IMMEUBLE INDUSTRIEL D’EXCEPTION – PATRIMOINE UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un immeuble industriel historique de 1590 m² au cœur du Locle, inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ce bâtiment authentique de 1905 allie charme patrimonial et potentiel de développement exceptionnel.

Caractéristiques du bâtiment

Surface totale : 1590 m² répartis sur 5 niveaux. Année de construction : 1905 – Patrimoine UNESCO

Répartition des espaces :

– Sous-sol : 215 m² + cage d’escalier, entrepôt et chaufferie (103 m²)

– Rez-de-chaussée : 318 m²

– 1er étage : 318 m²

– 2ème étage : 318 m²

– Combles : 318 m² (inoccupés mais aménageables)

Rénovations et équipements.

Le bâtiment a bénéficié d’importantes rénovations garantissant sa pérennité :

– Rénovation complète de la toiture (2009)

– Remplacement intégral des fenêtres (2009)

– Réfection des façades (2010)

– Rénovation des entrées principales (2010)

– Modernisation des bureaux et sanitaires CDH SA (2018)

– Réfection des toilettes du 2ème étage (2018)

Sécurité et équipements :

– Système d’alarme complet

– Système anti-incendie

– Surveillance par caméras

Stationnement et accès.

32 places de stationnement au total :

– 12 garages côté est

– 10 places dans la cour arrière (accès sécurisé par barrière)

– 8 places côté est

– 1 garage individuel + 1 garage double dans la cour arrière

Potentiel de développement.

Possibilités d’extension :

– Installation d’un ascenseur extérieur (accès côté ouest)

– Construction d’un nouveau bâtiment à l’emplacement des garages est (250 m² au sol, hauteur 14 m)

– Création d’un garage souterrain

– Aménagement des combles en lofts (deux unités possibles)

Applications multiples : bureaux, ateliers, espaces de stockage, lofts résidentiels, ou combinaison mixte selon vos besoins.

Atouts majeurs.

– Situation géographique privilégiée au Locle

– Statut patrimonial exceptionnel (UNESCO)

– Excellent état général grâce aux rénovations récentes

– Potentiel d’extension considérable

– Sécurité optimale des installations

– Stationnement abondant (rare en centre-ville)

Cette propriété représente une opportunité d’investissement unique pour développeurs, investisseurs institutionnels ou entreprises souhaitant s’implanter dans un cadre patrimonial d’exception.

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