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  • Bedroom. Bright bedroom with wooden flooring, slanted wooden ceiling, skylight, bed, wardrobe, and a wooden staircase leading to a loft area.
  • Bright bedroom with wooden ceiling and floor, large round window offering a scenic view, bed with patterned bedding, built-in cabinet, and black curtains.
  • Empty attic space with wooden walls and floor, skylight window, and storage boxes.
  • Modern bedroom with wooden flooring, slanted wooden ceiling, skylight window, bed with grey duvet, chest of drawers, desk with chair, and a mirror on an easel.
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"Magnifico Luminoso 4,5 Locali in Duplex nel Centro e nella Quiete di Genolier"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'390'000.–
Locali
4.5
Superficie
150 m2

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Ubicazione

1272 Genolier

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'390'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Maisonette / Duplex
Locali:
4.5
Piano:
2
Numero di piani:
2
Superficie:
150 m2
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
2009

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

  • Magnifico e luminoso duplex familiare di alta qualità nel cuore di Genolier!

  • Situato in un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Genolier, questo magnifico duplex di 4,5 locali beneficia di un ambiente calmo, verde e privilegiato, offrendo allo stesso tempo un rapido accesso agli assi che collegano Ginevra e Losanna.

  • A soli pochi minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, dalle scuole e dai servizi, questa proprietà risponde perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca di combinare comfort e qualità della vita, nonché a quelle di una coppia che cerca tranquillità, spazio e serenità.

  • Collocato in una residenza di alta qualità costruita nel 2009 e recentemente ristrutturata, questo appartamento si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e per le sue dotazioni di alta qualità. Estremamente luminoso grazie alla sua bella orientamento e alle ampie aperture, questo duplex offre un'atmosfera calda e particolarmente piacevole da vivere. I volumi generosi, l'altezza del soffitto e la luminosità onnipresente rafforzano immediatamente la sensazione di spazio e comfort.

  • La proprietà si sviluppa: una superficie PPE di 166 m², una superficie abitabile di oltre 150 m², una superficie utile generosa di circa 180 m². Il balcone di 12 m² prolunga armoniosamente gli spazi di vita e consente di godere appieno del contesto residenziale tranquillo.

  • Piano principale: ampio soggiorno luminoso di circa 44 m², cucina moderna e completamente attrezzata, camera da letto principale con bagno privato e vasca da bagno, servizi igienici per gli ospiti all'ingresso, numerosi spazi di stoccaggio

  • Piano superiore: due camere da letto aggiuntive, doccia, spazi sottotetto molto confortevoli e funzionali

  • L'appartamento beneficia anche di dotazioni tecniche molto apprezzate: riscaldamento a pavimento in tutte le stanze con termostati individuali, riscaldamento a distanza a pellet con ottima prestazione energetica

  • La proprietà comprende inoltre: due posti auto in un garage chiuso (in aggiunta a 60'000.-), un grande e privato seminterrato di circa 16 m²

  • Un contesto residenziale tranquillo e ricercato

  • Ottima accessibilità ai trasporti e ai servizi

  • Questa rara proprietà sulla Riviera vaudoise combina eleganza, funzionalità, luminosità e qualità della vita in un contesto residenziale ricercato.

  • Ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta. AGENZIE SI PREGA DI ASTENERSI

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Engels

N. Inserzione
4003305398
Rif. oggetto
il3za.t55dg

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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