Es ist selten, eine Immobilie zu finden, bei der jedes Detail von einer so sorgfältigen Pflege zeugt. Diese individuelle Villa, die auf einem 1'466 m² großen Grundstück in einer ruhigen Lage und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone mit freier Sicht bis zum See steht, ist eine solche, die man nur einmal im Leben findet.

Eine für die Ewigkeit gebaute Konstruktion:

Die Villa wurde 1986 mit Doppelwänden errichtet und 2020 vollständig renoviert. Sie wurde immer von ihrem Besitzer gepflegt. Die großen Fenster mit Dreifachverglasung und PVC, die Fußbodenheizung, die 2019 vollständig renovierte Küche, die bereits installierte Glasfaser für das Homeoffice - nichts wurde dem Zufall überlassen. Jede Renovierung wurde sorgfältig geplant, um den Wert des Objekts langfristig zu erhalten, und dies ist in jedem Raum spürbar.

Geräumige und sorgfältig gestaltete Räume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen plus einem ausgebauten Dachgeschoss und bietet 166 m² Wohnfläche und 322 m² Nutzfläche. Hier finden Sie:

- Ein helles Erdgeschoss mit einer halboffenen, renovierten Küche, einem Esszimmer mit Terrakotta-Boden, einem Wohnzimmer mit offener Kamineinrichtung, das auf die Terrasse führt, einer Veranda und drei Schlafzimmern, von denen eines ein integriertes Ankleidezimmer hat

- Ein vollständiges Badezimmer (Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, Handtuchwärmer)

- Ein funktioneller Keller mit einem abgetrennten Büro, einer ausgestatteten Waschküche, einem Weinkeller und nicht weniger als drei Garagen (Plätze für 3 Fahrzeuge innen, 5 außen)

Überall finden Sie die Spuren einer sorgfältigen Pflege: Stuck, Deckenrosen, hochwertige Tapeten, Maßmöbel, zahlreiche Einbauschränke.

Ein Außenbereich, der für die Nutzung jeder Jahreszeit konzipiert ist

Der 1'116 m² große Garten, der durch eine sorgfältig gepflegte Hecke vor Blicken geschützt ist, beherbergt einen Swimmingpool, einen Grillplatz, zwei Terrassen (eine davon natürlicherweise beschattet und eine zweite mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet) sowie große Parkflächen, um Familie und Freunde zu empfangen.

Ein seltenes Objekt für einen anspruchsvollen Käufer:

Diese Villa richtet sich an diejenigen, die mehr als nur ein Haus suchen: einen Lebensraum, in dem Bauqualität, Ruhe und Aufmerksamkeit für Details sich vereinen, um einen langfristigen Komfort zu bieten. Eine Gelegenheit, die man nicht verpassen sollte, wenn man den Wert eines mit Leidenschaft gepflegten Objekts zu schätzen weiß.

Für eine Besichtigung oder weitere Informationen zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren.