EDIFICIO INDUSTRIALE ECCEZIONALE – PATRIMONIO UNESCO Rue Beau-Site 17-19, 2400 Le Locle

Scopri questa opportunità unica di acquisire un edificio industriale storico di 1590 m² nel cuore di Le Locle, inserito nel patrimonio mondiale dell'UNESCO.

Questo edificio autentico del 1905 combina il fascino del patrimonio con un potenziale di sviluppo eccezionale.

Caratteristiche dell'edificio

Superficie totale: 1590 m² distribuiti su 5 livelli. Anno di costruzione: 1905 – Patrimonio UNESCO

Distribuzione degli spazi:

– Seminterrato: 215 m² + scala, deposito e locale caldaia (103 m²)

– Piano terra: 318 m²

– 1° piano: 318 m²

– 2° piano: 318 m²

– Sottotetto: 318 m² (non occupato ma convertibile)

Ristrutturazioni e attrezzature.

L'edificio ha subito importanti ristrutturazioni che ne garantiscono la sostenibilità:

– Ristrutturazione completa del tetto (2009)

– Sostituzione totale delle finestre (2009)

– Ristrutturazione della facciata (2010)

– Ristrutturazione degli ingressi principali (2010)

– Modernizzazione degli uffici e delle strutture sanitarie di CDH SA (2018)

– Ristrutturazione dei servizi igienici del 2° piano (2018)

Sicurezza e attrezzature:

– Sistema di allarme completo

– Sistema di protezione antincendio

– Sorveglianza mediante telecamere

Parcheggio e accesso.

Un totale di 32 posti auto:

– 12 garage sul lato est

– 10 posti nel cortile posteriore (accesso sicuro attraverso cancello)

– 8 posti sul lato est

– 1 garage singolo + 1 garage doppio nel cortile posteriore

Potenziale di sviluppo.

Possibilità di estensione:

– Installazione di un ascensore esterno (accesso sul lato ovest)

– Costruzione di un nuovo edificio al posto dei garage sul lato est (250 m² di superficie, 14 m di altezza)

– Creazione di un garage sotterraneo

– Ristrutturazione del sottotetto in loft (due unità possibili)

Applicazioni multiple: uffici, laboratori, spazi di stoccaggio, loft residenziali, o combinazioni miste secondo le vostre esigenze.

Vantaggi principali.

– Posizione geografica privilegiata a Le Locle

– Protezione patrimoniale eccezionale (UNESCO)

– Ottimo stato generale grazie alle recenti ristrutturazioni

– Potenziale di estensione considerevole

– Sicurezza ottimale delle strutture

– Parcheggio abbondante (raro nel centro città)

Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica per sviluppatori, investitori istituzionali o aziende che desiderano stabilirsi in un contesto patrimoniale eccezionale.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci.