Exklusivität RFG Immobilier

Ideal gelegen, nur wenige Minuten zu Fuß vom Bahnhof CFF und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Martigny.

Das in den 70er Jahren erbaute Gebäude ist als Stockwerkeigentum (PPE) konzipiert und besteht aus drei Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen ab dem Kauf gewährleisten. Diese Konfiguration bietet auch eine interessante Flexibilität in Bezug auf das Vermögen, mit der Möglichkeit, die Wohnungen langfristig gesehen individuell zu verkaufen, wenn dies gewünscht wird.

Im Laufe der Jahre hat das Gebäude regelmäßige Wartung erfahren, die seine gute Nachhaltigkeit gewährleistet. Zahlreiche Arbeiten wurden durchgeführt, darunter die Renovierung der Terrasse, eine Dachinspektion sowie die Instandsetzung verschiedener Blechverkleidungen. Vor kurzem wurde das Heizsystem modernisiert, indem die Gaskessel und der Boiler 2024 ersetzt und 2025 individuelle Gaszähler installiert wurden, was eine optimierte Energieverwaltung ermöglicht.

Jede Wohnung verfügt über funktionale Räume, die sich über 112 m2 erstrecken, eine private Kellerabteilung und Zugang zu einer gemeinsamen Waschküche im Untergeschoss, die mit einer neuen Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist.

Das Gebäude wird durch mehrere Außenparkplätze ergänzt, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Aufgrund seiner strategischen Lage, seiner überschaubaren Größe, seines hervorragenden Erhaltungszustands und seines Status als PPE bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für jeden Investor, der ein Einkommensobjekt mit großem Wertsteigerungspotenzial sucht.

Für weitere Informationen, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder eine Besichtigung zu organisieren, steht unser Team Ihnen gerne zur Verfügung.