Prachtvolles und helles Familien-Duplex von hohem Standard im Herzen von Genolier!

Gelegen in einem besonders beliebten Wohnviertel von Genolier, genießt dieses prachtvolle 4,5-Zimmer-Duplex eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung und bietet gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den Verbindungsstraßen nach Genf und Lausanne.

Nur wenige Gehminuten von der Bahnstation entfernt, sowie von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, erfüllt dieses Objekt perfekt die Erwartungen einer Familie, die Komfort und Lebensqualität miteinander verbinden möchte, sowie die eines Paares, das Ruhe, Platz und Serenität sucht.

In einer hochwertigen Residenz, die 2009 erbaut und kürzlich renoviert wurde, zeichnet sich diese Wohnung durch ihren excellenten Zustand und ihre hochwertigen Ausstattungen aus. Aufgrund ihrer schönen Ausrichtung und großen Fensteröffnungen ist diese Duplex-Wohnung extrem hell und bietet eine warme und sehr angenehme Atmosphäre. Die großzügigen Räume, die hohe Deckenhöhe und die allgegenwärtige Helligkeit verstärken sofort das Gefühl von Raum und Komfort.

Das Objekt verfügt über: eine PPE-Fläche von 166 m², eine Wohnfläche von über 150 m² und eine großzügige Nutzfläche von etwa 180 m². Der 12 m² große Balkon verlängert die Wohnbereiche harmonisch und ermöglicht es, den ruhigen Wohnbereich voll auszunutzen.

Die innere Aufteilung wurde optimal geplant, damit jeder sein eigenes Zimmer in aller Intimität genießen kann:

Erdgeschoss: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von etwa 44 m², moderne, voll ausgestattete offene Küche, Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und Badewanne, Gästetoilette am Eingang, zahlreiche Stauräume

Obergeschoss: Zwei zusätzliche Schlafzimmer, Dusche, sehr komfortable und funktionale Dachbodenräume

Die Wohnung verfügt auch über sehr geschätzte technische Ausstattungen: Bodenheizung in allen Räumen mit individuellen Thermostaten, Fernheizung mit Pellets und sehr guter Energieeffizienz

Das Objekt umfasst außerdem: Zwei Parkplätze in einer geschlossenen Garage (zusätzlich 60'000.-), einen großen, privaten Keller von etwa 16 m²

Ein ruhiges und gesuchtes Wohngebiet

Eine sehr gute Erreichbarkeit der Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten

Dieses seltene Objekt an der Waadtländer Riviera vereint Eleganz, Funktionalität, Helligkeit und Lebensqualität in einem gesuchten Wohngebiet.

Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich. MAKLER BITTE ENTHALTEN SICH