Baugenehmigung in Kraft - Lieferung voraussichtlich Anfang Sommer 2027.

Ausführung nach Wunsch des Käufers. Baubeginn September 2026.

In einem besonders ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Rolle bietet diese Architekten-Villa auf Plan eine gesuchte Kombination: unmittelbare Nähe zum See und zur Stadtmitte, familiären Komfort, zeitgenössische Architektur und Minergie-Energieeffizienz.

Die Lage ist einer der großen Vorteile des Projekts: eine helle, friedliche und grüne Atmosphäre, während man gleichzeitig nahe an den Ufern des Genfer Sees, den Annehmlichkeiten, den Schulen, den Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Rolle bleibt. Die einzelne Villa profitiert von einer sehr schönen Besonnung und großen Öffnungen, die die Lebensräume natürlicherweise zum Garten und den Terrassen erweitern. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Intimität, Erreichbarkeit und Lebensart an der Côte.

Entworfen nach den effizientesten Energiestandards, vereint die Villa die gesuchten Ausstattungen für eine neue Konstruktion mit Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem ganzen Haus und Solarpaneelen für das Sanitärwasser. Diese technische Wahl bietet einen regelmäßigen Komfort, eine bessere Kontrolle der Kosten und eine dauerhafte Übereinstimmung mit den aktuellen Erwartungen des Immobilienmarktes.

Garantiertes Highlight

Verteilung:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle

- Großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel

- Schlafzimmer

- Dusche/WC für Besucher

- Direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Obergeschoss:

- Master-Schlafzimmer mit Ankleideecke und Badezimmer

- 2 Schlafzimmer

- 1 Badezimmer

Keller:

- Keller

- Waschküche und Technikräume

- Großer Mehrzweckraum (optional)

- Wärmepumpe, Fußbodenheizung in dem ganzen Haus

- Solarpaneelen für das Sanitärwasser

Außenbereiche:

- 3 Parkplätze

- Schöner privater Garten

- Schöne Terrassen

Beginn der Arbeiten: September 2026

Übergabe: Juni 2027