Permesso di costruire in vigore - Consegna prevista all'inizio dell'estate 2027.

Finiture a scelta dell'acquirente. Inizio dei lavori settembre 2026.

In un quartiere residenziale particolarmente tranquillo e ricercato di Rolle, questa villa di architetto su piano offre una combinazione ricercata: prossimità immediata al lago e al centro città, comfort familiare, architettura contemporanea e efficienza energetica Minergie.

La posizione costituisce uno dei grandi vantaggi del progetto: un'atmosfera luminosa, pacifica e verde, pur restando vicino alle rive del Lago di Ginevra, ai servizi, alle scuole, ai trasporti e al centro di Rolle. La villa individuale beneficia di un bellissimo sole e di ampie aperture che prolungano naturalmente gli spazi di vita verso il giardino e le terrazze. Un equilibrio ideale tra intimità, accessibilità e stile di vita sulla Côte.

Progettata secondo gli standard energetici più efficienti, la villa riunisce le attrezzature ricercate per una costruzione nuova con certificazione Minergie, pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa e pannelli solari dedicati all'acqua sanitaria. Questa scelta tecnica offre un comfort regolare, un miglior controllo dei costi e una coerenza duratura con le attuali aspettative del mercato immobiliare.

Colpo di cuore garantito

Distribuzione:

Piano terra:

- Hall d'ingresso

- Ampio soggiorno con cucina aperta e isola

- Camera da letto

- Doccia/WC per visitatori

- Accesso diretto al giardino e alla terrazza

1° piano:

- Camera da letto master con angolo guardaroba e bagno

- 2 camere da letto

- 1 bagno

Seminterrato:

- Cantina

- Lavanderia e locali tecnici

- Grande locale polivalente (opzionale)

- Pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutta la casa

- Pannelli solari per l'acqua sanitaria

Esterni:

- 3 posti auto

- Bellissimo giardino privato

- Belle terrazze

Inizio dei lavori: settembre 2026

Consegna: giugno 2027