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  • La résidence et la terrasse de l'attique
  • La terrasse coté ouest
  • Le hall d'entrée
  • Le séjour
  • L'espace salle à manger
  • L'espace salon
  • La cuisine ouverte sur le séjour et la terrasse
  • L'espace parental avec chambre, dressing et salle de bain en suite
  • La chambre parentale
  • La salle de bain en suite
  • La deuxième chambre à coucher
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"Co-Exklusivität: Dachgeschoss mit Panoramaterrasse in Vandoeuvres"

Kaufpreis
CHF 2'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
138 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
5.5
Etage:
2
Wohnfläche:
138 m2
Baujahr:
2021

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im letzten Stock eines kleinen, 2021 in THPE-Bauweise errichteten Wohngebäudes von hohem Standard, öffnet sich dieses 5,5-Zimmer-Dachgeschoss auf eine runde Terrasse von über 100 m², die nach Westsüdosten ausgerichtet ist. Durch die zahlreichen bodentiefen Fenster badet es in Licht und verbindet zeitgenössische Eleganz mit einem angenehmen Wohnambiente nahe bei Genf.

Das 2021 fertiggestellte und sorgfältig gepflegte Apartment nimmt die gesamte Etage ein und bietet eine PPE-Fläche von ca. 140 m². Das geräumige und helle Wohnzimmer geht in eine halboffene Küche über und bietet Zugang zur Terrasse sowie zu einer Loggia, die als echte Außenwohnräume dienen.
Auf der Nachtseite bietet es schöne Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer. Viele maßgefertigte Einrichtungen, elektrische Rollläden, Mückenschutz und hochwertige Ausführungen bieten einen echten Mehrwert und einen angenehmen täglichen Komfort. Zwei Innenparkplätze (zusätzlich) und ein großer Keller vervollständigen die Leistungen.

Ein privilegiertes Lebensumfeld
Das Objekt liegt in einem besonders geschätzten Wohngebiet der Gemeinde Vandoeuvres. Grünes und friedliches Umfeld mit ländlichem Charakter bietet ein ideales Gleichgewicht mit der unmittelbaren Nähe zum Genfer Stadtzentrum. Die täglichen Annehmlichkeiten - Geschäfte, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Sportinfrastrukturen - bleiben schnell erreichbar.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Pilet & Renaud Transactions SA
Pilet & Renaud Transactions SA
Boulevard Georges-Favon 2
1211Genève
Inseratenummer
4003307733
Objekt-Ref.
81740
Pilet & Renaud Transactions SA
Anbieter
Pilet & Renaud Transactions SA

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