dieses Bauernhaus ist vom Amt für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente von historischem und architektonischem Interesse.

Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.

Eine solche Immobilie richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines geschützten Denkmals mit sich bringt, und die bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.

Rechtliche Situation
Die Immobilie liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.

Arbeiten
Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.
Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.

Die Vorzüge dieser Immobilie
Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.
Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Parcelle von 3'798 m². Gesamtvolumen von 3'790 m. Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m². Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %. Alte Scheune und alte Schweinehaltung. Geschütztes und klassifiziertes Gebäude vom Amt für Kulturgüter. Immobilie, die von der LDFR befreit ist. Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung. Eine einzigartige Gelegenheit

Immobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilienanlage stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?
Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.

Manche Immobilien lassen sich nicht allein anhand...